拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置包河区当涂路25号星悦商务广场1幢2401房产证号皖（2024）合肥市不动产权第1189465号目前用途办公附属设施建筑面积（平方米）333.37使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称合肥通用机械研究院有限公司转让方决策文件类型其他批准文号-批准单位名称合肥通用机械研究院有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳40万元交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为信息披露公告截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）
2、信息披露期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分，其余意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起3个工作日内依其他意向方申请一次性原额无息返还
3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产
如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任
4、本次标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序
受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新信息披露，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意按标的房产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）本方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新信息披露；（3）本方承诺自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签署之日起5个工作日内将除交易保证金外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）；（4）本方同意按照成交价格的1%向北京产权交易所支付交易服务费，并于《实物资产交易合同》签署之日起5个工作日内一次性支付至北交所指定账户；（5）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理房产交接手续之前产生的费用由转让方承担，办理房产交接手续之后产生的费用由受让方承担；（6）本方同意本次标的资产过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担；（7）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及材料揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险
（8）本方同意交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件
踏勘安排意向受让方查看标的资产须在公告期内提前电话预约（联系人：余文秀，联系电话：18639270268），转让方统一组织看房；地点：标的资产所在地
其他需要披露的内容1、本标的房产不存在抵押、担保等情况，实际用途为办公，目前处于闲置状态
2、本标的房产建筑面积为333.37平方米，为钢混结构，房屋总层数为26层，标的房产位于24层
3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产
如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任
4、本项目转让底价为含增值税价
5、其他详见北交所备查文件
保证金设定交纳金额（万元）40.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项如因非转让方原因，意向买受人存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向买受人交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向买受人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向买受人时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向买受人报价均不应价的；（4）在被确定为买受人后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》；（5）在被确定为买受人后未及时付清交易价款、产权交易服务费；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向买受人违约的其他情况
处置方式（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其他不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金在确定受让方后自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还
其他附件意向受让申请电签文件附件承诺函.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
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