拍卖公告
项目名称鄂尔多斯市东胜区诃额伦路辅路东、生态北街南25384.47㎡工矿仓储用地土地使用权转让项目编号N0109TD250040-3产权子类型土地挂牌起始日期2025-12-0109:00:00挂牌截止日期2025-12-0517:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
资产概况1、区域位置与交通条件：宗地位于东胜区核心工业发展带，毗邻诃额伦路、生态北街等主干道，交通网络发达，物流运输便利
周边已形成汽车制造、物流仓储等产业集群，产业协同效应显著2、基础设施完善度：区域供水、供电、通信设施完备，市政管网覆盖率高，且规划中的生态北街南侧绿化工程进一步提升环境承载力
周边教育、医疗等公共服务设施逐步完善，区域综合竞争力较强(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落鄂尔多斯市东胜区诃额伦路辅路东、生态北街南基本属性土地四至东至金鸿港车业、南至易兴房地产开发有限责任公司、西至诃额伦东路，北至生态北街
转出面积约（㎡）25384.47㎡转出期限剩余使用年限为33.6年土地类型工业用地规定用途工矿仓储用地权属类型国有使用权人中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行权证名称不动产权证权证年限2008-10-24至2058-10-23止土地现状转出方式转让是否属再次转出是是否有优先受让方否是否存在其他权利人否地上附着物依据评估报告显示：根据现场调查，宗地现状存在已建成工业用途建筑物，但委托方未提供建筑物面积、结构、建成年代等详细信息，亦未提供规划部门审批的建设工程设计方案
其他情况评估情况评估价（元）6270000.00评估基准日2025-03-24评估机构内蒙古拓鑫源房地产评估有限公司转让底价（元）4514400.00（含税价）转出方情况基本情况转出方名称：中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行转出方承诺本转让方现委托内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称中心）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由中心组织实施
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的信息披露申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转出方决策文件会议纪要行为批准或备案机构中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行特别告知1.本次转让标的拥有不动产权证，权证号：蒙（2024）鄂尔多斯市不动产权第0033273号
依据评估报告显示：宗地属性:土地面积25,384.47平方米，用途为工业用地，剩余使用年限约33.6年，开发时需满足容积率>0.8、建筑密度>30%等规划要求
宗地临路临街，已完成“五通一平”依据评估报告显示：根据现场调查，宗地现状存在已建成工业用途建筑物，但委托方未提供建筑物面积、结构、建成年代等详细信息，亦未提供规划部门审批的建设工程设计方案
2.重要提示：本次转让标的为转让方依法接收回的抵债资产，标的不动产权证已办理至转让方名下，标的按现状转让，意向方须自行尽调了解土地开发、租赁情况及土地出让合同等相关要求，且须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
意向方须自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务
3.标的土地最终权属面积以标的所在地不动产、土地、规划部门核定为准，公告涉及图片及相关数据仅供参考，标的实际情况以实地勘验为准，项目成交后的成交价不因实测面积调整等因素而发生变化
4.如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告、出让合同及其他文件等在中心备查，备查资料仅供参考
意向受让方可在公告期间（法定节假日除外）到中心查阅评估报告等资料（资料仅限在指定场所查阅和记录，不得复制、拍照、录像、扫描等，涉及商业机密的资料签订保密承诺后，可查阅）
中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任5.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
6.本项目不接受联合体报名
7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任
8.意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过银行账户汇入保证金
【不可用现金、云闪付、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人
标的交割详见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件1.请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并亲自勘验标的，做好拍照、相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判确定受让后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户
意向受让方一旦报名并交纳保证金即视为全部接受转让公告的内容、已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应受让义务
否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金以《保证金承诺函》代替保证金的，转让方有权追究其违约责任
2.竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心
转受让双方须在竞价结束之日起20个工作日内签订交易合同，最终受让方应当在交易合同签订且收到中心发送的银行账号之日起5工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将全部交易价款、交易服务费支付至中心指定账户
3.中心在收到交易价款、交易服务费、交易合同后3个工作日内出具交易凭证，并将交易价款划转至转让方指定银行账户
4.转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，协助受让方办理土地使用权权属登记手续（具体以不动产管理部门相关要求为准）
如政府相关部门根据法律法规要求标的开发已投资额达到总投资额25%以上且达到其他要求的转让条件后才可以办理权属变更手续的，待达到转让条件后转让方配合办理相关变更手续
5.在交付标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付标的后的一切风险由最终受让方承担
6.涉及本次交易产生的税费由转让方、受让方按照国家相关法律法规规定各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担
7.受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期间电话预约勘验联系人：张瑞联系电话：13314778487交易报名报名时间2025-12-0109:00:00至2025-12-0517:00:00报名手续详见附件下载保证金及处置方式1、缴纳：金额650000.00元，截止时间2025-12-0517:00:00，按系统提示缴纳
经中国国家金融监管总局批准设立的金融资产管理公司及其分公司和经中国国家金融监管总局备案的有资格的地方资产管理公司可以提交《保证金承诺函》代替保证金
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（或提交《保证金承诺函》），即视为对如下内容予以认可
非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除转受双方应交纳的交易服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉
以《保证金承诺函》代替保证金的，如出现违约事项须以保证金金额向转让方承担违约责任，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接的；（5）提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交现金保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其交易保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2025-12-0109:00:00-2025-12-0810:00:00延时竞价周期（秒）120成交方服务费服务费按成交金额的1%收取
附件下载申请书（建行工业用地）.doc联系方式咨询联系人毛经理咨询电话18586095925咨询时间公告期间咨询地址内蒙古产权交易中心技术支持艳英13664816111其他
