拍卖公告
项目名称内蒙古自治区通辽市科尔沁区霍林三委1处7729.66平方米工业用地使用权及7套地上房产整体转让项目编号N0109TD250194产权子类型整体转让挂牌起始日期2025-12-0809:00:00挂牌截止日期2025-12-1917:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
资产概况本次转让标的为土地使用权面积总计约7729.66平方米，地上房屋建筑物共计7处，具体情况详见附件《房产转让明细表》
(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落土地：通辽市科尔沁区霍林三委；房产：详见附件《房产转让明细表》基本属性土地四至以不动产登记部门核定为准转出面积约（平方米）转让土地总面积约：7729.66平方米（地上房产情况详见附件《房产转让明细表》）转出期限以不动产登记部门核定为准土地类型出让规定用途工业用地权属类型以不动产登记部门核定为准使用权人通辽市城市发展（集团）有限公司权证名称国有使用土地证、房屋所有权证权证年限土地：至2057.04.12止土地现状转出方式整体转让是否属再次转出否是否有优先受让方否是否存在其他权利人否地上附着物详见附件《房产转让明细表》其他情况无评估情况评估价（元）5160379.00（土地：3087690.00元，房产：2072689.00元）评估基准日2025-11-11评估机构通辽市城投城乡规划测绘有限责任公司、通辽市广宇房地产价格评估有限公司转让底价（元）5160379.00转出方情况基本情况转出方名称：通辽市城市发展（集团）有限公司联系人：贺东升联系电话：0475-8837771转出方承诺本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的《信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转出方决策文件通辽市城市发展（集团）有限公司董事会决议行为批准或备案机构通辽市城市发展（集团）有限公司特别告知1、转让标的位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区霍林三委，经内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院出具的《执行裁定书》（2023）内0502执恢705号，该标的所有权归通辽市城市发展（集团）有限公司，因原产权所有人欠税，本次转让标的未过户到转让方名下
根据《评估报告》显示，本次转让标的土地使用权面积总计约7729.66平方米，地上房屋建筑物共计7处，具体情况详见附件《房产转让明细表》
最终权属面积以标的所在地房产、土地、规划部门核定为准，本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化
2、本次转让标的目前处于闲置状态，成交后转让方按照国家税收政策为受让方开具发票
3、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验标的联系人：贺东升0475-8837771勘验地址：内蒙古自治区通辽市科尔沁区霍林三委4、内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
6、受让方交易服务费收费标准按照中心收费办法执行
7、报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，注册的名称须与预留银行账户名称保持一致，并通过注册预留的银行账户汇入保证金
【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割详见“与转让相关的其他条件"与交易相关的其他条件1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录
意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出受让申请同时交纳交易保证金到中心指定银行账户
意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金
2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内与转让方签订《交易合同》，最终受让方应当在《交易合同》签订且收到中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户
中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户
3、转让方在收到全部交易价款次日起5个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交付手续
4、本次转让标的转让方负责提供办理产权过户的相关资料，以及协助受让方办理权属变更手续
受让方须自行办理房产、土地权属变更手续，办理标的权属变更过户涉及的相关税费均由受让方承担
因原产权所有人欠税（具体欠税金额以税务部门核定为准），本次转让标的未过户到转让方名下，为实现资产转让及产权过户所发生的一切费用，包括但不限于所欠税费、滞纳金、产权过户等费用，均由受让方承担
5、税费承担范围：受让方应承担为实现本次标的转让及产权过户所涉及的全部税费，包括但不限于：（1）原产权人欠缴税费及滞纳金：截至转让方有权向原产权人主张标的权属转移之日，原产权人就标的欠缴的增值税及附加、土地增值税、印花税、城镇土地使用税、房产税、契税等税费，以及相应滞纳金（具体金额以税务部门最终核定为准）；（2）转让方受让标的税费：转让方从原产权人处接收标的过程中应缴纳的契税、印花税等税费；（3）本次交易转让方税费：转让方作为本次交易转让主体应缴纳的增值税及附加、土地增值税、印花税、城镇土地使用税（计算期间：转让方取得标的权利之日起至标的过户至受让方之日止）、房产税（计算期间同前）及相应滞纳金；（4）受让方受让标的税费：受让方作为本次交易受让主体应缴纳的契税、印花税等税费；（5）权属瑕疵解决税费：因标的未过户至转让方名下导致的权属瑕疵，为完成过户所需补缴的全部税费及滞纳金6、税费支付规则：（1）转让方应在收到税务部门核定通知后3个工作日内书面告知受让方税费金额及缴纳期限；（2）受让方应在接到通知后5个工作日内将税费款项支付至转让方指定账户，由转让方依法履行纳税申报义务；需受让方直接向税务部门缴纳的，转让方应配合提供必要材料；（3）因受让方迟延支付导致转让方产生额外滞纳金或罚款的，该等费用由受让方承担
7、特别声明：本条款仅为双方费用分担约定，不改变各税种法定纳税义务人的身份；转让方与受让方应各自依法履行纳税申报义务，受让方按约定承担相应款项
8、过户及交易费用：为实现标的转让及产权过户所发生的一切费用（包括但不限于过户手续费、登记费、评估费、公证费、测绘费等），均由受让方承担
9、日常费用：（1）标的交付前产生的水、电、暖、气、物业费等日常费用，由受让方负责结清；（2）标的交付后产生的上述日常费用，由受让方承担；（3）因受让方原因导致标的未能按时交付的，自本合同约定交付日起产生的日常费用由受让方承担
10、标的毁损灭失风险：标的毁损、灭失的风险，自双方签署《交易合同》之日起转移至受让方；未签署交易合同的，自受让方实际占有标的之日起转移
11、迟延过户风险：因受让方原因未配合办理产权过户手续的，自合同约定过户期限届满之日起，标的产生的城镇土地使用税、房产税及相应滞纳金等费用，由受让方承担
12、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
13、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示详见“特别告知”交易报名报名时间2025-12-0809:00:00至2025-12-1917:00:00报名手续意向受让方提供资料清单.doc实物资产受让申请书.doc授权委托书.docx保证金及处置方式1、缴纳：金额1100000.00元，截止时间2025-12-1917:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿
（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接及资料交接工作的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
处置方法：1、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分；2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）5000.00自由竞价时间2025-12-0809:00:00-2025-12-2210:05:00延时竞价周期（秒）180成交方服务费按《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》支付附件下载《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf房产转让明细表.pdf联系方式咨询联系人王丽娟、白斌咨询电话18586095917、19204851234咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持艾伦18586095993其他无
