拍卖公告
项目名称位于姑苏区虎北路两侧彤云嘉卉花园南、北区67套房产公开转让项目编号SCJG20260139转让行为批准情况批准单位：苏州城市建设投资发展（集团）有限公司批准时间：2026年5月12日内部决策情况2026年5月6日，苏州城投住房租赁有限公司董事会决议（〔2026〕4号）通过位于姑苏区虎北路两侧彤云嘉卉花园南、北区98套房产公开转让挂牌日期挂牌起始日期：2026年8月7日挂牌终止日期：2026年8月13日挂牌期满，如未征集到意向受让方披露到期终结，不再延长披露周期
转让方名称苏州城投住房租赁有限公司标的清单标的资产坐落于姑苏区白洋湾街道，其中彤云嘉卉花园南区位于虎北路289号、北区位于虎北路288号，项目区位毗邻风景宜人、闹中取静的虎丘山风景名胜区和虎丘湿地公园，周边拥有平江万达商圈、苏大附一院、叶圣陶中学校、金筑实小等丰富的商业、生活和教育配套，出门苏城大道即刻连接北环、西环快速路通达苏州各区域，更有轨交8号线（虎北路站）进一步提速生活，是一处理想的“美好”住所
彤云嘉卉花园南、北区均为已交付使用的带电梯多层住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，南区土地使用期限为2093年5月24日止，北区土地使用期限为2090年11月24日止
小区物业服务由苏州市属国企苏州城投集团的下属全资子公司苏州城投物业管理有限公司提供，南区物业费备案价：1.83元/月、北区物业费备案价：1.71元/月，车位费等其他物业服务项目详询小区物业
本批公开转让的住宅均以毛坯形式现状交付，房屋未使用、无出租、无抵押情况，具体以现场确认为准
1、彤云嘉卉花园北区10幢101室，建筑面积69.28平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.3平方米，房屋用途为成套住宅
2、彤云嘉卉花园北区12幢204室，建筑面积69.18平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.6平方米，房屋用途为成套住宅
3、彤云嘉卉花园北区12幢205室，建筑面积69.18平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.6平方米，房屋用途为成套住宅
4、彤云嘉卉花园北区12幢502室，建筑面积69.18平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.6平方米，房屋用途为成套住宅
5、彤云嘉卉花园北区12幢504室，建筑面积69.18平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.6平方米，房屋用途为成套住宅
6、彤云嘉卉花园北区12幢505室，建筑面积69.18平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.6平方米，房屋用途为成套住宅
7、彤云嘉卉花园北区12幢506室，建筑面积69.29平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.63平方米，房屋用途为成套住宅
8、彤云嘉卉花园北区14幢102室，建筑面积69.31平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.54平方米，房屋用途为成套住宅
9、彤云嘉卉花园北区14幢201室，建筑面积69.42平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.57平方米，房屋用途为成套住宅
10、彤云嘉卉花园北区14幢202室，建筑面积69.31平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.54平方米，房屋用途为成套住宅
11、彤云嘉卉花园北区14幢204室，建筑面积69.42平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.57平方米，房屋用途为成套住宅
12、彤云嘉卉花园北区14幢502室，建筑面积69.31平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.54平方米，房屋用途为成套住宅
13、彤云嘉卉花园北区14幢504室，建筑面积69.42平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.57平方米，房屋用途为成套住宅
14、彤云嘉卉花园北区2幢201室，建筑面积69.29平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.28平方米，房屋用途为成套住宅
15、彤云嘉卉花园北区32幢102室，建筑面积69.31平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.27平方米，房屋用途为成套住宅
16、彤云嘉卉花园北区36幢103室，建筑面积94.36平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积31.62平方米，房屋用途为成套住宅
17、彤云嘉卉花园北区38幢101室，建筑面积69.41平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积20.57平方米，房屋用途为成套住宅
18、彤云嘉卉花园北区38幢102室，建筑面积69.3平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积20.54平方米，房屋用途为成套住宅
19、彤云嘉卉花园北区38幢103室，建筑面积69.3平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积20.54平方米，房屋用途为成套住宅
20、彤云嘉卉花园北区38幢104室，建筑面积69.41平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积20.57平方米，房屋用途为成套住宅
21、彤云嘉卉花园北区38幢303室，建筑面积69.3平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积20.54平方米，房屋用途为成套住宅
22、彤云嘉卉花园北区38幢304室，建筑面积69.41平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积20.57平方米，房屋用途为成套住宅
23、彤云嘉卉花园北区45幢202室，建筑面积69.31平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.86平方米，房屋用途为成套住宅
24、彤云嘉卉花园北区45幢204室，建筑面积69.42平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.9平方米，房屋用途为成套住宅
25、彤云嘉卉花园北区45幢404室，建筑面积69.42平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.9平方米，房屋用途为成套住宅
26、彤云嘉卉花园北区45幢502室，建筑面积69.31平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.86平方米，房屋用途为成套住宅
27、彤云嘉卉花园北区48幢504室，建筑面积94.44平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积31.7平方米，房屋用途为成套住宅
28、彤云嘉卉花园北区5幢103室，建筑面积69.3平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.49平方米，房屋用途为成套住宅
29、彤云嘉卉花园北区50幢104室，建筑面积49.38平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.03平方米，房屋用途为成套住宅
30、彤云嘉卉花园北区50幢105室，建筑面积49.38平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.03平方米，房屋用途为成套住宅
31、彤云嘉卉花园北区50幢106室，建筑面积49.48平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.06平方米，房屋用途为成套住宅
32、彤云嘉卉花园北区52幢102室，建筑面积69.3平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积21.52平方米，房屋用途为成套住宅
33、彤云嘉卉花园南区18幢101室，建筑面积69.44平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.1平方米，房屋用途为成套住宅
34、彤云嘉卉花园南区18幢104室，建筑面积69.34平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.08平方米，房屋用途为成套住宅
35、彤云嘉卉花园南区24幢103室，建筑面积69.47平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.51平方米，房屋用途为成套住宅
36、彤云嘉卉花园南区24幢104室，建筑面积69.57平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.53平方米，房屋用途为成套住宅
37、彤云嘉卉花园南区24幢403室，建筑面积69.47平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.51平方米，房屋用途为成套住宅
38、彤云嘉卉花园南区24幢504室，建筑面积69.57平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.53平方米，房屋用途为成套住宅
39、彤云嘉卉花园南区24幢603室，建筑面积69.47平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.51平方米，房屋用途为成套住宅
40、彤云嘉卉花园南区24幢604室，建筑面积69.57平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.53平方米，房屋用途为成套住宅
41、彤云嘉卉花园南区25幢105室，建筑面积69.34平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.24平方米，房屋用途为成套住宅
42、彤云嘉卉花园南区28幢104室，建筑面积94.56平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积22.2平方米，房屋用途为成套住宅
43、彤云嘉卉花园南区29幢101室，建筑面积79.88平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.07平方米，房屋用途为成套住宅
44、彤云嘉卉花园南区29幢104室，建筑面积79.78平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.04平方米，房屋用途为成套住宅
45、彤云嘉卉花园南区29幢205室，建筑面积79.78平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.04平方米，房屋用途为成套住宅
46、彤云嘉卉花园南区29幢306室，建筑面积79.88平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.07平方米，房屋用途为成套住宅
47、彤云嘉卉花园南区29幢406室，建筑面积79.88平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.07平方米，房屋用途为成套住宅
48、彤云嘉卉花园南区29幢506室，建筑面积79.88平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.07平方米，房屋用途为成套住宅
49、彤云嘉卉花园南区29幢602室，建筑面积79.78平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.04平方米，房屋用途为成套住宅
50、彤云嘉卉花园南区29幢603室，建筑面积79.78平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.04平方米，房屋用途为成套住宅
51、彤云嘉卉花园南区29幢604室，建筑面积79.78平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.04平方米，房屋用途为成套住宅
52、彤云嘉卉花园南区29幢605室，建筑面积79.78平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.04平方米，房屋用途为成套住宅
53、彤云嘉卉花园南区29幢606室，建筑面积79.88平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积19.07平方米，房屋用途为成套住宅
54、彤云嘉卉花园南区36幢501室，建筑面积60.11平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.08平方米，房屋用途为成套住宅
55、彤云嘉卉花园南区36幢503室，建筑面积60平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.05平方米，房屋用途为成套住宅
56、彤云嘉卉花园南区36幢504室，建筑面积60平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.05平方米，房屋用途为成套住宅
57、彤云嘉卉花园南区36幢505室，建筑面积60平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.05平方米，房屋用途为成套住宅
58、彤云嘉卉花园南区36幢506室，建筑面积60.11平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.08平方米，房屋用途为成套住宅
59、彤云嘉卉花园南区36幢602室，建筑面积60平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.05平方米，房屋用途为成套住宅
60、彤云嘉卉花园南区36幢603室，建筑面积60平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.05平方米，房屋用途为成套住宅
61、彤云嘉卉花园南区36幢604室，建筑面积60平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.05平方米，房屋用途为成套住宅
62、彤云嘉卉花园南区36幢606室，建筑面积60.11平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.08平方米，房屋用途为成套住宅
63、彤云嘉卉花园南区39幢402室，建筑面积60.12平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.24平方米，房屋用途为成套住宅
64、彤云嘉卉花园南区39幢502室，建筑面积60.12平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.24平方米，房屋用途为成套住宅
65、彤云嘉卉花园南区39幢602室，建筑面积60.12平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.24平方米，房屋用途为成套住宅
66、彤云嘉卉花园南区40幢203室，建筑面积69.47平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积15.97平方米，房屋用途为成套住宅
67、彤云嘉卉花园南区40幢204室，建筑面积69.58平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积15.99平方米，房屋用途为成套住宅
资产评估情况评估机构江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司评估报告书编号苏拓普评报字[2026]第00049号评估核准（备案）单位苏州城市建设投资发展（集团）有限公司评估基准日2026年4月24日转让标的对应评估值人民币6313.7171万元特别事项说明一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；二、本次资产转让不接受联合受让；三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，看样联系电话：13255190266，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为或存在瑕疵由拒绝按现状接受；七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；九、上述房产可分套转让，意向受让方可申请受让其中的一套或多套房产
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买
转让参考价格1、彤云嘉卉花园北区10幢101室，转让参考价人民币89.9185万元
2、彤云嘉卉花园北区12幢204室，转让参考价人民币94.6936万元
3、彤云嘉卉花园北区12幢205室，转让参考价人民币94.6936万元
4、彤云嘉卉花园北区12幢502室，转让参考价人民币97.3778万元
5、彤云嘉卉花园北区12幢504室，转让参考价人民币97.3778万元
6、彤云嘉卉花园北区12幢505室，转让参考价人民币97.3778万元
7、彤云嘉卉花园北区12幢506室，转让参考价人民币97.0476万元
8、彤云嘉卉花园北区14幢102室，转让参考价人民币89.0564万元
9、彤云嘉卉花园北区14幢201室，转让参考价人民币95.0221万元
10、彤云嘉卉花园北区14幢202室，转让参考价人民币94.8715万元
11、彤云嘉卉花园北区14幢204室，转让参考价人民币94.55万元
12、彤云嘉卉花园北区14幢502室，转让参考价人民币97.5608万元
13、彤云嘉卉花园北区14幢504室，转让参考价人民币97.2297万元
14、彤云嘉卉花园北区2幢201室，转让参考价人民币95.8073万元
15、彤云嘉卉花园北区32幢102室，转让参考价人民币89.9574万元
16、彤云嘉卉花园北区36幢103室，转让参考价人民币123.6965万元
17、彤云嘉卉花园北区38幢101室，转让参考价人民币84.6802万元
18、彤云嘉卉花园北区38幢102室，转让参考价人民币84.546万元
19、彤云嘉卉花园北区38幢103室，转让参考价人民币84.546万元
20、彤云嘉卉花园北区38幢104室，转让参考价人民币84.2568万元
21、彤云嘉卉花园北区38幢303室，转让参考价人民币93.1392万元
22、彤云嘉卉花园北区38幢304室，转让参考价人民币92.8151万元
23、彤云嘉卉花园北区45幢202室，转让参考价人民币90.0822万元
24、彤云嘉卉花园北区45幢204室，转让参考价人民币89.7739万元
25、彤云嘉卉花园北区45幢404室，转让参考价人民币94.6472万元
26、彤云嘉卉花园北区45幢502室，转让参考价人民币92.6259万元
27、彤云嘉卉花园北区48幢504室，转让参考价人民币134.9453万元
28、彤云嘉卉花园北区5幢103室，转让参考价人民币89.9445万元
29、彤云嘉卉花园北区50幢104室，转让参考价人民币59.0387万元
30、彤云嘉卉花园北区50幢105室，转让参考价人民币59.0387万元
31、彤云嘉卉花园北区50幢106室，转让参考价人民币58.8664万元
32、彤云嘉卉花园北区52幢102室，转让参考价人民币89.9445万元
33、彤云嘉卉花园南区18幢101室，转让参考价人民币89.2235万元
34、彤云嘉卉花园南区18幢104室，转让参考价人民币89.095万元
35、彤云嘉卉花园南区24幢103室，转让参考价人民币84.7534万元
36、彤云嘉卉花园南区24幢104室，转让参考价人民币84.451万元
37、彤云嘉卉花园南区24幢403室，转让参考价人民币95.1947万元
38、彤云嘉卉花园南区24幢504室，转让参考价人民币97.5719万元
39、彤云嘉卉花园南区24幢603室，转让参考价人民币92.8397万元
40、彤云嘉卉花园南区24幢604室，转让参考价人民币92.5142万元
41、彤云嘉卉花园南区25幢105室，转让参考价人民币89.095万元
42、彤云嘉卉花园南区28幢104室，转让参考价人民币123.3441万元
43、彤云嘉卉花园南区29幢101室，转让参考价人民币102.1106万元
44、彤云嘉卉花园南区29幢104室，转让参考价人民币101.9828万元
45、彤云嘉卉花园南区29幢205室，转让参考价人民币108.6444万元
46、彤云嘉卉花园南区29幢306室，转让参考价人民币111.9199万元
47、彤云嘉卉花园南区29幢406室，转让参考价人民币114.1166万元
48、彤云嘉卉花园南区29幢506室，转让参考价人民币117.3916万元
49、彤云嘉卉花园南区29幢602室，转让参考价人民币111.7159万元
50、彤云嘉卉花园南区29幢603室，转让参考价人民币111.7159万元
51、彤云嘉卉花园南区29幢604室，转让参考价人民币111.7159万元
52、彤云嘉卉花园南区29幢605室，转让参考价人民币111.7159万元
53、彤云嘉卉花园南区29幢606室，转让参考价人民币111.2968万元
54、彤云嘉卉花园南区36幢501室，转让参考价人民币89.6901万元
55、彤云嘉卉花园南区36幢503室，转让参考价人民币89.526万元
56、彤云嘉卉花园南区36幢504室，转让参考价人民币89.526万元
57、彤云嘉卉花园南区36幢505室，转让参考价人民币89.526万元
58、彤云嘉卉花园南区36幢506室，转让参考价人民币89.2453万元
59、彤云嘉卉花园南区36幢602室，转让参考价人民币84.882万元
60、彤云嘉卉花园南区36幢603室，转让参考价人民币84.882万元
61、彤云嘉卉花园南区36幢604室，转让参考价人民币84.882万元
62、彤云嘉卉花园南区36幢606室，转让参考价人民币84.6108万元
63、彤云嘉卉花园南区39幢402室，转让参考价人民币86.3323万元
64、彤云嘉卉花园南区39幢502室，转让参考价人民币88.8033万元
65、彤云嘉卉花园南区39幢602室，转让参考价人民币84.2041万元
66、彤云嘉卉花园南区40幢203室，转让参考价人民币93.194万元
67、彤云嘉卉花园南区40幢204室，转让参考价人民币92.8754万元
受让方应具备的具体条件一、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名；二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；五、意向受让方办理登记报名手续时需提交的材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；授权委托书（法人非法人组织适用）.docx（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；承诺函（法人非法人组织适用）.docx承诺函（自然人使用）.docx（四）《基本情况登记表》（公告附件，请自行下载）基本情况登记表（法人非法人组织适用）.docx基本情况登记表（自然人适用）.docx（五）转让方要求的其他材料
注：报名材料原件须寄到以下地址：苏州市虎丘区邓尉路105号狮山科技馆605室，方经理收，0512-69820623
保证金的交纳及处置一、保证金金额：转让参考价＜60万元的，保证金6万元；60≤转让参考价＜100万元的，保证金10万元；转让参考价≥100万元的，保证金14万元
二、交纳期限：挂牌期满16:00前（以到账时间为准）向产交中心指定账户足额交纳，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金
账户：苏州产权交易中心有限公司账号：86031886231683503开户银行：宁波银行苏州分行营业部三、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）
四、保证金处置方式：意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺
非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何
