拍卖公告
项目编号CQ2026022700002出租方基本情况出租方名称东营方泰金属回收利用有限公司地址东营市东营区浏阳河路99号出租资产基本信息出租资产概括物业位于东营市东营区乌海路88-1号，计算租金面积18816.21㎡，有房产证，出租用途为矿料存储，目前空置状态
计算租金面积18816.21㎡出租用途矿料存储出租期限3年（租赁合同执行一年一签）免租期限无免租期租金挂牌价格（人民币）103,019元/月（含税）每年租金在上一年度基础上递增5%出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日后无异议采取按挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签约
挂牌时间自公告之日起10个工作日（不延长公告期限，信息公告到期自行终结
）承租方应具备的资格条件意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人
意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.国家企业信用信息公示系统报告；3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租申请书
履约条件1.按时交纳租金等各项费用；2.负责物业使用期间的消防安全；3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、二次消防验收、经营等证照和批文；4.租赁期内出租物内电费、水费、暖气费、增容费、环卫、设施维护保养费及其他相关费用均由承租方自行承担；5.租赁期间，承租方发生的水电费由出租方代收代付，计收水电单价分别为4.7元/m³和0.85元/度；6.履约保证金：不低于首年度租金的3倍月度租金；7.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；8.未经出租方书面同意，不得转租、转借、许可他人使用或与他人调换使用
特别事项说明1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同等交易文件
承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果
因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担
2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险
意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任
3.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书后，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）
若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任
4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（8）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的
5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作
出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业
因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵与招租交易机构无关6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续
获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方
7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）
8.承租方不得在物业内使用违禁电器，不得存放易燃、易爆、有毒、放射等危险品或违禁品
因承租方原因所引发的一切纠纷，以及因承租方不慎而发生的安全、火灾、失窃、卫生、工业意外、工业污染等事故，因此造成的一切损失，由承租方承担相关法律和经济责任
9.租赁期间，承租方负责出租物的日常保养工作，在租赁期内，除双方在租赁合同及补充条款中有明确约定外，出租物的维修责任由承租方负责，包括但不限于对出租物消防设施及排污(污水及废气)设施改造
非因出租方过错致使出租物发生损坏、灭失的，承租方应承担赔偿责任
10.承租方不得随意占用所承租标的物以外的任何场所、通道
承租方按出租方指定位置和统一规划设置招牌、标志，并且须配合政府有关整治广告、招牌的要求，并按有关规定自行办理相关手续
11.承租方承租物业用途仅用作上述指定用途，为免造成业务管理的混乱或损害公共利益，承租方未经出租方书面同意改变承租用途的，或实际用途与约定不符的，出租方有权单方解除合同，没收保证金，并要求承租方承担违约责任
12.未经出租方书面同意，承租方不得随意改动承租物业的结构及设施，如须改动或装修，须征得出租方书面同意，并报有关政府部门批准后方可施工，完工经验收合格后才能使用，所发生费用由承租方负责
不管在何种情况下，承租方迁出时，物业内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，无偿归出租方所有，承租方不得以任何理由要求出租方承担补偿或者赔偿责任
13.承租方必须按公安、安监、消防、劳动、技监、环保、卫生等有关政府部门的要求，科学合理地安排好标的物使用功能的分配、定位，做好承租物业内的消防、安全、环保、卫生的报建、设施配置、管理制度建立等工作，并经相关政府部门验收合格后才能使用和开展生产、经营活动，并积极配合出租方做好物业管理工作
14.租赁期间，承租方人员应主动遵守、配合出租方现场人员管理；遵守出租方各项管理制度，配合出租方对其租赁物的安全、消防、环卫等其它相关检查工作
若查出违规事项，出租方有权按照出租方管理制度实施考核处理；若承租方拒绝履行出租方考核处理，出租方有权终止本合同，且不承担任何相应责任，均由承租方自负
15.承租方租赁区域已由出租方采用物理墙体及防攀爬设施实施隔离
隔离墙体周边3米范围内，严禁任何单位及个人进行施工作业、物料堆放、车辆停靠等影响安全的行为；严禁任何人员以任何形式攀爬、翻越隔离墙体
承租方应妥善保护隔离墙体，严禁实施损毁、破坏等行为，并须每日安排专人对墙体完好情况进行巡检，发现异常须第一时间向出租方报备
若经出租方巡查发现问题，视为承租方故意违规，出租方有权对承租方进行相应考核处理
16.承租方承租区域仅限设置一个进出口，必须严格遵循“指定路线、指定入口”管理要求，严禁通过其他区域或其他方式进入承租区域
17.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同
18.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整
19.报价加价幅度为:100元/月或100元/月的整数倍
20.招租保证金处置方式：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还
（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方的招租保证金在与出租方签订租赁合同后，依据《委托付款通知书》及出租方出具的履约保证金收据办理保证金退还手续，联交所于承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金
21.租金支付方式：租金按月支付
意向承租方提交报名材料截止时间挂牌期满当日北京时间18:00保证金金额（人民币）309,057元交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)保证金账户户名深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行广州银行股份有限公司深圳分行开户账号812001488880010091联系方式业务咨询电话陈小姐0751-8815168肖小姐18318465706传真0755-26577562业务投诉电话0755-83690834联系地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼网址www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb
