观湖湾花园88-726 <结束>

报名请提前联系咨询受委托，我司定于2026年9月16日9时30分在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、江苏省无锡市观湖湾花园88-726房产，建筑面积56.52㎡，起拍价33万元

2、江苏省无锡市新锦路80-447房产，建筑面积45.18㎡，起拍价16万元

二、拍卖网址：www.gpai.net公拍网资产拍卖频道

三、报名及交付保证金截止时间：2026年9月16日10时30分前

四、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍

五、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权

如因委托人有正当理由终止拍卖，或因瑕疵致使买受人无法取得标的的，拍卖公司将全额退款，但不承担任何赔偿责任

咨询电话： 18901515758

无锡首佳营销策划有限公司为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力

拍卖当事人应遵守本须知并受此制约

二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织

法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件

三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买

竞买人应使用本人名下的卡账支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担

四、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的

五、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的

六、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料

竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买

七、拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任

为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用

九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担

十、拍品竞拍倒计时少于5分钟时有人出价，则倒计时时间延长至5分钟，直到无人出价倒计时归零，竞价结束

十一、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品

竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失

所有出价一旦生效，不得撤回竞买人在竞买过程中一定要认真严肃地进行竞价，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任

十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失

十三、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人

买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金

竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金

十四、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的物

买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还拍卖人有权保留追溯的权利

十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务

十六、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任

十七、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额

十八、竞买人、买受人须遵守本须知；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的，则从专项规则或约定

竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织竞买人须在本场拍卖会结束前至无锡市梁溪区创富商业广场367-1205办理拍卖登记手续，并完成拍卖保证金的支付到账，获得竞拍资格

请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容

竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

公拍网平台只提供交易渠道，不承担任何责任本次拍卖不包含房屋现状中的物品，仅拍卖房屋建筑本体，标的以移交时现状为准（不保修），详见公拍网公示