拍卖公告
安徽省九华山古典园林建设有限责任公司名下的房屋房屋拍租公告
受委托，本公司将定于2026年9月22日9:00至2026年9月23日9:00止（延时除外），在公拍网（www.gpai.net）资产交易频道举行网络拍卖会，对以下标的按现状进行公开拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的：安徽省九华山古典园林建设有限责任公司名下的房屋
详见下表：
标的序号
资产名称及坐落
面 积
现状
年起拍价
租赁年限
竞租保证金
履约保证金
1
九华镇化城路62号的一处房屋
建筑面积约175㎡
租赁中
80万元/年
5年
10万元
10万元
2
九华山大悲楼对面（原九华碗里店）
建筑面积约255㎡
租赁中
80万元/年
5年
10万元
10万元
整体拍租
（1、2）
建筑面积总计约430㎡
租赁中
180万元/年
5年
20万元
20万元
该标的先整体后分割整体年起拍价：180万元/年
竞租成功保证金可冲抵标的成交价款及拍租佣金，竞买不成5日内原账户退回（不计息）
竞买人在竞买之前务必到现场实际勘察了解标的情况，有关事项和要求详见《竞买须知》及相关拍租文件，拍租人和委托人不承担瑕疵担保责任
二、拍卖方式:网络在线竞价(增价方式)
三、拍卖网址：公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net）
四、咨询看样：即日至2026年9月21日下午16:00前（工作时间）统一看样
咨询电话：杨经理 18905660781
公司地址：池州市凯旋公馆3幢111室
五、注意事项：
1、竞买人应登录公拍网（www.gpai.net）资产交易频道进行注册登记
在线办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人须提供有效身份证件，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，在线支付竞买保证金，完成竞拍登记手续
2、其他事项详见《拍租须知》、《特别规定》
安徽神爵拍卖有限公司
2026年9月9日（1）竞租人（拍租中标人）竞得后，租期为5年，共5次付清，每年付清满整年租金，须提前一个月内付清，先付租金、后使用；租期内承租人因自身原因提前退租视同违约，除年度剩余租金不予退还外还需向委托方支付三个月租金作为违约金，且委托方依法保留追究经济责任和法律责任的权利
（2）在租赁期限满后，如拍租标的再次公开进行转让或公开拍租时，承租人须无条件同意转让，并不得要求任何补偿
承租方如参与竞拍，则需按相关要求办理竞拍手续参与竞拍如承租人不参与竞拍或竞拍不成功时，则承租人承诺：在所有权变更完成后5个工作日内，承租人须无条件配合委托方与新承租人办理《房屋租赁合同》的拍租主体变更手续，新承租人承接《房屋租赁合同》中约定的委托方的权利和义务
（3）该处房屋建于1989年，砖混结构，因建造年限已久，如需结构加固或改变房屋现有布局，承租人在施工前应咨询专家制订合理的改造方案报安徽省九华山古典园林建设有限责任公司同意后方可施工，确保装修安全
（4）在承租期限内，竞得人（承租人）是该房屋的实际使用人和管理人，该房屋内所发生的一切安全事故均由承租人承担，与安徽省九华山古典园林建设责任有限公司和拍卖公司无关，包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、装修、自然灾害等等，若在该房屋内出现摔倒或其他事故，给竞得人（承租人）或其他人员造成人身伤害或财产损失，均由承租人承担，安徽省九华山古典园林建设有限责任公司和拍卖公司均不承担任何责任
承租人如果利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房租超过30天，安徽省九华山古典园林建设有限责任公司有权立即终止合同，无偿收回房屋不予出租
（5）在承租期内，竞得人（承租人）不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经委托方同意，不得私自对外转租或以转包、借用、联营等名义转让承租权，否则，委托方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租人的违约责任及法律责任
（6）在承租期内，承租人自行负责并承担拍租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等；并按时交纳水、电、网络费等
（7）在承租期内，如遇政府拆迁或其他不可抗力，由承租人和出租人按照租赁合同约定解决
17、竞租方承诺：已对安安徽省九华山古典园林建设有限责任公司名下的房屋（①九华镇化城路62号的一处房屋②九华山大悲楼对面（原九华碗里店））租赁权拍租进行了详细的了解和调研，并完全知悉现状情况，对其存在的投资风险已做了充分预判，如拍租标的实测面积与公告中面积有差异，以实测面积为准，但不影响拍租价格和结果
如因此产生任何经济、法律风险，均由竞租方自行承担，与委托方、拍卖方无关
竞租人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款
18、拍租成交后承租人（拍租中标人）承诺：在房屋租赁有效期内按相关部门规定配备相关设施，保证安全合法使用经营、依法纳税，并自行承担房屋租赁有效期内对房屋相关设施、设备进行检查、维修或重新添置费用（包含但不限于主体结构以外的维修、宽带网络等费用）
19、拍租成交后承租人（拍租中标人）承诺：在房屋租赁有效期内，经委托人同意后，按九华山风景区规划要求及规定程序申报改造装修承租房屋，经过批准后实施；按九华山风景区安全消防相关规定配备相关安全消防设施；按九华山风景区关于户外广告设置的相关规定，设置广告设施和发布广告，遵守服从九华山风景区相关行业管理规定
涉及所有费用由承租人（拍租中标人）自行承担
20、拍租成交后承租人（拍租中标人）承诺：承租人在拍租标的期满后，承租人无条件退出，应对拍租标的的设施、设备等均应完好交回，承租人新添置的不可移动的设施、设备等均现状交回，对在承租期间的建设、装修等投入不得要求补偿
若承租人逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付占有使用费
企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人须提供有效身份证件
咨询电话：杨经理 18905660781特别规定
一、本次拍卖采用网络在线竞价形式，具体操作详见《公拍网主要规则和参拍流程》
网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net），进入本场网络拍卖会参加竞拍
二、竞买人应对竞买帐号和密码的安全负责，并对他人代为用其竞买帐号和密码进行的竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担
三、提示：竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会竞买须知等
已注册报名成功的竞买人网上出价竞买，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会竞买须知等相关内容
并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任
双方如有争议，一律在当地人民法院进行诉讼
四、参加竞买的竞买人有权属变更、产权过户标的的，如在办理竞买登记时有全权授权委托书，需变更买受人名称的，请予网络拍卖会前申请办理，否则，法律文书内容与授权人名称不符，导致权属变更、产权过户困难的，后果自负
五、免责条款
（1）竞买人应认真填写注册报名信息
如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
（2）竞买人应对自己的注册竞买帐号和密码保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用
因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任
（3）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任
（5）在网络竞价期间，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据
由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任
安徽神爵拍卖有限公司
2026年9月9日
