拍卖公告
项目编号CQ2026090400013标的名称深圳市福田区水榭花都听水居5栋2B房产转让底价2380.08万元标的资产所在地区中国广东省深圳市福田区交易机构联系方式联系人：黄新然联系电话：13553347701联系人：刘思菁联系电话：13651483640联系人：朱铭强联系电话：15889626849转让方承诺1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制
2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
3.我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务
4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任
一、标的资产基本情况房屋建筑物坐落位置福田区香梅路与红荔路交汇处香蜜湖水榭花都听水居5栋2B房产证号粤（2021）深圳市不动产权第0096602号目前用途住宅标的状态租赁中建筑面积（㎡）168.8使用年限70年，从2001年9月29日至2071年9月28日止已用年限-重大信息披露是否存在担保情况否是否存在租赁情况是是否涉及共有情况否优先权人是否放弃优先购买权是其他重要说明详见资产评估报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料
二、评估核准/备案情况评估机构深圳市鹏浩土地房地产资产评估有限公司评估基准日2026-06-01评估核准（备案）单位中国印钞造币集团有限公司核准（备案）日期2026-06-22转让标的评估值2380.0800万元人民币三、转让方简况基本情况转让方名称中钞光华印制有限公司经济类型国有独资企业(公司)/国有全资企业国资监管机构中央其他部委监管国家出资企业/主管部门名称中国印钞造币集团有限公司转让行为的决策与批准情况转让方决策文件类型董事会决议批准单位名称中国印钞造币集团有限公司批准日期2025-09-28批准文件类型批复批准文件名称关于中钞光华公司出售5套公有住房的批复四、交易条件与受让方资格条件交易条件交易价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金
意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回
3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张
4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查
在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触
意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动
如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同
5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让
交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整
6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚
因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担
意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约
7.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：（1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的
8.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称:深圳联合产权交易所股份有限公司账号:225004622991000002开户行:徽商银行股份有限公司深圳龙华支行9.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料
10.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法
11.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用
受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用
相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足
同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
12.本次转让最终成交价格不包含增值税，增值税由受让方承担
有关因本次转让而产生的其他税费需按法律、法规规定由双方各自承担
由受让方负责办理标的权属过户手续，转让方予以协助配合办理13.标的办理完成过户手续日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用
标的办理完成过户手续日后的上述费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用
14.意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已对标的资产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险
如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让
15.深圳市福田区水榭花都听水居5栋2B房产目前处于租赁状态，租赁期限为2024年12月01日至2027年11月30日
届时，若意向受让方成为最终受让方，该受让方需就上述房产的现有租赁合同作出如下选择：①承继租约：由受让方按现有租赁合同的规定，直接承继并继续履行该租约
交易双方同意，交易双方办理完成标的过户手续之前的租金收益归转让方享有，办理完成标的过户手续之后的租金收益归受让方享有
②解除租约：由受让方要求转让方负责解除现有租赁合同若因此产生任何违约责任或费用，均由转让方独立承担
资产展示安排看样时间安排在项目公告期截止日前（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：闫先生，联系电话：15976885787
受让方资格条件意向受让方应符合有关法律法规规定的条件
是否允许联合受让是保证金设定是否交纳保证金是保证金金额2380080元截止时间挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）交纳方式银行转账保证金账户账户名称:深圳联合产权交易所股份有限公司账号:225004622991000002开户行:徽商银行股份有限公司深圳龙华支行处置要求1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司交易保证金操作细则》执行
2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体
若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分
交易方式信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则采取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约
信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则采取网络竞价-多次报价方式确定受让方
若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准
五、信息披露期信息披露期自公告发布当日起不少于20个工作日信息披露期满后，如未征集到意向受让方本次信息发布终结联系地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层网址/微信公众号www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb
附件--六、特别提示1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保
2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准
请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任
3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准
