拍卖公告
本拍卖标的的品质、数量以现场实物为准拍卖公告
受委托，我司将于2026年9月18日8时起至11时止（延时的除外）在公拍网资产竞价平台（网址https://zc.gpai.net/zc/index）开展公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
东山县西埔镇中兴街新榕巷477号1、2号店面三年期租赁权合并拍卖（第二次），租赁期限：三年，起拍价：40590元/年，竞买保证金：10000元，加价幅度：1000元及其整数倍
二、竞买人条件
1、报名条件：
（1）在中华人民共和国境内具备独立法人资格的法人企业或具有民事行为能力的自然人均可
（2）竞买人若以公司企业注册的，需上传提供法人身份证及营业执照；若以自然人注册的，需上传提供自然人身份证件信息
2、项目竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《成交确认书》
3、竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示每个标的在线报名后，线上将对应金额的竞买保证金交齐后方可参与竞拍
具体可详询我司工作人员竞价结束后未能竞得者的保证金无息退还
4、竞价成交后，如买受人提供的原件材料与竞拍前上传的电子档资料不一致的，视为违约，交纳的保证金不予退还并承担相应的法律责任，本公司将依法对标的物再行处置
5、竞价成功后，与业主签订《租赁合同》，并缴纳2000元押金
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：13348456922，13850581055），意向参拍人需实地看样，充分了解标的物
集中看样在公示中法定上、下班时间，联系陈先生13850581055
四、竞买保证金在线上缴交截止时间至2026年9月18日拍卖结束
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与本公司联系
七、竞拍成交后，买受人缴纳的保证金自动转换为成交款或履约保证金，买受人必须在3个工作日内将成交款、拍卖佣金缴入我司指定账户（单位名称：漳州市良玲拍卖有限公司，账号：426058371049 ，开户银行：中国银行东山支行）并到我司办理交接手续，签订《成交确认书》
如违约，拍卖保证金不予返还，根据《拍卖法》相关条款依法追究买受人的责任
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍卖
现状是指看样时点标的的质量、数量 、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动 ，谨慎选择，慎重决定
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
我司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：13348456922 13850581055
联系地址：福建省漳州市东山县西埔镇创业路2号广和花园1幢1201室
竞买须知
一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的：
东山县西埔镇中兴街新榕巷477号1、2号店面三年期租赁权合并拍卖（第二次），租赁期限：三年，起拍价：40590元/年，竞买保证金：10000元，加价幅度：1000元及其整数倍
三、竞买人在竞买过程中，一定要认真、严肃、冷静、理智的进行竞买，竞买人的出价一经确认，不得反悔
拍卖成交后买受人须到漳州市良玲拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等文件，并保证按约定条件履行义务
如买受人不按约定履行义务，即视为买受人违约，拍卖保证金不予返还，并按《拍卖法》的相关条款追究买受人的责任
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次网络竞价是经法定公告期和展示期后才举行的
竞买人在拍卖公告规定的预展时间内，有权了解拍卖标的情况，进行实地查看
竞买人应仔细审视标的物现状及可能存在的瑕疵，一旦作出竞买决定，即表明竞买人对竞买标的的实际状况已完全知情和了解，接受标的一切现状和本竞拍须知所有条款的制约，并对自己的竞买行为承担一切责任和后果
六、特别说明：
（一）拍卖成交后，买受人必须在三个工作日内缴清成交款及拍卖佣金，凭我公司出具的拍卖成交确认书与委托方签订《租赁合同》，并缴纳2000元店面押金
如逾期视同自行放弃，委托方可另行处置，与买受人无关
（二）买受人应严格履行以下相关规定：
1、买受人不得将拍卖标的报告外的物品占有，一经发现，出让方有权在履约保证金扣除相关费用
标的实际品质状况及数量以现场看样实物为准，出让方及我司为拍卖标的存在的瑕疵、质量、新旧程度、真伪等不提供担保责任
2、买受人负有对负责拍卖标的清点、拆装、搬运等作业的人员开展安全教育的义务，对拍卖标的清点、拆装、搬运等作业过程中发生的一切安全问题负责
在搬运期间遇到自然灾害等不可抗力造成的损失等，买受人自行承担责任，与出让方及我司无关
3、须缴纳的相关税费等均由买受人承担，拖欠税费而造成的自己或他人的经济损失，由买受人承担责任
4、标的移交时中标人应负责承担物资看管责任,移交过程中产生的一切风险责任均由中标人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何费用及风险责任
5、中标人承担安全生产主体责任，在移交过程中应依法律、法规、规章等有关规定进行搬运施工作业
确保周围居民、行人及现场移交施工作业人员的安全，保证周边居民财产安全，做好安全施工和安全防护措施
中标人应加强安全防范意识，移交过程中发生的安全、事故等所有风险责任均由中标人自行承担，与委托人、拍卖人无关
6、中标人在移交后应承担该标的使用及处置的一切法律责任，委托人、拍卖人不承担任何连带责任
委托人、拍卖人不作任何质量和市场流通保证
七、拍卖价款和佣金及履约保证金的缴纳：
1、拍卖成交后，买受人须先缴纳公拍网平台的软件服务费，软件服务费按成交价的0.15%收取
2、拍卖成交后，买受人必须在三个工作日内向我司缴纳拍卖成交款及拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交总额的3%计算
3、拍卖成交后，竞买保证金10000元直接转为成交款或履约保证金（在无违约情况下如数归还）
4、买受人不按时交纳拍卖成交款等相关款项所造成的违约经济责任及法律责任由买受人自行承担
八、违约责任：若买受人不签署拍卖成交确认书、不按规定缴纳拍卖款项等行为的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞买保证金，其所交的竞买保证金扣除拍卖佣金等费用后，剩余收归委托人所有，若竞买保证金不足抵扣拍卖佣金等费用的，则继续予以补足，委托人有权收回拍卖标的重新拍卖，同时委托人有权追偿竞买人因上述行为而造成的经济损失(含竞买人因前述违约行为致使拍卖标的重新拍卖的，再行拍卖的成交总价款低于本次成交总价款的，该竞买人应当补足差额)
九、本拍卖标的物按现状进行拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的资料仅供竞买人参考，对标的物的暇疵不作担保
本拍卖标的的品质、数量以现场实物为准（评估清单里面的名称和数量只是评估价格的参照值，数量采用预估值，不可做为标的移交依据），委托人、拍卖人对其不做担保
竞买人报名参加拍卖会就视同已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按标的的现状买受标的，同意委托方和拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任
拍卖成交后买受人不对标的物的现状和其他瑕疵情况提出异议
十、具体条款以委托方签订的《租赁合同》为准
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向漳州市良玲拍卖有限公司咨询
咨询电话：13348456922 13850581055
联系地址：福建省漳州市东山县西埔镇创业路2号广和花园1幢1201室
None本拍卖标的的品质、数量以现场实物为准
