拍卖公告
项目名称海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层701-708共8套房产和地下室-2层-2G067--2G074共8个停车位分别打包转让项目编号QY202604HN1082-1如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期2026年7月21日挂牌截止日期2026年8月17日标的简况标的坐落海口市龙华区金濂路序号标的名称建筑面积（㎡）权证编号用途挂牌价格（万元）保证金（万元）1海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层701房共1套房产和地下室-2层-2G067共1个停车位打包转让167.54/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003617号；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公307.8795.442海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层702房共1套房产和地下室-2层-2G068共1个停车位打包转让199.63/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003586号；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公357.47110.823海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层703房共1套房产和地下室-2层-2G069共1个停车位打包转让174.91/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003580号；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公323.98100.434海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层704房共1套房产和地下室-2层-2G070共1个停车位打包转让179.81/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003577；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公316.8498.225海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层705房共1套房产和地下室-2层-2G071共1个停车位打包转让167.54/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003566；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公313.7997.276海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层706房共1套房产和地下室-2层-2G072共1个停车位打包转让199.63/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003562；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公353.94109.727海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层707房共1套房产和地下室-2层-2G073共1个停车位打包转让174.91/28.10琼（2025）海口市不动产权第0003558；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公317.7998.518海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层708房共1套房产和地下室-2层-2G074共1个停车位打包转让179.81/42.15琼（2025）海口市不动产权第0003556；停车位暂未办理不动产证商务金融用地/办公314.8897.61标的情况海口“绿地领海广场”是绿地集团海南分公司开发的办公商业综合体，地处海口市龙华区金濂路1-3号，毗邻金牛岭公园，南接金濂路、北临滨涯路，东连锦绣京江、西靠海南省公安厅，区位优势显著
该项目由12幢公共建筑构成，均为商业办公用途，业态较为单一10号楼为准甲级写字楼，地下2层、地上18层，本次转让楼层建筑面积1443.78㎡，层高5.4米（可通过局部增设夹层，增加约700平方米使用面积）
地下停车位的不动产权证因开发商尚未完成整体产权登记手续，目前暂未取得
由于产证办理时间存在不确定性，需待开发商完成整体产权登记、具备办证条件后，方可办理产权过户登记手续
其他标的情况详见《房地产估价报告》
特别告知1、标的按现状转让，如证载面积与实际面积存在差异，以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，不调整成交价格和交易服务费
2、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产权交易所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于估价报告等资料
3、成交后，交易双方应及时向税务部门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞纳金由交易双方自行承担，海南产权交易所不对此承担任何责任
4、开发商尚未具备办理车位产权证的条件，导致产证办理时间存在不确定性，转让方无需承担因产证延迟办理产生的任何违约责任或赔偿责任，受让方不得以此为由拒绝支付转让价款、解除合同或主张其他权利
转让方承诺在具备办理条件后协助受让方办理不动产证，自转让方将车位不动产权证办理至受让方名下并完成交付，可视为转让方完全履行义务
如因开发商或相关主管部门原因导致产证办理流程、时间节点发生变化，受让方应及时通知转让方，双方协商确定新的办理时间节点，转让方不因此承担违约责任
受让方因产证延迟办理产生的税费、费用、政策变动等一切风险及责任，均由受让方自行承担
5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方须亲自查看标的资产状况，在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，转让方会积极配合意向受让方，并提供相关资料
一经递交受让申请，并交纳了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险
交易完成后不得以不了解标的状况及资产质量或权证办理情况方面的瑕疵等为由要求退还标的物或拒付交易价款及交易服务费，否则应视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除
6、海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10号楼7层现状为整体大平层，转让方已依据8套房产对应的产权面积完成区域划线分割，转让方不承担对此进行物理分割的义务及费用
评估情况评估价格见评估报告估价期日2025年6月18日评估机构中兴华咨（北京）房地产评估工程咨询有限公司转让方基本情况转让方情况转让方基本情况转让方名称：海南省设计研究院有限公司转让方承诺本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
转让方决策文件行为批准或备案机构海南省工程咨询设计集团有限公司受让方资格条件与交易条件受让方资格条件意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
与转让相关的其他条件1、确认成交后，受让方应与海南产交所签订电子竞价成交确认书，并在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，若在10个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起10个工作日内未付清全部成交价款的，视为违约，所缴保证金不予退还
2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理
办理不动产变更过户过程中所发生的相关税费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税、费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担
3、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担
4、房屋的清场由转让方负责
5、其他未尽事项详见《产权交易合同》
交易价款及保证金支付方式竞买人报名须缴纳竞买保证金，竞买保证金及成交价款支付方式如下：1、保证金支付方式（现金交纳）：公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，交纳截止时间为2026年8月17日17：00
2、成交价款的支付方式（现金交纳）：交易成交后，受让方交纳的保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，剩余全部成交价款，受让方须在《产权交易合同》签订之日起60个工作日内一次性付清到海南产权交易所指定账户
3、海南产权交易所指定账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳竞价规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得
公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格
若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的
不同意的，视为违约2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人
3、成交后，受让方携带主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示1、时间：公告期内2、地点：海口市龙华区金濂路报名时间自公告之日起至2026年8月17日17：00止报名手续意向受让方须在2026年8月17日17：00时之前提交报名资料，并自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2、《网络竞价须知》（见附件）；3、营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证等主体资格证明材料（复印件）；4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；5、《产权交易合同》首页签署“已知悉”；6、现场踏勘确认书；7、其他相关资料
备注：以上材料均须加盖公章、法人私章或法人签名保证金及处置方式1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
交易服务费本项目交易服务费由受让方按《委托协议》缴纳，资料备查
竞价安排序号标的名称竞价开始时间（2026年7月21日）限时竞价开始时间（2026年8月18日）加价幅度（元）延时竞价周期1海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层701房共1套房产和地下室-2层-2G067共1个停车位打包转让9:009:001000120秒2海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层702房共1套房产和地下室-2层-2G068共1个停车位打包转让9:009:101000120秒3海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层703房共1套房产和地下室-2层-2G069共1个停车位打包转让9:009:201000120秒4海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层704房共1套房产和地下室-2层-2G070共1个停车位打包转让9:009:301000120秒5海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层705房共1套房产和地下室-2层-2G071共1个停车位打包转让9:009:401000120秒6海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层706房共1套房产和地下室-2层-2G072共1个停车位打包转让9:009:501000120秒7海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层707房共1套房产和地下室-2层-2G073共1个停车位打包转让9:0010:001000120秒8海口市龙华区金濂路1-3号金牛岭片区B-5-02地块项目10#楼第7层708房共1套房产和地下室-2层-2G074共1个停车位打包转让9:0010:101000120秒附件下载《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《踏勘确认书》咨询电话项目（报名）咨询：交易一部麦先生0898-66558007符女士0898-66558019技术支持：信息部刘先生0898-66558002单位地址1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其他(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
