拍卖公告
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商104商业房产租赁权，建筑面积：67.28，钢混结构，2020年修建，证载用途：商业，毛坯，总层数18层，所在楼层均为1层，租赁期限：3年，租金支付方式：按年支付，装修期限及租赁押金以签署的《房屋租赁合同》为准
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2026年9月15日12时至2026年9月16日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1#、2#、3#、4#、5#一层底商共计44套商业房产租赁权，租赁标的物总建筑面积3584.23㎡，钢混结构，证载用途：商业房地产，2020年修建，毛坯，总层数18层，所在楼层均为1层，租赁期限：3年，租金支付方式：按年支付，装修期限及租赁押金以签署的《房屋租赁合同》为准
租赁标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小区1#底商5套商业房产租赁权
序号
租赁标的物名称
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商101商业房产租赁权
71.94
19431
10000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商102商业房产租赁权
67.35
18191
10000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商108商业房产租赁权
50.13
13540
5000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商114商业房产租赁权
100.39
33711
10000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商115商业房产租赁权
100.39
33711
10000
1000
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小区2#底商7套商业房产租赁权
序号
租赁标的物名称
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商101商业房产租赁权
91.40
58715
20000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商102商业房产租赁权
91.81
58979
20000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商103商业房产租赁权
91.81
58979
20000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商104商业房产租赁权
67.28
42238
10000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商112商业房产租赁权
190.03
137335
40000
1000
6
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商114商业房产租赁权
109.19
87680
30000
1000
7
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区2号楼底商115商业房产租赁权
110.77
88948
30000
1000
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小区3#底商12套商业房产租赁权
序号
租赁标的物名称
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商101商业房产租赁权
103.42
79271
30000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商102商业房产租赁权
103.93
79662
30000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商103商业房产租赁权
114.67
87895
30000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商104商业房产租赁权
188.96
136561
40000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商107商业房产租赁权
50.02
28116
10000
1000
6
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商108商业房产租赁权
34.74
21810
10000
1000
7
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商109商业房产租赁权
34.74
21810
10000
1000
8
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商110商业房产租赁权
24.96
15214
5000
1000
9
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商111商业房产租赁权
50.02
29759
10000
1000
10
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商112商业房产租赁权
86.81
48796
20000
1000
11
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商113商业房产租赁权
86.81
54499
20000
1000
12
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区3号楼底商114商业房产租赁权
88.07
56576
20000
1000
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小区4#底商11套商业房产租赁权
序号
租赁标的物名称
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商101商业房产租赁权
83.25
34033
10000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商102商业房产租赁权
83.67
34204
10000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商103商业房产租赁权
83.67
34204
10000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商104商业房产租赁权
67.5
25377
10000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商105商业房产租赁权
96.83
32516
10000
1000
6
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商106商业房产租赁权
50.14
17386
10000
1000
7
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商107商业房产租赁权
73.63
27681
10000
1000
8
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商108商业房产租赁权
67.5
25377
10000
1000
9
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商109商业房产租赁权
96.83
32516
10000
1000
10
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商110商业房产租赁权
50.14
17386
10000
1000
11
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区4号楼底商111商业房产租赁权
74.88
28151
10000
1000
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小区5#底商9套商业房产租赁权
序号
租赁标的物名称
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商101商业房产租赁权
68.76
23090
10000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商102商业房产租赁权
96.71
26474
10000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商103商业房产租赁权
50.21
14295
5000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商104商业房产租赁权
68.65
20296
10000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商105商业房产租赁权
68.38
20217
10000
1000
6
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商106商业房产租赁权
96.71
26474
10000
1000
7
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商107商业房产租赁权
50.21
14295
5000
1000
8
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商110商业房产租赁权
96.71
26474
10000
1000
9
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区5号楼底商111商业房产租赁权
50.21
13195
5000
1000
租赁标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第202号房地产租金估价报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
二、租赁标的物预展时间、地点：即日起在租赁标的物所在地
拍卖人在租赁标的展示期间对拍卖租赁标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
三、重要提示
1、租赁标的物标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，委托人及拍卖人任何瑕疵担保责任
2、禁止经营项目：丧葬用品等
竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约
3、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向委托人指定账户交纳年租金（成交价）、租赁押金（不低于成交价的10%，具体金额以签署的《房屋租赁合同》为准）及拍卖佣金，并凭付款凭证签署《拍卖成交确认书》，以上全部款项支付完毕后，方可领取《拍卖成交确认书》
4、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物3年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日起执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）
四、租赁标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵保证责任
五、竞买报名、保证金办理：凡参与本次拍卖活动的竞买人，均应当自觉拥护中国共产党的领导，坚决维护国家统一、国家安全和社会稳定，严格遵守国家法律法规及本规则的各项规定，恪守社会公共利益与公序良俗
有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》《特别规定》《重要提示》及《标的信息》
联系电话：0991-4504788、18999869881
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新疆新天地拍卖有限公司
2026年9月4日竞 买 协 议
受委托，我公司将于2026年9月15日12时至2026年9月16日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
凡参与本次拍卖的竞买人均应自觉拥护中国共产党的领导，维护国家统一、国家安全和社会稳定，竞价活动具备法律效力
竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1#、2#、3#、4#、5#一层底商共计44套商业房产租赁权，租赁标的物总建筑面积3584.23㎡，钢混结构，证载用途：商业房地产，2020年修建，毛坯，总层数18层，所在楼层均为1层，租赁期限：3年，租金支付方式：按年支付，装修期限及租赁押金以签署的《房屋租赁合同》为准
租赁标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小区1#底商5套商业房产租赁权
序号
租赁标的物名称
建筑面积 （㎡）
起拍价 （元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商101商业房产租赁权
71.94
19431
10000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商102商业房产租赁权
67.35
18191
10000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商108商业房产租赁权
50.13
13540
5000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商114商业房产租赁权
100.39
33711
10000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1号楼底商115商业房产租赁权
100.39
33711
10000
1000
乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期住宅小
