昆明市子君欣景花园馨和园14幢1层商铺29号等10项资产招租 <正在拍卖>

1.本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交

若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金

意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还

2.意向投资人一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》

成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约

3.意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户

若标的资产处于出租状态，存在届时不能按期收回的可能；租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失

合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿

同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方4.本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责

如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失

5.在租赁期内，投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能

否则，所造成的一切损失及纠纷由投资人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失

6.投资人不论基于何种原因《租赁合同》提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求

*7.出租方仅出租场地/房屋，涉及办证及附属设施的相关问题，请向出租方咨询

*8.投资人不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租赁价款或租赁保证金的，出租方有权解除交易，投资人所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租

1.标的权属情况：子君欣景花园馨和园14幢1层商铺29号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102801号；子君欣景花园馨和园19幢1层商铺74号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102399号；子君欣景花园馨和园14幢1层商铺28号-1和子君欣景花园馨和园14幢1层商铺28号-2，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102800号；子君欣景花园馨和园13幢1层商铺16号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102693号；子君欣景花园馨和园13幢1层商铺17号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102670号；子君欣景花园馨和园13幢1层商铺18号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102595号；子君欣景花园馨和园13幢1层商铺19号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102427号；子君欣景花园馨和园13幢1层商铺20号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102671号；子君欣景花园馨和园18幢1层商铺49号，产权证号为昆房权证(昆明市)字第2013102804号

产权单位为昆明市土地开发投资经营有限责任公司根据《经营权转让协议》等相关文件，上述资产由昆明国意置业有限公司经营管理

2.租赁免租期：无

3.履约保证金：成交价2个月租金作为履约保证金

(合同签订时另行支付至出租方指定账户）4.租金递增方式：自第二年起租金在上年租金基础上递增3%

5.标的租赁用途：商铺，经营项目必须严格遵守国家的有关法律、法规和政策，依法经营，经营项目需符合卫生、环保、消防安全要求，不能私自搭建各类违法、违章建筑

投资人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效

6.相关管理费：具体以《租赁合同》为准

7.税费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费、水、电费按国家相关标准收取，具体以《租赁合同》为准

8.租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，按半年支付

9.是否有原租户：原承租户在同等条件下享有优先续租权（提供与出租方签订的租赁合同确认）

10.标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人一经报名，就视为完全认可并准确无误的清楚理解出租方提供的《招租方案》文本内容和《租赁合同》所约定的合同条款内容，并对此无异议

*11.本次招租仅出租资产的房屋使用权，不包括涉及经营的设施设备及相关证照、装修等，投资人后期经营所需投入的资金、设施设备、装修及办理相关证照等事项由投资人自行承担

租赁前，请意向投资人对资产完成尽职调查，了解标的经营业态、办理相关证照行政审批情况，自行承担投资所存在的一切责任、风险及损失

确定租赁后，则默认对资产现状、瑕疵、业态及证照办理等内容了解并予以认可

成交后，投资人需按照相关规定完善消防安全等设施设备，确保场地消防安全符合相关规定

请阅读完公告所有文字*12.本项目资产抵押情况、出租具体情况、资产移交时间等事项可向出租方咨询了解

1、意向投资人为合法存续的企业法人、企业(非法人)或具有完全民事行为能力的自然人

2、意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定

3、本项目不接受联合体承租

*4、提前终止租赁合同的原经营者不得参与此次报名*5、承租过出租方资产的投资人，存在欠租等违约情形的包括单位和个人不得参与本项目报名，如前述单位和个人以其他主体名义参加竞租并被确定为最终投资人的，后续经营管理中出租方发现将有权无条件终止合同，并要求最终投资人赔偿损失

子君欣景花园馨和园14幢1层商铺29号，建筑面积为28.8平方米

（原租赁合同2026年12月2日到期）子君欣景花园馨和园19幢1层商铺74号，建筑面积为41.83平方米

（原租赁合同2027年2月28日到期）子君欣景花园馨和园14幢1层商铺28号-1，建筑面积为32.43平方米

（原租赁合同2026年10月2日到期）子君欣景花园馨和园14幢1层商铺28号-2，建筑面积为52.53平方米

（原租赁合同2026年9月30日到期）子君欣景花园馨和园13幢1层商铺16号，建筑面积为153.40平方米

（原租赁合同2026年10月2日到期）子君欣景花园馨和园13幢1层商铺17号，建筑面积为158.36平方米

（原租赁合同2026年10月2日到期）子君欣景花园馨和园13幢1层商铺18号，建筑面积为87.66平方米

目前空置中子君欣景花园馨和园13幢1层商铺19号，建筑面积为157.48平方米

（原租赁合同2026年10月2日到期）子君欣景花园馨和园13幢1层商铺20号，建筑面积为158.19平方米

（原租赁合同2026年10月2日到期）子君欣景花园馨和园18幢1层商铺49号，建筑面积为40.73平方米

（原租赁合同2026年10月2日到期）以上资产已抵押

（招租标的仅为使用权，公告照片仅供参考，最终以实际移交情况为准，出租方资产租赁部联系电话：0871-63151068）