拍卖公告
挂牌起止日期：2026-09-14至2026-09-24标的基本信息项目编号SWZC260396H2监测编号GR2026SD1001020-4标的名称临沂矿业集团有限责任公司所属观天下花园43号楼3-202室、-130（车库）资产转让底价45.18万元挂牌日期2026-09-14挂牌截止日期2026-09-24资产评估及备案情况中介机构山东天恒信土地房地产资产评估有限公司评估基准日2026-02-28评估结果（万元）55.743备案单位房产具体信息房产证号鲁（2017）临沂市不动产权第0007836号地址临沂市罗庄区沂河路与滨河路交汇西北侧观天下花园建筑面积（平方米）165.76建筑结构钢筋混凝土结构建成时间2007-12-31用途住宅详细信息1.转让标的整体受让，不予拆分
2.转让标的建筑面积为165.76m²，位于临沂市罗庄区沂河路与滨河路交汇西北侧观天下花园，竣工时间为2007年，房屋为混合结构，总层数为7层，1-6层为住宅，-1层为车库
土地使用权期限自2006年08月04日起2076年08月03日止
房屋目前处于闲置状态3.本次挂牌价格为含税价，转让方收到转让价款后，由转让方向受让方开具增值税发票
4.转让资产的其他事项详见天恒信评报字（2026）第10158号《房地产市场价值资产评估报告》
交易条件挂牌开始日期2026-09-14挂牌公告期10个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次支付价款支付要求：自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款和交易费用以现款方式支付至山东产权交易中心指定账户优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.转让标的整体受让，不予拆分
2.转让标的建筑面积为165.76m²，位于临沂市罗庄区沂河路与滨河路交汇西北侧观天下花园，竣工时间为2007年，房屋为混合结构，总层数为7层，1-6层为住宅，-1层为车库
土地使用权期限自2006年08月04日起2076年08月03日止
房屋目前处于闲置状态3.本次挂牌价格为含税价，转让方收到转让价款后，由转让方向受让方开具增值税发票
4.转让资产的其他事项详见天恒信评报字（2026）第10158号
与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容
1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担
2.意向受让方须承诺，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款和交易费用以现款方式支付至山东产权交易中心指定账户
3.意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的，自办理产权交接手续后认可标的资产内一切现状，任何后续费用（包括但不限于房屋修缮费、物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾清运费等）及安全状况均与出让方无关，若发生任何事故、责任及费用由受让方自行承担
4.意向受让方须承诺，其资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定
意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
5.意向受让方须承诺，已知悉并接受该标的房产物业管理现状，不得以标的房产的物业管理现状向转让方主张权利
6.意向受让方须承诺，已仔细阅读该资产在山东产权交易中心发布的转让公告的所有条款
意向受让方对转让公告的所有条款的含义及相应法律后果已全部知晓并充分理解
意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告的所有条款
7.意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的土地增值税、契税、印花税、企业所得税等交易税费按转让标的所在地房产交易规定执行，由双方依据法律规定各自承担，凡国家没有明确规定的房产交易税费由受让方承担
具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5万元
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用
转让方基本情况转让方名称临沂矿业集团有限责任公司转让方基本情况注册地（住所）山东省临沂市罗庄区商业街路69号法定代表人李安平注册资本贰拾亿元整企业类型有限责任公司内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人林伟看货联系电话13563962111补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料
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