青岛市市南区金都花园37号3号楼802、803室 <结束>

挂牌起止日期：2026-09-10至2026-09-14标的基本信息项目编号SWZC260852H监测编号GR2026SD1001795-2标的名称青岛市市南区金都花园37号3号楼802、803室转让底价237.042万元挂牌日期2026-09-10挂牌截止日期2026-09-14资产评估及备案情况中介机构天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司评估基准日2026-05-31评估结果（万元）263.38备案单位房产具体信息房产证号鲁（2023）青岛市不动产权第0042006号,鲁（2023）青岛市不动产权第0042007号地址青岛市市南区金都花园建筑面积（平方米）224.53建筑结构钢筋混凝土结构建成时间--用途公寓、写字楼/住宅详细信息青岛市市南区金都花园37号3号楼802、803室资产，权利人均为山东能源集团有限公司，权利性质均为出让/存量房，用途均为公寓、写字楼/住宅，具体情况为：（一）802户房屋所有权证号为“鲁（2023）青岛市不动产权第0042006号”，证载建筑面积为112.11平方米，建筑结构为钢混结构，使用期限至2062年06月15日

（二）803户房屋所有权证号为“鲁（2023）青岛市不动产权第0042007号”，证载建筑面积为112.42平方米，建筑结构为钢混结构，使用期限至2062年06月15日

交易条件挂牌开始日期2026-09-10挂牌公告期3个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次支付价款支付要求：一次性支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.标的资产整体受让，不予拆分；2.本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任；3.本次挂牌价格是增值税含税价；4.标的资产已与张金龙签订了租赁协议，目前尚处于租赁期内，租期于2026年8月31日期满，且承租人书面放弃优先购买权

标的资产由承租人在租赁期内装修使用，依据租赁合同约定，租赁期满装修产生的附属物归出租方无偿所有，可移动物品租赁期满由承租人搬离，此次挂牌价格不包括承租人装修费用

5.转让方不负责本标的资产剩余无法拆除附属物的拆除清理工作，受让方受让资产后自行处置

6.其他事项详见天昊资评报字【2026】J第149号资产评估报告

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向受让方须交纳项目挂牌价格的20%价款作为保证金

2、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担

3、意向受让方须承诺，签订《产权交易合同》5个工作日内将产权交易价款、交易费用一次性支付至指定账户

4、本资产交易行为涉及的税收，双方按照国家有关法律规定各自缴纳

5、意向受让方须承诺，标的资产后期恢复、装修等一切费用，由受让方承担

6、意向受让方受让资产后自负剩余无法拆除附属物的拆除清理工作

处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为的自然人

2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力

3.本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为47.4084万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

转让方基本情况转让方名称山东能源集团发展服务集团有限公司发展保障分公司转让方基本情况注册地（住所）山东省泰安市岱岳区满庄镇北留大街72号法定代表人明志国注册资本0企业类型其他内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人王召亭看货联系电话18653774917补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

微信图片_20260823160542_240_189.jpg微信图片_20260823160540_237_189.jpg微信图片_20260823160541_239_189.jpg微信图片_20260823160543_241_189.jpg微信图片_20260823160539_236_189.jpg微信图片_20260823160541_238_189.jpg微信图片_20260823160538_235_189.jpg