拍卖公告
项目名称江苏省常州市武进区鸣新中路26号自动售货机场地招租项目编号N0101FCZZ260358挂牌起始日期2026-09-16挂牌截止日期2026-10-09挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延长2个周期
标的概况标的坐落江苏省常州市武进区鸣新中路26号求实楼北侧、第一食堂西侧基本属性标的类型其他所在层数--租赁面积约(㎡)16.24租赁期限3年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式无装修期限无承租押金50000元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的位于江苏省常州市武进区鸣新中路26号常州机电职业技术学院内
人流量大，交通便利，配套齐全其他情况1.本次招租标的租赁期限起始日期为2026年12月1日
2.本次招租标的仅可作自助售货机场地出租，如用于其他经营业态，一经发现，出租方有权解除场地租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将场地交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关
场地位于常州机电职业技术学院校区内，具体点位以出租方指定为准3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁标的交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担
4.承租方如需对场地进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方书面同意并经相关部门审批通过，且不能影响主体结构，费用由承租方自理
5.本次招租的自动售货机场地共7个点位，每个点位投放2台自动售货机
6.自动售货机仅限瓶装、罐装定型包装饮料自动售货经营，不得现场加工食品；禁售啤酒、白酒
7.售卖饮料品牌≥2个，单品品类≥10种
8.设备自带制冷制热功能，配备多渠道支付、24小时客服投诉专线、漏电保护
9.仅投放全新设备，严禁二手、转让设备
10.设备外观布局须经校方审核同意后方可摆放
11.须常备平价矿泉水，售价不高于周边商超均价，明码标价诚信经营，不得超范围经营
12.其他承租要求详见《租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《租赁合同》并按上述合同签订
评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元/年）206600.00出租方情况基本情况出租方名称：常州机电职业技术学院统一社会信用代码：123200004660069658地址：常州市武进区湖塘镇鸣新中路26号出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格
3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考
意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定
4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签租赁合同或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，常州产权交易所有限公司、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用
6.本次招租标的租金为含增值税价
7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租，否则视为承租方违约
承租方违约或被视为违约，应向出租方支付违约金同时，出租方有权单方面终止合同，且不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔
对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任
8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防等手续办理，致使不能按预想方案使用标的为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任
9.意向承租方自备终端进行网络竞价，产交所不提供竞价场所
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此标的，竞价保证金不予退回
承租方资格条件1.意向受让方须为具备独立承担民事责任能力的法人
2.近3年内，信用中国无行政处罚、未列入严重失信主体名单，无消防事故、重大经济纠纷、违法违纪经营记录
3.意向方在2024-2026年内有不少于3次同类项目业绩证明
4.意向方派遣正式员工作为本项目专职负责人
标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》、提交以下资料并缴纳租金及各项费用
①企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；②出租方要求的其他材料；2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利
成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）
4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担
本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证标的及附属的设施、设备的完好，交付标的时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理
与租赁相关的其他条件无交易指南竞价规则意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1.时间：9月16日-18日、9月20日-24日、10月9日-10日（联系后组织察看
联系人：陈老师，联系电话：13775171770）2.地点：标的所在地
竞价报名报名时间2026-09-1609:00:00至2026-10-0917:00:00报名手续1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、资审、钱包充值、保证金缴纳等手续，并于报名截止当日15:00前向出租方提交有效书面报名材料，报名资料经出租方审核通过且缴纳有效保证金后方具备竞价资格
2.意向受让方需向出租方提供以下材料（均需加盖公章）：（1）企业营业执照、食品经营许可证复印件（名称统一，加盖公章）；（2）信用中国无失信、无行政处罚查询截图；近三年无违法、消防事故、经济纠纷书面承诺函；（3）2024-2026年不少于3份同类项目业绩合同/中标通知书复印件（加盖公章）；（4）项目负责人全套材料：完整劳动合同、近三个月社保缴费凭证、有效健康证复印件；（5）出租方盖章的《现场踏勘证明》原件；（6）自动售货机全套技术佐证材料：产品彩页、技术说明书、功能截图、第三方检测报告（全部加盖设备生产厂商公章）；（7）企业授权委托书、经办人身份证复印件等基础报名材料；（8）经营满足承租要求的承诺书
资审材料提交地址：江苏省常州市武进区鸣新中路26号常州机电职业技术学院国有资产管理处，收件人：李老师，联系电话：13813563619保证金及处置方式1.缴纳：金额50000.00元，截止时间2026-10-0917:00:00，按系统提示缴纳
2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
3.退还：承租方缴纳首期租金、承租押金并签署《租赁合同》后，保证金将转为交易服务费，如有剩余部分将无息退还，如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足，其他意向承租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2026-09-1609:00:00-2026-10-1010:00:00延时竞价周期（秒）120服务费13636元+竞价溢价部分的1.2%，成交之日起3个工作日内按系统提示付清
附件下载《租赁合同》样稿.pdf《现场踏勘证明》.pdf自动售货机点位图.pdf联系方式咨询联系人吴先生/杨女士咨询电话0519-8667733513616111323咨询时间自公告之日起至2026年10月09日17:00止（节假日除外）咨询地址常州市天宁区关河东路66号九洲环宇大厦13楼技术支持0519-86677335其他无
