拍卖公告
芜湖市天香苑二期、百龙商城、花园二期7号楼等6处房产出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任
二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：本次出租的房产位于天香苑二期、百龙商城、花园二期7号楼等小区，共6处房产，通水、通电
出租标的具体建筑面积、租金底价、交易保证金等明细如下：标的编号标的名称租赁用途结构建筑面积(㎡)2年租金底价（元）交易保证金（元）履约保证金（元）装修免租期房屋现状自由竞价时间增价幅度（元）N0122FCZZ262454天香苑二期2-1-101、2-1-102、1-1-07商业钢混581.29474,333.0047,000.0059,000.003个月租赁合同已终止2026年9月15日09:00至2026年9月29日09:004,500N0122FCZZ262455天香苑二期2-1-103商业钢混176.1384,542.008,000.0011,000.0060天闲置2026年9月15日09:10至2026年9月29日09:101,000N0122FCZZ262456镜湖新城8#地块佩森雅苑2#101商业钢混40.739,072.004,000.005,000.0020天闲置2026年9月15日09:20至2026年9月29日09:20500N0122FCZZ262457花园二期7号楼03#商业钢混74.3335,678.004,000.004,000.0060天闲置2026年9月15日09:30至2026年9月29日09:30500N0122FCZZ262458百龙商城2-4-1-7办公钢混318106,848.0011,000.0013,000.0060天闲置2026年9月15日09:40至2026年9月29日09:401,000N0122FCZZ262459狮子山庄车库车库混合104,800.00500.00600.0010天闲置2026年9月15日09:50至2026年9月29日09:50100（二）租赁期限：2年，租赁期限自出租标的正式移交之日算起
（三）经营业态：禁止废品收购
经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟污染、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业
（四）特别提示：1、出租方给予装修免租期：出租标的租赁面积在50㎡以下的给予20天装修免租期；租赁面积在50㎡至500㎡的给予60天装修免租期；500㎡至1000㎡的给予3个月装修免租期；1,000㎡以上的给予6个月装修免租期；仓储性质的房屋一律给予10天装修免租期
装修免租期，出租方给予承租方减免租金，装修免租期限计入租赁期限，但不计租金
2、天香苑二期2-1-101、天香苑二期2-1-102、天香苑二期1-1-07、天香苑二期2-1-103、镜湖新城8#地块佩森雅苑2#101、花园二期7号楼03#、百龙商城2-4-1-7已办理不动产权证，其中天香苑二期2-1-103的证载用途为文化活动站
狮子山庄车库未办理不动产权证且无建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料
3、天香苑二期2-1-101、2-1-102、1-1-07的原租赁合同已终止，原承租方计划于2026年10月底前撤离清场，出租方负责原承租户的撤离清场工作
原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方
4、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿
承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内行使优先权，否则视同放弃行使优先权
如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务
5、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间
三、出租方芜湖市镜湖宜业投资有限公司
四、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、租金支付方式及要求（1）装修宽限期为10天的：租金按合同年度支付，第1个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付（因装修宽限期免收租金，承租方实际按2年租金成交价格*48.63%计算支付）；第2个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付
（2）装修宽限期为20天的：租金按合同年度支付，第1个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付（因装修宽限期免收租金，承租方实际按2年租金成交价格*47.26%计算支付）；第2个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付
（3）装修宽限期为60天的：租金按合同年度支付，第1个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付（因装修宽限期免收租金，承租方实际按2年租金成交价格*41.78%计算支付）；第2个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付
（4）装修宽限期为3个月的：租金按合同年度支付，第1个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付（因装修宽限期免收租金，承租方实际按2年租金成交价格*37.5%计算支付）；第2个合同年度租金按2年租金成交价格*50%计算支付
（5）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度截止日提前1个月付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任
（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分
（7）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应缴纳出租标的履约保证金，金额按3个月租金标准计算，履约保证金不计息
（8）出租标的第一个合同年度租金、履约保证金支付至安徽长江产权交易所指定账户
2、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任
（2）意向竞租方承诺：意向竞租方在报名前已详细阅读本公告及作为公告附件的《房屋租赁合同》（样本），一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已完全了解并接受本公告及《房屋租赁合同》（样本）的全部内容
（3）意向竞租方承诺：对“狮子山庄车库未办理不动产权证且无建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料
的情况已完全知悉，且无异议；由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任
（4）意向竞租方承诺：承租方同意凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，具体移交时间以出租方通知为准，承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关
（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金
（6）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任
（7）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方
（8）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日
（9）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿
承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费
（10）意向竞租方承诺：同意按不低于租金底价对出租标的进行报价
（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
五、交易信息（一）公告期自2026年9月14日至2026年9月24日
（二）挂牌期满，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（40）个周期
（三）报名时间自2026年9月14日至2026年9月24日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30
（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”
2、交易保证金交纳方式：本标的的交易保证金通过钱包支付；请意向竞租方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
3、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”
特别提醒：缴纳保证金后，需自行登录所注册意向竞租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（0553-3117729）
由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向竞租方自行承担
4、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格
a.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；b.意向竞租方故意提供虚假、失实材料，骗取承租资格并成为标的承租方；c.意向竞租方之间相互串通、影响公平竞争、扰乱交易秩序
（2）在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于出具《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用
（3）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行
（五）报名手续1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑问请致电（李经理0553-3117526）咨询
2、承租方在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：（1）竞租申请书，须签字盖章（2）主体资格证明材料①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章
②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）
（六）交易方式网络动态报价
（七）交易签约承租方应在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》
（八）竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租
（九）竞价安排竞价方式：加价增价幅度：详见“出租标的简况”自由竞价时间：详见“出租标的简况”延时竞价周期：180秒
（十）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》
六、联系方式安徽长江产权交易所联系人：李经理联系电话：0553-3117526联系地址：安徽省芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼）芜湖市天香苑二期、百龙商城、花园二期7号楼等6处房产出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准
01-授权委托书（样本）.pdf02-房屋租赁合同【样本】.pdf芜湖市镜湖宜业投资有限公司2026年9月14日(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
