拍卖公告
序号
拍租标的
用途
参考面积（约㎡）
建筑结构
房屋现状
起拍价（万元/年）
保留价（万元/年）
租期（年）
备注
1
宿州市埇桥区支河镇赵楼村厂房拍租
厂房
1148.00
钢结构
出租
3.00
3.00
五年受宿州市埇桥区支河镇赵楼村经济联合社委托，我公司将于2026年9月23日10:00—11:00（延时除外）举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍租标的介绍
拍租标的明细如下，资产具体状态以实际交付为准
序号
拍租标的
用途
参考面积（约㎡）
建筑结构
房屋现状
起拍价（万元/年）
保留价（万元/年）
租期（年）
备注
1
宿州市埇桥区支河镇赵楼村厂房拍租
厂房
1148.00
钢结构
出租
3.00
3.00
五年
拍租平台：公拍网（网址www.gpai.net）
拍租信息发布平台：公拍网与宿州市公共资源交易网
二、竞拍保证金、加价幅度及拍卖方式
1.标的竞拍保证金：2万元
保证金缴纳至公拍网拍卖平台
2.拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；本场拍卖会设有保留价的增价拍卖，增价幅度：1000元（及其整数倍），保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
三、款项支付与成交确认书签署
1.软件服务费：拍租标的通过公拍网系统网络竞价流程成交，买受人须在3日内按照系统提示通过公拍网线上支付软件服务费（=成交总价×0.15%）
2.拍卖佣金：本次拍卖佣金为人民币2000元，由买受人承担，买受人应于拍卖成交后3个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖佣金
如不能在约定时间内缴纳软件服务费、拍卖佣金的，视同买受人违约
四、报名、咨询及展示看样的时间及方式
1.报名时间：公告日起至拍卖会前一日17:00（以保证金实际到账时间为准）
2.咨询及看样时间：公告之日起至拍卖会前一日17:00（节假日休息）接受咨询，有意者可联系委托人或拍卖机构了解详情
3.看样要求：标的物以现状为准，意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况，拍卖机构不做拍租标的瑕疵保证
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人可根据自身需求进行调查、了解、核实未尽事宜，拍卖机构和委托方不承担任何责任
未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先承租权
有优先承租权人，原承租户在同等条件下享有优先承租权
根据相关法律法规规定，优先承租权人需竞租其所租赁的标的，请提前到拍卖公司办理登记，并按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金，并按时参加网络竞价
未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权
六、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2.竞价前，竞买人须在公拍网（www.gpai.net）注册账号并通过实名认证
3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
安徽良成拍卖有限公司
2026年9月16日本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力
参加本次拍租活动的竞买人须遵守本协议所有条款，并对自身行为承担法律责任
根据《中华人民共和国拍卖法》及国家相关法律、法规规定，拍卖人与竞买人经友好协商，就竞买人参与本次房产拍租事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、拍租标的
本次拍租标的具体以《拍卖公告》为准
二、参拍方式
本次拍卖采用网络拍卖方式，竞买人须在报名程序结束前，登录公拍网（www.gpai.net）在线注册并完成实名认证，缴纳竞拍保证金之后方可参与拍卖
拍卖结束后，未竞得者的保证金在7个工作日内按原支付渠道无息退回；竞得者的保证金，在标的物交割成功后按原支付渠道无息退回
三、款项支付与成交确认书签署
1.软件服务费：拍租标的通过公拍网系统网络竞价流程成交，买受人须在3日内按照系统提示通过公拍网线上支付软件服务费（=成交总价×0.15%）
2.拍卖佣金：本次拍卖佣金为人民币2000元，由买受人承担，买受人应于拍卖成交后3个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖佣金
如不能在约定时间内缴纳软件服务费、拍卖佣金的，视同买受人违约
四、拍品交付与确认
1.成交确认书签署：买受人须自成交之日起3个工作日内，缴纳拍卖佣金并携带相关身份证明材料（自然人提供身份证原件及复印件，法人提供营业执照、法定代表人身份证原件及复印件）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》
买受人选择网络签署的，视为认可网签的法律效力
2.标的交割：买受人自持有《拍卖成交确认书》成交次日起3个工作日内持成交确认书与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期即视为放弃租赁权，且委托人有权扣除竞拍保证金不予退还
五、对意向竞租人的特别要求：
1.对意向竞租人的特别要求：该场地仅限粮食仓储用途，不得更改其他用途
2.本次出租房屋若涉及已欠物业、水、电、燃气费等与之相关的全部费用（成交价款不包含），需由竞得人另行支付，与拍卖人及委托人无关
3.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用
4.租赁期内，原则上不得转租；确需转租的，签订的转租协议须提前报经委托人审查并出具书面同意意见，转租协议签订后第一时间向委托人备案
5.履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方缴纳履约保证金（具体金额承租方与委托方另行约定），租赁期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，房屋的一切设施完好且水、电、物业管理等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金，并追究其相关责任
6.成功竞拍标的后，房屋以实际现状交付使用，承租人不得破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品
如有违约，委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还，并追究其相关责任
承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施
经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托人所有和使用，且不得提出任何补偿要求
7.禁止经营国家法律法规严令及噪声污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动
承租人在承租期内经营项目若有涉及消防、安全、环评等，需自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果
承租人如有违约，委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还
8.租赁期内，承租人除不可抗力因素之外不得以任何理由要求减免租金
如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补
9.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人应在合同终止后7日内将租赁房屋交还委托人，结清水、电、燃气、物业等全部费用
空调等可移动设备（不包括委托人提供的可移动设备）承租人须自行撤出并清理
承租人所有工作人员以及合同期内承租人自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；超过合同规定日期未清理、未办理撤场移交手续的，委托人有权单方面对租赁物及附属设施设备、承租人遗留的可移动设备和财物予以处理，不予补偿同时扣除相应的履约保证金
10.承租人新投入的装饰装潢如遇政府征收，装饰装潢搬迁费用按征收规定进行补偿，租期内剩余的预期经营收入不予补偿
11.竞拍成功后，委托人不承担标的任何维修费用
12.安全责任：①承租方对自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任
②因承租方原因发生的安全事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任
③因承租方原因发生的其他任何事故，由承租方负责处理并依法承担一切责任
六、违约责任
买受人有下列行为之一的，均视为违约，已缴纳的保证金不予退还：
1.提供虚假、伪造的证件或证明文件的；
2.拖延、拒绝在成交之日起3个工作日内签署《拍卖成交确认书》的；
3.未按本协议约定期限足额支付平台软件服务费、拍卖佣金、成交价款等款项的；
4.未按要求完成标的物交付交接的；
5.恶意炒作、操纵市场或通过非正当手段扰乱拍卖秩序的；
6.交易过程中存在违反法律、法规禁止性规定，给拍卖人或委托方造成损失的
7.有阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价格，恶意串标等行为的
买受人出现上述违约行为的，拍卖人及委托方有权取消其买受人资格，终止或解除与标的相关的全部法律文件，收回标的物；同时，有权要求买受人赔偿损失，并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其法律责任
若重新拍租标的，原买受人不得参与竞买；重新拍卖成交价低于原成交价的，产生的差价、原拍卖成本费用及原应支付的佣金，由原买受人另行承担，拍卖人可从其已支付款项中扣除，不足部分有权追索
七、竞价中止与重新拍卖
委托方有权在竞价开始前、过程中中止或撤回竞价；因网络故障、自然灾害等不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖机构待影响因素消除后，视情况决定是否重新竞价，不承担因此给竞买人造成的损失
八、协议效力与咨询
1.竞买人在竞价前，须仔细阅读并认可《拍卖公告》《特别规定》及本协议的全部条款，参与竞价即视为接受前述文件的约束
2.本协议未尽事宜，竞买人可向拍卖机构咨询；凡发现拍卖中有违规行为，可向拍卖机构如实举报
3.双方如有争议，一律在拍卖人公司住所地人民法院进行诉讼
拍卖机构电话：18905577811
机构监督电话：19965762331
公拍网技术咨询：400-820-3720
安徽良成拍卖有限公司
2026年9月16日None1.本公司对标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍租标的物以现状（水、电、房屋质量等）进行拍租、移交，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍租标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.竞买人应在本公告期截止前实地看样，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的竞买人都视同已实地踏勘拍租标的物，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场等问题，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
3.对意向竞租人的特别要求：该场地仅限粮食仓储用途，不得更改其他用途
