拍卖公告
一、标的情况
标的序号
标的名称
标的介绍
起拍价（元/年）
租赁期（年）
保证金（元）
竞价阶梯
新疆乌鲁木齐水磨沟区华光街200号综合办公楼12-16层租赁权
面积：4455.43㎡，具体以现状为准
2439348
3
50000
1000元及其整数倍/次拍卖公告
我公司接受委托，将于2026年9月22日在公拍网举行网络公开拍卖，现将相关事项公告如下：
一、标的情况
标的序号
标的名称
标的介绍
起拍价（元/年）
租赁期（年）
保证金（元）
竞价阶梯
新疆乌鲁木齐水磨沟区华光街200号综合办公楼12-16层租赁权
面积：4455.43㎡，具体以现状为准
2439348
3
50000
1000元及其整数倍/次
二、相关注意事项：
1、拍卖人提供的标的物的介绍以及涉及标的物相关资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成任何承诺和担保，具体情况以实地勘查和现状为准，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买协议》《竞买特别规定及注意事项》等各项文件，理性参与竞拍
2、运营要求：承租方须严格按照运营标准开展经营，落实安全管理、卫生保洁、秩序维护等工作
3、租赁期间，买受人（承租人）不得未经出租人同意，擅自将承租标的转让、转包、转租，如有以上情况视为违约，委托人有权要求终止合同，无偿收回租赁标的物，买受人（承租人）限期搬离，并由买受人（承租人）承担违约和赔偿责任
4、其他事项：未尽事宜以委托人与承租人（买受人）签订的租赁合同为准
5、报名方式：请竞买人于2026年9月21日17：00前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权，按系统提示上传报名资料；缴纳竞买保证金至我公司指定账户（以银行系统到账时间为准，单位名称：新疆杰创拍卖有限责任公司；开户行：招商银行乌鲁木齐经济技术开发区玄武湖路自贸支行；账号：991909918210001；行号：308881029180），经审核通过后，即可取得竞买资格参与线上网络竞价拍卖，逾期不予办理
6、竞买保证金需以电汇转账方式缴纳，不得使用现金，保证金不计利息
缴款人与竞买人名称必须是同一人不按规定报名、缴纳竞买保证金的作无竞买资格处理
三、预展时间：即日起至2026年9月21日
四、拍卖时间：2026年9月22日上午10:00-18:00（北京时间）
五、预展地点：新疆乌鲁木齐水磨沟区
六、拍卖地点：https://zc.gpai.net公拍网资产拍卖频道
七、拍卖方联系方式：郑经理 17726896255
新疆杰创拍卖有限责任公司
2026年9月14日一、为规范网络竞价行为，根据有关法律、法规特制定本《竞买注意事项》
二、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力
我公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具
三、参加竞买人员凭个人身份证明或法人证照办理竞买手续、交付保证金，取得竞买资格
四、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依照有关法律、法规承担责任
五、按照有关规定及“依物品现状进行竞价”的国际惯例，我公司已在竞价开始前对竞价标的进行了超过七天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任
竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的，仔细阅读本协议竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及我公司不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
六、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，“公拍网”在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍，并通过我公司资格审核，均可登录公拍网竞价大厅参与本场网络竞价活动
一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号
申请人可在缴纳竞买保证金后登陆系统，如可正常登陆，即已通过审核
冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任
七、我公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考
竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本协议的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负
我公司及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任
八、未成交的竞买人交付的竞买保证金，自成交之日起（含成交当日）三个工作日内退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担
九、委托人及我公司有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的竞价过程中注意
中标单位在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任
十、竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任
十一、1、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述
我公司不对标的数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任
2、标的成交后，成交标的一经移交给买受人，所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担
3、竞买人一旦参加竞拍，即表示接受标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、我公司及“公拍网”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
4、标的网络竞价以实物现状为准
成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任
十二、网上竞买风险声明：
1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任
2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，我公司不承担任何责任
十三、标的物竞拍成功后，买受人除拍卖佣金外还需支付软件使用费
新疆杰创拍卖有限责任公司
2026年9月14日1、个人报名需提供身份证原件照片
2、企业报名需提供营业执照原件照片及法人身份证原件照片
竞买注意事项
一、关于竞拍登记与注意事项
1、对拍卖标的处置形式方面的要求： 整体拍卖
2、对拍卖标的受让形式方面的要求: 不接受联合体
3、标的以现状进行拍卖，竞买人须自行去现场详查标的后进行受让登记
竞买人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产拍卖项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受拍卖公告、竞买须知之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解拍卖标的为由退还拍卖标的
买受人受让后对标的提出的异议,委托方及拍卖方不承担任何责任
4、本次拍卖采用在线竞价形式，获得参拍授权的竞买人可在竞价时段内线上出价，在线竞价网址：https://zc.gpai.net
5、参与在线竞价的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果
6、竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金待买受人与委托方办理完相关移交手续后予以退还
如果没有竞得标的，保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金
7、拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》须买受人亲自签字确认
二、关于现状拍卖与风险提示
1、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚
竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化所带来的风险
无论是司法部门委托还是社会委托的标的，由于缴税、补证等工作量大和难度高，房产、土地使用权过户、实物交接等事项的具体时间具有不确定性（时间较长）
敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍
2、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作
敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失
3、标的状况：标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考
本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能
竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理
四、关于付款与过户
1、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票
2、账户信息:
名称：新疆杰创拍卖有限责任公司；
开户行：招商银行乌鲁木齐经济技术开发区玄武湖路自贸支行；
行号：308881029180；
账号：991909918210001；
3、本场拍卖会以拍卖标的物的现状进行拍卖
计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在标的物移交过程中产生的一切费用和拍卖佣金（成交总额的2%），付款期限为成交后的5个工作日内
五、其他
1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、标的物现状以及成交价的确认
2、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力
3、在移交过程中产生的所有费用由买受人承担
4、租赁期间的其它注意事项，包括但不限于租期的开始和截止时间、押金、租金的涨幅、租金的付款方式、双方的权利义务等以业主方同买受人签订的租赁合同为准
