广西壮族自治区兴业县人民法院关于广西北流市北流镇九代村（现地址改为北流市城南街道办事处）新屋组90.61亩耕地经营权及地上附着物（变卖）的公告 <即将开拍>

广西壮族自治区兴业县人民法院变卖公告本院将于2026年09月30日10时至2026年11月29日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/，户名：兴业县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：被执行人苏潮波所有的位于广西北流市北流镇九代村（现地址改为北流市城南街道办事处）新屋组90.61亩耕地经营权及地上附着物【权属证号：玉农权鉴【2017】第112号】

标的权益状况如下：地上附着物主要有：混凝土道路、彩钢棚等共计9项构筑物及其他辅助设施；歼20战斗机模型、UF-26导弹模型等共计6项机器设备；凤凰木、鸡冠刺桐等共计27项苗木资产

编号科目名称账面价值评估价值原值净值1固定资产—构筑物及其他辅助设施4,254,686.00-533,824.002固定资产—机器设备评估明细表3,227,918.00-159,998.003固定资产——园林绿化苗林木--469,649.004耕地经营权---合计7,482,604.001,163,471.00具体详情见附件--评估报告

特别注意：土地租用期为25年，即2016年3月1日起至2041年2月31日止，租金按年支付，年租金为每亩1100斤谷按粮所早稻谷价格加上国家购粮补贴价格折算

评估价格：1163471元二、起拍价：651544元，保证金：60000元，增价幅度：1000元

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织无限购情形的均可参加竞买

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定相关机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年09月29日止接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样，并了解租赁情况及现状

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交

七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准

本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料

八、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：广西银桥拍卖有限公司

自公告之日起至开拍前一天由（广西银桥拍卖有限公司）向意向竞买人提供标的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由广西银桥拍卖有限公司安排看样时间

该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关

九、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

1、产权登记过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费以及相关费用等分别由被执行人与买受人按法律规定相应承担；2、被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，需在7个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费；3、过户时如需改变土地权利性质或土地使用权（划拨改变为出让）所产生的费用（如土地出让金等）由买受人自行承担

请买受人向有关部门了解清楚各项费用后再参与竞拍，因买受人自身的原因而导致变卖标的物无法办理相关过户手续或产生额外费用，由买受人自行承担

十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理权属变更登记的时间会延长

房屋具体交付时间以法院工作进度为准，如遇案件情况复杂或者无法找到当事人的，需要采取强制腾空措施，可能导致交付时间会延迟，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买

另外特别提醒未经法院交付完毕，买受人不得私自处理房屋的原有物品

十一、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

未能通知的当事人、优先购买权人及相关的权利人,变卖公告发布前的5天时间为公示通知网络司法拍卖事项的时间

十二、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后7日内缴入法院指定账户【拍卖款缴入本账户（开户行：兴业县农村信用合作联社，户名：（2026）桂0924执724号-苏潮波，账号：522921600014545）】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知标的物详情咨询电话：18176665587（吴女士）17878798289（何女士）法院监督电话:0775-3762517；联系地址：广西玉林市兴业县玉贵路246号；拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询

2026年09月14日广西北流市北流镇九代村（现地址改为北流市城南街道办事处）新屋组90.61亩耕地经营权及地上附着物暂无修改记录