拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>土地编号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>位置<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地性质<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>使用年限<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>摘牌日期<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>WG[2019]023号<\/font><\/b><\/span><\/p><\/td>葛店开发区药谷一路以南<\/b><\/font><\/span><\/p><\/td>21713.2<\/font>平方米<\/font><\/b><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/b><\/font><\/span><\/p><\/td>50<\/font>年<\/font><\/b><\/span><\/p><\/td>2019<\/font>年<\/font>5<\/font>月<\/font>23<\/font>日<\/font><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>本标的物万恒公司已缴纳全部土地出让金，但未办理土地使用权证，拍卖成交后，相关权证办理风险（包括但不限于无法办证、补缴费用、过户障碍等）由买受人自行承担
<\/font><\/span><\/u><\/font><\/span><\/u><\/b><\/p><\/font><\/span><\/u><\/b><\/p>转移登记过程中所涉及的税费，按照相关规定由双方各自承担
<\/font><\/span><\/u><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告湖北万恒易谷科技有限公司管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖北万恒易谷科技有限公司管理人，监督单位：湖北省鄂州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将拍卖事项公告如下：一、拍卖标的物情况简介（一）基本情况拍卖标的物为湖北万恒易谷科技有限公司（以下简称万恒公司）通过出让方式取得的WG[2019]023号地块国有建设用地使用权，本标的物的评估价值为7,252,200.00元
其他具体信息如下：土地编号位置面积土地性质使用年限摘牌日期WG[2019]023号葛店开发区药谷一路以南21713.2平方米工业用地50年2019年5月23日（二）风险提醒和瑕疵说明本标的物万恒公司已缴纳全部土地出让金，但未办理土地使用权证，拍卖成交后，相关权证办理风险（包括但不限于无法办证、补缴费用、过户障碍等）由买受人自行承担
（转移登记过程中所涉及的税费，按照相关规定由双方各自承担）二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询看样自公告之日起至拍卖开始前一天（法定节假日除外）上午8：30至11：30，下午2：00至4：00接受咨询
如需实地看样，2026年10月1日前管理人将统一安排看样时间，有意看样者请联系管理人赵敏（电话13320032578）沟通看样事宜
五、保证金1.竞拍保证金为1,500,000.00元
拍卖竞价前，竞买人应在支付宝账户内缴足相应保证金，破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定该应缴的保证金
2.拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
拍卖成交后，买受人交纳的保证金将在支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户充抵部分成交款
3.拍卖成交后，出现竞买人悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，管理人有权决定本次拍卖无效并有权决定竞买人前期交纳的全部保证金不予退还，在扣除相应的软件服务费后，余款计入湖北万恒易谷科技有限公司财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向该竞买人追索
六、起拍价、增加幅度及拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，整体起拍价为4,641,408.00元
至少一人报名且出价不低于起拍价（含本数），方可成交无人报名或出价的，本次拍卖流拍
整体起拍价：4,641,408.00元，每次增价幅度：100,000.00元及其倍数
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、余款支付1.拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者应在竞拍成功后5日内全额支付成交价款（保证金可冲抵部分成交价款）
2.除保证金及软件服务费通过阿里平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户（账户名：湖北万恒易谷科技有限公司管理人，开户行：湖北鄂州农村商业银行股份有限公司鄂城区支行，账号：82010000005394983），注明款项性质：（拍卖标的物名称）拍卖尾款
3.拍卖成交后，竞拍人未按期全额支付拍卖余款及软件服务费的，按照本公告第五条第三款处理
九、拍卖标的物交付1.买受人应于付清全部款项后5个工作日内，凭付款凭证及身份证明材料（个人持身份证；单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明、委托手续及代理人身份证明等原件和复印件）到管理人处（地址：湖北省鄂州市葛店开发区建设大道光谷梦想城3栋3楼）签领《拍卖成交确认书》并办理拍卖标的物交付手续
未按时签领拍卖成交确认文件、办理拍卖标的物交付手续的，由此产生的相关法律风险及相应费用由买受人承担
2.在交付手续办理后，标的物的全部责任和风险（包括但不限于看管维护标的物的责任，支付场地费、保管费，标的物损毁、灭失等）由买受人自行负责
3.买受人应在办理交付手续后及时履行看管维护标的物的责任，管理人提供必要协助
十、拍卖成交价说明、税费及其他费用承担1.标的物成交价不含竞买人拍卖成交应承担的税费
2.标的物办理权属转移登记过程中所涉及的税费，按照相关规定由双方各自承担，竞买人在竞买前可向所属税务部门咨询了解有关税收标准及其他费用情况
3.网络拍卖所产生的软件服务费由买受人自行承担
十一、特别提示1.标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任
请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，不作为竞买人判断、权衡标的物性状与价值的最终依据，拍卖标的物的性状以实物为准
另外，拍卖标的存在的租赁、占有、抵押等情况管理人将会向竞买人充分披露，本管理人不承担任何标的物瑕疵担保责任、权利限制及赔偿责任
有意竞买人可实地看样，在参与竞拍前应前往管理人处签署标的物状况告知书，否则视为同意按照拍卖标的物现状进行拍卖和交割
如拍卖标的物无法及时办理交付、权属转移登记的，相应后果由买受人自行承担
3.参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前可自行向相关管理部门问询现状情况
竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本拍品情况，特别是本拍品存在的瑕疵及特殊性，知晓并承诺履行拍卖公告和须知中披露的买受人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应竞价确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.竞买人应当遵守《竞买须知》的条款，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、特别提醒1、标的物尚未取得土地使用权证
本次拍卖成交后，如因上述瑕疵造成买受人无法办理过户的风险以及一切损失均由买受人自行承担
2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
转移登记过程中所涉及的税费，按照相关规定由双方各自承担竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑
竞买人如拍卖本标的物，须自行向相关部门了解清楚后理性参与竞拍十四、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，管理人给予协助
能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任
（注：因延期办理过户而产生的相关损失由买受人自行承担，包括但不限于延期过户产生的滞纳金
）十五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与管理人联系
十六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十七、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十八、特别说明竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知
举报监督电话：027-60698778淘宝技术咨询：400-822-2870拍卖相关咨询：王经理13628633024本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询电话：赵敏13320032578本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
湖北万恒易谷科技有限公司管理人二〇二六年九月十六日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定的保证金收款账户（账户名：湖北万恒易谷科技有限公司管理人，开户行：湖北鄂州农村商业银行股份有限公司鄂城区支行，账号：82010000005394983）
六、委托他人代为竞买的，须在竞买开始前，向管理人提供委托竞买书、委托双方身份证明书文件，管理人在提交录入淘宝后台后，才可报名参加竞买
凡拍卖成交后才说明本次有委托关系的，不予承认
七、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后5日内将拍卖余款一次性汇入管理人账户【详见《竞买公告》】
八、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担
九、拍卖成交后，买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款、逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书及交付手续的情形），保证金不予退还，计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，管理人可以向悔拍人追索
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、管理人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如管理人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准
十二、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
标的物咨询电话：13628633024淘宝技术咨询电话：400-822-2870湖北万恒易谷科技有限公司管理人二〇二六年九月十六日
