拍卖公告
无法通知到的当事人：洪湖市XX公司无法通知到的原因：无法接通拍卖公告浙江省温岭市人民法院将于2026年10月9日10时至2026年10月10日10时止（延时除外）在浙江省温岭市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：温岭市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/08)，现公告如下：一、拍卖标的：洪湖市新堤办事处文泉西路（学府苑）S-1号楼123商铺的不动产
建筑面积97.86平方米，土地使用权面积56.55平方米，该房屋为钢混结构，所在层/总层数：1-2/2
该不动产规划用途为商业服务，土地用途为娱乐用地；土地权利性质为出让；权属人为被执行人洪湖市XX有限公司所有，权证号为鄂（2021）洪湖市不动产权第0000838号；土地使用期限：40年；权利信息：有抵押
占有情况：已腾空，无租赁本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考www.taobao.com/markets/paimai/shuifeizhinan；该标的物建筑面积是否含不确权面积，请自行咨询相关管理部门
（详见评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）评估价：60.58万元，起拍价：34万元，保证金：6万元，增价幅度:3000元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江中瑞信网络科技有限公司（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排
请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验
预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索811515，可进行自助预约；咨询联系电话：400-677-6077（中瑞信法服）
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
由于被执行人洪湖市洪鹏飞置业有限公司作为开发商目前停业无法出具过户相关税收发票且有历史欠税，竞买人可能在竞拍成功后无法过户
具体情形由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税等
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
买受人须在裁定书送达之日起15日内向法院提交垫付的税费发票，无正当理由逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用
如有注销原权证需登报等情形，时间可顺延可能存在的配套费、物业费、水费、电费、物业维修基金等欠费均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-81768033
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在指定日期前缴入法院指定账户（余款在500万元人民币以内，成交后二十日内缴清余款；余款在500万元人民币以上的，成交后三十日内缴清余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付（建议采用农业银行现金缴款单方式，付款后请务必先致电法院电话0576-81768033确认手续办理时间，并携带农业银行现金缴款单或入账通知书前往法院办理）：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：温岭市人民法院收款银行：中国农业银行股份有限公司温岭城西支行收款账号：62284003679881986692.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江中瑞信网络科技有限公司”是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870举报监督电话：0576-86128967联系地址：浙江省台州市温岭市太平街道横湖中路198号浙江省温岭市人民法院二〇二六年九月十七日洪湖市新堤办事处文泉西路（学府苑）S-1号楼123商铺的不动产暂无修改记录
