拍卖公告
济南市济阳区人民法院关于拍卖山东省济南市济阳区济北街道办事处开元大街188号融创府地下车库-11640的公告济南市济阳区人民法院将于2026年10月1日10时起至2026年10月2日10时止(延时除外)在济南市济阳区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动(法院账户名：济南市济阳区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0531/05)，现公告如下：一、拍卖标的：山东省济南市济阳区济北街道办事处开元大街188号融创府地下车库-11640
不动产权证号：济阳20230005233，房屋用途：子母车位，建筑面积：54.39㎡，总层数：1层，所在层数：-1层，使用期限:2018年05月25日起2088年05月24日止
车位相对位置：位于18号楼下方，临近单元出入口，距车库出入口较近，为单边临车的子母车位，车头方向右侧靠柱
拍卖财产已知瑕疵和权利负担：无抵押、已查封更多其余信息详见评估报告
起拍价：54600元，保证金:5000元，增价幅度:500元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前1日上午8：30-11：30、下午2：00-5：30接受咨询
标的物情况咨询法院有意者请自行前往标的物所在地看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，最后五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束前，每最后五分钟内如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买人以低于起拍价出价的无效五、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件）
委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始前至少3天（工作日）向本院提交书面委托手续和身份证明材料，资格经本院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为申请执行人行使有关权利须在竞价程序开始前至少3天（工作日）提交申请书
特别提醒：1、本次拍卖标的为房地产，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策
竞买人必须自行了解并符合拍卖标的物所在地有关限购政策，具备购房资格
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定2、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地相关管理部门查询、确认自己的购房资格
竞买人一旦做出竞买决定，即认为已完全了解公告提醒，视为竞买人承诺自身具备购房资格且自愿承担相应法律后果
如竞买人不符合拍卖标的所在地现行规定的，由竞买人自行承担无法办理房地产权属转移登记等相应法律后果
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险
请慎重参拍6、特别提醒：[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜
如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，需要并具备过户条件的凭法院出具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
拍卖财产移交、过户涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担
在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担
对存在的物业费、水、电、燃气等欠费以实际产生为准并由买受人承担，竞买人须实地确认
具体项目请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询七、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前至少3天（工作日）与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告日前暂无核准的优先购买权人
若存在本院未知情形，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达优先购买权人参加竞买的，应于开拍前至少3天（工作日）向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本拍卖标的享有的优先购买权
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
(建议该种缴纳保证金方式)对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的，竞买人可直接向法院账户缴纳保证金，请在工作日上班时间内缴纳保证金(须确保缴纳保证金时间距离起拍时间48小时以上，否则存在无法后台录入信息风险)，并在缴纳保证金后1个小时内立即向法院告知，由法院工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入信息等
考虑到银行到账信息存在时间差，请提前向法院账号汇款如未能按照上述要求办理导致无法进行参与拍卖，竞买人自行承担该风险
(不建议该种缴纳保证金方式)十一、拍卖余款请拍卖结束后七日内16点前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：济南市济阳区人民法院，开户银行：齐鲁银行济南济阳支行，账号：1174914000000017014048952）汇款时，请在银行进账联用途栏注明“（2026）鲁0115执恢472号拍卖款”
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、本次拍卖上述资产的案件被执行人已收拍卖通知，其他当事人已经通知
已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0531-58296581本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0531-58296581辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司司辅人员电话：15954106151淘宝技术咨询：400-822-2870山东司辅公司客服电话：400-600-1216联系地址：济南市济阳区新元大街9号济南市济阳区人民法院二〇二六年九月十五日山东省济南市济阳区济北街道办事处开元大街188号融创府地下车库-11640暂无修改记录
