拍卖公告
变卖公告洛川县人民法院将于2026年10月2日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在洛川县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：洛川县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0911/01—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：洛川县苹果产业园区农资交易市场9号楼南16号
建筑面积87.18平方米，产权证号：陕（2017）洛川县不动产权第0000115号
本次拍卖参考价以网络询价为依据具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
本次拍卖不包括室内可移动财产变卖价：308595.96元，保证金：40000元，增价幅度：1000元
特别提醒：本次拍卖中，竞买人须具备完全民事行为能力，并满足法律及标的物所在地（尤其是房产限购政策）的全部特殊条件；同时负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构及其工作人员和近亲属，以及被纳入失信名单的主体均不得参与竞买
竞买人在拍卖前联系本院签署承诺书保证资格真实有效，本院在成交后将对资格进行实质审核，凡不具备资格或虚构购房资质成交的，将面临拍卖无效、撤销成交、没收保证金、承担二次拍卖差价等相应法律责任和不利后果
二、本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“天龙法拍”，咨询电话：15809113130
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、本院根据（2023）陕06民终89号民事判决书，以(2026)陕0629执恢7号执行案裁定拍卖涉案财产
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
须修复的相关费用由买受人承担如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额
有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解，因此造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月26日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后7天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：洛川县人民法院案件户，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛川县支行营业部，账号：6228402927123908260，行号：103805194516
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
拍辅咨询电话：15809113130淘宝技术咨询：400-822-2870洛川县人民法院二〇二六年九月十六日洛川县苹果产业园区农资交易市场9号楼南16号暂无修改记录
