山东才高鑫源置业有限公司所属历下区鑫源山庄二区2号楼101、102、103、104、204、205、206房产 <正在拍卖>

挂牌起止日期：2026-09-17至2026-10-20标的基本信息项目编号SWZC260945监测编号标的名称山东才高鑫源置业有限公司所属历下区鑫源山庄二区2号楼101、102、103、104、204、205、206房产转让底价3,150万元挂牌日期2026-09-17挂牌截止日期2026-10-20资产评估及备案情况中介机构山东中鲁评土地房地产资产评估有限公司评估基准日2026-06-30评估结果（万元）2,847.21备案单位房产具体信息房产证号鲁（2019）济南市不动产权第0162414号地址济南市历下区鑫源山庄二区2号楼建筑面积（平方米）1789.01建筑结构钢筋混凝土结构建成时间2015-07-25用途其他普通商品住房用地/配套公建详细信息标的房产位于历下区鑫源山庄二区2号楼，权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，权利性质为出让/商品房，用途为其他普通商品住房用地/配套公建，土地使用期限为2010年01月15日起2080年01月14日止，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋竣工时间为2015年07月25日，山东才高鑫源置业有限公司所属历下区鑫源山庄二区2号楼101、102、103、104、204、205、206房产，合计面积1789.01㎡（其中101、102、103、104房产合计面积1036.14㎡，204、205、206房产合计面积752.87㎡）

交易条件挂牌开始日期2026-09-17挂牌公告期20个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期价款支付方式一次支付价款支付要求：一次性支付优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容1、转让标的整体受让，不可拆分

2、本次挂牌价格为含税价

3、标的资产存在租赁，具体租赁情况请咨询标的看货联系人；自评估基准日至2026年12月31日的租金归转让方所有，2027年1月1日后租金由受让方享有

4、根据《民法典》规定，承租人享有以同等条件优先购买的权利

承租人参与购买的，应以场内行权方式行使优先权，即应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续，并按规定交纳交易保证金，同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先购买权，就非优先购买权人意向受让方的报价即时行权，未即时行权的，视为放弃行使优先购买权

优先购买权人未按上述要求在规定时间内取得竞买资格的，视为未选择场内行权

5、意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署确认《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件

6、信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价

如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让

7、其他事项详见鲁（中鲁评）评报字[2026]第ZC07072号《评估报告》

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向受让方须承诺，在被确定为受让方次日起15个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户

2、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合

转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担

3、意向受让方须承诺，自行承担因不可抗力造成转让标的无法过户的风险

4、意向受让方须承诺，提交《现场踏勘确认书》时已亲自踏勘并熟知转让标的的现场情况，对转让标的的现状没有异议

5、意向受让方须承诺，符合标的所在地政策规定资格条件

意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失

6、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担

处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、本项目接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为1,000万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

转让方基本情况转让方名称山东才高鑫源置业有限公司转让方基本情况注册地（住所）山东省济南市历下区西山东路217号鑫源山庄1区七号楼201法定代表人刘仲培注册资本2000万元人民币企业类型有限责任公司内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人毕女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人施经理看货联系电话18615190688补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料微信图片_20240813134007.jpg