拍卖公告
'拍品名称乌兰察布市集宁区升顺苑2号楼2单元16楼中西户（建筑面积:71.26㎡）执行依据（2026）内0902执恢151号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途住宅结构混合结构楼层情况所在层16层周边配套东至东至古城路、南至泉山北街、西至空地、北至伴山一城
租赁情况不详钥匙不详权利限制情况已查封提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》1拍卖对象：乌兰察布市集宁区升顺苑2号楼2单元16楼中西户（建筑面积:71.26㎡）（标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含可移动物品
）2限购情况：不限购3.税费负担情况*(标的物所在房管局、财税部门）：房屋税率买方3.05%，（因一套房二套房税费不同，且土地使用性质不同，具体税费不同，请竞买人在竞拍前告知法院工作人员或者由法院工作人员陪同去政务服务大厅对本套房过户具体费用进行查询后竞买）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，于拍卖人无涉
4根据网络司法拍卖辅助机构了解该标的欠费情况不祥，请竞买人自行了解
5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准6.以上信息以评估报告为准
';乌兰察布市集宁区人民法院将于2026年10月03日10时至2026年12月01日10时（延时的除外）在乌兰察布市集宁区人民法院阿里巴巴(https://sf.taobao.com/0474/02)网络司法拍卖平台进行公开变卖活动
现公告如下：一、拍卖标的物：乌兰察布市集宁区升顺苑2号楼2单元16楼中西户（该标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准
）竞买人自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格，若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍买价款低于原拍卖价造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
评估价：192188元，变卖起拍价：147023.82元，预缴款：147023.82元，保证金：14000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)二、变卖期限：六十日
三、变卖方式：1、自公告之日起至2026年12月01日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托呼和浩特正信公证处在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作
六、特别提醒：标的物以房屋现状为准，过户、物业、取暖、等费用均由买受人承担，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解并承担
在过户过程中相关管理部门的具体要求，由竞买人自行了解，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费），全部由买受人承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的预缴款自动转入法院指定账户十一、拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：乌兰察布市集宁区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司乌兰察布现代分理处，账号：6228403067906899466
）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询：呼和浩特市正信公证处，联系电话：18647419277
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询举报监督电话：0474-8988592咨询联系人：18647419277淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院二0二六年九月十七日乌兰察布市集宁区人民法院将于2026年10月03日10时至2026年12月01日10时（延时的除外）在乌兰察布市集宁区人民法院阿里巴巴(https://sf.taobao.com/0474/02)网络司法拍卖平台进行公开变卖活动
现公告如下：一、拍卖标的物：乌兰察布市集宁区升顺苑2号楼2单元16楼中西户（该标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准
）竞买人自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格，若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍买价款低于原拍卖价造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
评估价：192188元，变卖起拍价：147023.82元，预缴款：147023.82元，保证金：14000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)二、变卖期限：六十日
三、变卖方式：1、自公告之日起至2026年12月01日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托呼和浩特正信公证处在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作
六、特别提醒：标的物以房屋现状为准，过户、物业、取暖、等费用均由买受人承担，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解并承担
在过户过程中相关管理部门的具体要求，由竞买人自行了解，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费），全部由买受人承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的预缴款自动转入法院指定账户十一、拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：乌兰察布市集宁区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司乌兰察布现代分理处，账号：6228403067906899466
）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询：呼和浩特市正信公证处，联系电话：18647419277
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询举报监督电话：0474-8988592咨询联系人：18647419277淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院二0二六年九月十七日
