拍卖公告
'拍卖标的调查情况表标的物名称商业珠区永兴批发市场15#商业楼4#拍卖依据执行裁定（2025）内0581执1264号标的物权属情况标的所有权人包***房证号17940号标的坐落霍林郭勒市珠区永兴批发市场15#商业楼4#是否占用否标的物现状是否抵押是租赁情况无共有情况无取暖欠费有装修程度简装标的物介绍拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门及时办理标的物权属变更手续，涉及的税费依法承担
产权过户的税费由买受人及被执行人按照相关规定各自承担相应部分，由买受人垫付后另行主张权利
过户税费1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第三十条“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担”的规定，涉及的税费依法承担
2、根据民法典等法律规定，本案标的物发生转移交付时纳税主体发生变化，即：转移交付之前由原纳税主体承担转移交付之前的纳税义务，转移交付后由新的纳税主体承担转移交付之后的纳税义务（以交付裁定日期为准）
3、若税务机关、房产部门以被执行人欠税、欠费等为由拒不办理产权过户或产权变更手续的，买受人或接收人自行与相关机关沟通，自行决定是否为被执行人先行垫付后再向被执行人进行追偿
其他费用说明请自行了解
标的物成交前所欠的水费、电费、物业费、供热费等相关欠费，法定给付主体为原产权人，买受人如为办理更名、开通配套生活缴费手续代为垫付欠费，有权就垫付金额另行向原房主追索
特别说明详见评估报告';1霍林郭勒市人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：霍林郭勒市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0475/11）进行公开拍卖活动，现就有关的网络司法拍卖事宜敬告如下：一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规、司法解释的规定制定，竞买人应认真阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
竞买人在对拍卖财产第一次确认出价前，按网络司法拍卖平台服务系统提示报名并交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，拍卖财产竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将充抵价款，自动转入法院指定账户，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻
拍卖未成交的（即流拍），竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻
保证金在冻结期间不计利息七、与拍卖财产有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
优先购买权人经通知未参加竞买的，视为放弃优先购买权优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的付款期限内将剩余价款交付人民法院指定账户
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买九、买受人付清尾款后应及时提取拍卖财产，逾期不办理的，买受人应支付可能由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、运输等所产生的全部费用
十一、参加竞买的人员应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址
上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，致使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人须自行承担由此可能产生的法律后果
十五、网络司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的付款期限内将剩余价款交付人民法院指定账户
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，如无规定或者税法规定不清的，鉴于本案实际情况及转移交付标的物的时间及民法典等相关因素及法律规定，本案标的物发生转移交付时，纳税主体发生变化，即转移交付之前由原来的纳税主体承担转移交付之前的纳税义务，转移交付后由新的纳税主体承担转移交付后的纳税义务(以交付裁定日期为准)
十八、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0475-8339000网拍司法拍卖辅助单位：能拍法服科技（深圳）有限公司专项咨询、看样电话：15248327477（纪娜）法院咨询电话：0475-7823905（苏法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870霍林郭勒市人民法院2026年9月17日
