拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>嘉定上影商业广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>82.29平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>13<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2017-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【基础信息】<\/span><\/p>标的物地处嘉定区洪德路与永盛路交汇处，距地铁11号线白银路站约1公里，通勤出行便利；房屋为复式格局，建筑面积82.29㎡，实际使用面积约100㎡+<\/span>，客厅镂空挑高4.5米<\/span>，空间通透开阔无压抑感，整体打造3室2厅1卫的功能布局，朝向正北，动静分区清晰，可适配中小企业办公、创意工作室、商住两用等多元使用需求<\/span>，空间利用率高、性价比突出<\/span>，欢迎有意者咨询机构联系人！<\/span><\/p>标的物具体位置：<\/font><\/font><\/span><\/b><\/b><\/b>上海市嘉定区依玛路<\/font>260弄11号823室（嘉定上影商业广场）<\/font><\/span><\/u><\/h3>类型用途：商办<\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>房屋户型：3<\/font>房2厅1厨1卫<\/font><\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>建筑面积：<\/font>82.29平米<\/font><\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>总楼层：13<\/font>层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>所在楼层：8<\/font>层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>房屋朝向：其他<\/span><\/b><\/h3>装修情况：精装修（现有家具家电全赠送，视频照片非最终交付标准，实际以现场交付为准）<\/span><\/b><\/h3>租赁情况：无（目前处于刚退租状态，往年月租金4200-5000元不等，仅供参考，具体租金行情可实地考察为准）<\/span><\/span><\/b><\/b><\/h3>抵押信息：无抵押、无欠款、无纠纷<\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>配备电梯：有<\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>是否限购：<\/span><\/b>不<\/span><\/b>限购<\/span><\/b><\/h3>付款方式：一次性付款<\/font>Â<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/b><\/h3>温馨提示：<\/span><\/p>对<\/span>拍卖<\/span>标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>强烈建议竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/span>并在<\/span>竞价<\/span>前仔细审查<\/span>竞价<\/span>标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/p>1.标的物非司法<\/span>拍卖<\/span>，不存在交付困难等问题，交房标准以现房交付
<\/span><\/p>2.标的物<\/span>拍卖<\/span>为特价资产处置，不等同于网络司法<\/span>拍卖<\/span>
本次<\/span>拍卖<\/span>成交后收取<\/font>5%的佣金，包含：房屋上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、<\/font><\/span>竞价<\/span>结束后的房屋过户、交接服务
房屋看样咨询请联系本机构工作人员<\/span><\/p>3.标的物税费由买方承担，<\/span>拍卖<\/span>成交价不等于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
<\/span><\/p>4.竞买人竞拍成功后，保证金需在3日内划转在平台上，自动转为定金，余下所有款项请在15日内按照阿<\/span>里拍卖<\/span>提示支付全部房款到阿里指定账户或本机构指定账户，支付完成后接到本机构通知<\/font>3日内办理该房屋的过户转让手续
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>ÂÂÂ本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳的款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>嘉定上影商业广场823室房子优势总结：<\/span><\/span><\/p>1、面积83平，实际使用面积100左右
<\/span><\/span><\/p>2、双楼梯设计，互不干扰<\/span><\/span><\/p>3、镂空客厅，4.5米高<\/span><\/span><\/p>4、每个房间都有衣柜，储物能力强<\/span><\/span><\/p>5、距离11号线白银路站1公里，交通便利<\/span><\/span><\/p>6、周边有中小学幼儿园
实验幼儿园240米德富路小学390米，上海交通大学附属中学嘉定分校：距离约570米，上海市嘉定区普通小学（白银路分校）：距离约1.3公里，适合做培训教育项目<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>重庆优盘拍卖有限公司受托将于2026年10月17日上午10：00时起至2026年10月18日上午10：00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：位于上海市嘉定区依玛路260弄11号823室的公告，房屋建筑面积为82.29平方米特别声明：1.本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题
2.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
3.竞买人竞拍成功后，保证金需在3日内划转在平台上，自动转为定金，余下所有款项竞买人在拍卖公告规定的期限内（拍下当日开始计算，15日内）未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
买受人须在拍下后15日内或过户前一天将所有款项（包含房款尾款，平台软件服务费以及交易服务费共三笔费用）提前打进平台或我司账户，若到约定过户时间，因买受人资金未到账等原因造成交易延期的，产权方以及我方因买受人单方原因延期所产生的机票、住宿等费用等均由买受人承担！！！（若从拍下标的开始计算，须在15日内将所有款项缴纳至平台或我司对公账户，避免订单关闭资金无法及时监管影响后续交易进度！！！）4.如有租赁，竞买人收取租金日期从标的物产权过户后次日起开始计算
5.168888元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；6.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；7.标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担
8.过户手续专人全程协助办理；9.标的物不可贷款，请提前联系看样人
10.更多优质物业敬请关注重庆优盘拍卖有限公司主页二、拍卖价格：起拍价格：168888元，保证金：50000元，加价幅度：2000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后5日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞卖机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约.六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，强烈要求竞买人实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买家承担并缴纳
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至重庆市两江新区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用
f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等
g)付款方式：①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户账户名称：重庆优盘拍卖有限公司开户行：浙江网商银行账号：8888888226694428②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1大额专用款项：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang参拍前请务必提前联系咨询标的物情况！！！1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.拍卖成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.拍卖成功后，如买受人逾期付款或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还
如该保证金不能弥补因买受人违约给竞价人和委托人造成的损失的，买受人还须赔偿委托人二次竞价价格下跌的损失
5.从买受人悔拍时起，重庆优盘拍卖有限公司即有权重新组织竞价，买受人不得再次参与竞价
因买受人悔拍的竞价标的重新竞价的，买受人除应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金及平台应付软件服务费，重新竞价的价款低于原竞价价款的，买受人应当补足差额
6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞价须知由机构负责解释
有关实地看样、交易流程、权属转移登记以及其他未尽事宜请联系重庆优盘拍卖有限公司联系人揭先生
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