拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>星光园小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.13平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>18<\/span><\/div>总楼层：<\/span>31<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/p>2、本标的正常处置，无纠纷
<\/span><\/span><\/p>3、本标的为100%产权，不存在居住权等限制
<\/span><\/span><\/p>4、本标的不限购<\/span><\/span><\/p>5、本标的过户前(以过户时间为准）水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/span><\/p>6、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/span><\/span><\/p>7、本标的过户由拍卖机构协助办理
<\/span><\/span><\/p>8、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>小区简介<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h1>星光园<\/span><\/span><\/span><\/p>位于台州路桥路北街道银座北街，属于路北新城商务楼宇
项目为高层办公楼，土地性质是出让市场化商务办公物业地处吾悦广场、中盛广场成熟商圈，周边写字楼、金融网点较多，商贸氛围浓厚
临近腾达路、双水路主干道，路网通畅，出行便捷周边大型商业综合体环绕，餐饮商超资源充足；附近医疗配套尚可，楼宇为办公属性无学区
楼内聚集多家小微企业，适合办公经营与商务资产持有<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>核心优势<\/span><\/span><\/span><\/h1><\/p>区位商圈<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>坐落银座北街，处于路北新城核心地带，紧邻吾悦广场、中盛广场两大商业中心；周边聚集多家银行、商务写字楼，是路桥本地成熟的商贸商务板块
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>交通出行<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>临近腾达路、双水路两条城市主干道，可快速通达路桥老城区；周边公交站点分布较多，日常通勤出行便利
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>商业配套<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>星光耀、吾悦广场、中盛广场环绕，商场、连锁餐饮、便利店数量充足，便于员工就餐以及商务会客接待
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>教育医疗<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>周边设有社区卫生服务站，驱车可抵达路桥区中医院；周边2公里范围内教育资源较多：有星光耀幼儿园；公办小学南官小学；公办初中路桥第二中学，片区还有多所民办学校可供选择
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>人文环境<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>楼内入驻大量商贸类中小企业，人员流动性适中，整体办公氛围纯粹；周边新城住宅与商业楼宇交错，城市观感崭新
<\/span><\/span><\/p><\/p>房产资料<\/span><\/span><\/span><\/h1>Â<\/p>Â<\/p><\/p>标的物照片<\/span><\/span><\/span><\/h1>Â<\/p>Â楼栋外观<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>室内照片<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，广东商拍房拍卖有限公司将于2026年10月11日20时00分起至2026年10月12日20时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com搜索“广东商拍房拍卖有限公司”）进行公开竞卖活动,现就有关事项公告如下:一、资产名称：台州市路桥区路北街道银座北街977号星光园8幢1825室二、面积户型：46.13㎡LOFT复式一房一厅一卫三、装修情况：精装修四、挂牌价格：58889元，保证金：50000元，加价幅度：3000元
五、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由广东商拍房拍卖有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
六、竞价咨询：资产情况咨询：广东商拍房拍卖有限公司张先生本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
受委托，广东商拍房拍卖有限公司将于2026年10月11日20:00起至2026年10月12日20:00止(延时的除外)在广东商拍房拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com搜索“广东商拍房拍卖有限公司”)进行公开拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的:台州市路桥区路北街道银座北街977号星光园8幢1825室建筑面积：46.13平方米起拍价:58889元(无保留价)，保证金:50000元，增价幅度:3000元(或其整数倍)二、咨询、展示看样的时间与方式:2026年10月10日下午2点统一看样，点击后台咨询预约，致电预约张先生三、竞价方式:本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时;设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式:无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒:1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费1%、佣金5%，由买受人承担，买受人需支付过户代办费1000元，过户税费各付各税，除上述费用无其他费用
3、本标的物无优先购买权
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户)，冻结期间不计利息
拍卖余款在过户当天当场支付，并支持线上线下支付方式线下支付收款账户如下：账户名称：广东商拍房拍卖有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司中山三乡支行，账号：686077639727
5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
(可详询客服)6、买受人在拍卖结束后20个自然日内办理完所有成交手续（如有抵押的情况下，以业主解押时间为准，适时延长交割周期）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
六、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任九、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十四、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
