富阳金铺丨万科·北都荟119.61㎡社区沿街底商+上下双层空间，近公望街地铁口，富阳主城 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>119.61平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>有增值税<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>万科·北都荟<\/span><\/p>富阳主城<\/font>ÂÂ社区沿街金铺<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>近6号线地铁口<\/span>Â119.61㎡双层<\/span>铺位<\/font><\/span><\/span><\/span><\/h3>可灵活分割<\/span>设计<\/span><\/font><\/h3><\/p><\/p>标的档案<\/span><\/span><\/span><\/h3>项目名称：万科·北都荟<\/span><\/p>项目位置：杭州市富阳区富春街道公望街306号<\/span><\/p>标的类型：商铺<\/span><\/span><\/p>权利性质：出让\/商品房<\/span><\/p>房屋用途：批发零售用地\/商业服务<\/span><\/p>标的房号：306号<\/span><\/p>建筑面积：119.61㎡<\/span><\/p>装修情况：毛坯+部分装修<\/span>（实地看样为准）<\/span><\/p>出租情况：空置<\/span><\/span><\/p>产权性质：40年产权，产权清晰、无查封<\/span><\/p>税费情况：买卖双方各自承担<\/span><\/span><\/p>其它细节：详阅公告<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>PART-1Â标的价值<\/span><\/span><\/span><\/h3>低价<\/span>起拍+板块利差<\/span>，优质社区底商<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>万科·北都荟是富春街道品质住区代表，社区成熟且入住率较高<\/span>，周边社区商铺资产贝壳挂牌单价超1.7万\/㎡<\/span>

本次标的仅20万起拍，折合起拍单价仅约1672元\/㎡<\/span>，板块难得资产机会

<\/span><\/p>Â<\/p>Â相近商铺挂牌单价参考↓<\/span><\/p>Â<\/p>市场数据情况仅供参考<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>PART-2Â标的实景<\/span><\/span><\/span><\/h2>近公望街地铁口<\/span>，社区沿街<\/span>金铺<\/span><\/span><\/span><\/h2>Â<\/p>商铺位于万科·北都荟东南角广场一侧<\/span>，近守公望街+龙舌里路交叉口<\/span>，是社区为数不多的黄金铺位<\/span>，直面来往车流、客流

西面步行约800米地铁6号线公望街站<\/span>，坐拥小区自身及东面住区业主、租客地铁来往通勤流量

<\/span><\/p>Â<\/p>Â商铺及周边核芯点位示意↓<\/span>东南转角位置↓Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>商铺前庭广场空间开阔，视野基本无遮，左右店铺醇熟经营

内部空间开阔，多面自然采光<\/span>好利用拍下后做邻里商超、茶饮水果、生活服务等各类业态，经营灵活

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â商铺双面朝向、三开门，上下双层<\/span>↓<\/span><\/p><\/p>东面双开门↓<\/span><\/p>Â南面侧门↓<\/p>Â商铺1层空间规整，格局好布局↓<\/span><\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>商铺二层多面采光，空间通透↓<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â商铺当前空置<\/span>，近期拆除腾空状态，方便经营自装↑<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>PART-3Â辐射客流<\/span><\/span><\/span><\/h3>社区<\/span>菁英+地铁通勤<\/span>+板块<\/span>人口，三重商机<\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>1、社区业主：北都荟入住率较高，社区日常高频率消费；公望街沿线居住人口密集<\/span>，公望公寓、丰泽苑等成熟住区+周边多个中小学校<\/span>，提供持续稳定的常住客流

<\/span><\/p>2、通勤客流：地铁6号线将富阳与杭州主城无缝衔接，东面住区业主及新杭州菁英<\/span>日常地铁来往，带来日常多元消费客群

<\/span><\/p>3、板块人口：南邻银泰百货，西近富阳第一医院、中医院，区域地标资源吸引全城消费人群<\/span>，为标的注入潜在线上+线下商机

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>商铺区位及周边示意↓<\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART-4Â区位前景<\/span><\/span><\/span><\/h3>富阳主城核芯<\/span>，融杭发展红利，持续释放<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>万科北都荟北连银湖科技城、南衔富阳繁华老城<\/span>，正居富阳主城区发展

自从地铁6号线通车、彩虹快速路富阳段全线贯通以来，板块人气不断丰满，发展日渐成熟

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>作为杭州"一核九星"中的融核提升区，富阳2030年目标为城西科创大走廊与核心城区产业转移"优选地"

2026年政府工作报告明确提出全力争取地铁6号线南延、地铁14号线（银湖段）<\/span>等重大交通项目，板块能级持续跃升

随着融杭进程深入、人口与产业加速导入，街道核心地段商铺前景看好

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>富阳主城，近<\/span>公望街地铁口<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>社区沿街、<\/span><\/span><\/span>双层金铺<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>房\/东\/诚\/售<\/span><\/span><\/h3>低\/价\/抢\/拍<\/span><\/span><\/h3>Â<\/span><\/p>以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准

<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>——我司长期与各大银行、资管公司、大型开发商、营销渠道<\/span>等均有深入资源链接与深度合作，长期深耕各类资产处置十余年，产权方与客户池<\/span>积累丰富，领先行业水平！公司自带专业包装推广、精准投流团队<\/span>，深谙资产全链路营销！处置全程阿里资金监管<\/span>，确保高效变现、透明交易!<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，万易达（杭州）拍卖有限公司将于2026年10月16日10:00分起至2026年10月17日10:00分止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、竞价标的物:杭州市富阳区富春街道公望街306号

房屋用途为批发零售用地/商业服务，建筑面积为119.61平方米，房屋所在楼层：1-2层

二、重大事项披露1、抵押情况:无2、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

三、拍卖起始价：200000元；拍卖保证金：80000元

加价幅度：5000元或其整倍数四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本公司办理委托手续；拍卖成交后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月16日止接受咨询，组织实地查勘

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任

特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费均按国家规定由买卖双方各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税、费的具体金额

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

拍卖成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费

买受人拍下后，10个自然日内在阿里平台支付交易服务费（成交价的3%），本标的物须20个自然日内一次性付款或付齐规定首付并提交贷款材料

十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等

咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、电脑端详情页面右上角点击“联系方式”咨询；2、手机端详情页面左下角“咨询”

万易达（杭州）拍卖有限公司2026年9月16日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分

八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费按国家规定由买卖双方各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询客服

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理

本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

万易达（杭州）拍卖有限公司2026年9月16日