拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>84.72平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次出租意向<\/span>（租期、<\/span>竞买人条件、招租要求或业态要求<\/span>）：<\/span>中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可报名
<\/span><\/span><\/span><\/p>竞买人所从事经营行业，需符合杭州市（含富阳区）消防、市场监管、卫生、环境、治安等职能部门规定<\/span>，<\/span>现状或有意向经营上述业态的，需由竞买人自行向相关行业部门咨询并获得审批同意后方可经营
标的均以现状交付，竞买人对标的物现状已充分了解，如参与竞价即视为标的现状符合竞买人经营所需全部条件
<\/span><\/span><\/span><\/p>详细情况<\/span>：<\/span>详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>面积（㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>首年租金起拍价（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>加价幅度（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租期（年）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>履约保证金（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>竞价开始时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>施家园花苑万通东路52号商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>84.72<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>32500<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3300<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>500<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3300<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2026年9月24日10时<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州亿晟产业运营有限公司于2026年9月24日10时起至2026年9月24日16时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对富阳区银湖街道施家园花苑万通东路52号商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月24日10时起至2026年9月24日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州亿晟产业运营有限公司所有的位于富阳区银湖街道施家园花苑万通东路52号三年租赁权；序号标的名称面积（㎡）首年租金起拍价（元）竞买保证金（元）楼层加价幅度（元）1施家园花苑万通东路52号84.723250033001500二、本标的拍租首年租金起始价为：32500元，租赁面积84.72平方米，租期三年（租金无递增），竞买保证金为3300元
三、重大事项披露：（一）本租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞价招租实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价
（二）1、竞买人所从事经营行业，需符合杭州市（含富阳区）消防、市场监管、卫生、环境、治安等职能部门规定，现状或有意向经营上述业态的，需由竞买人自行向相关行业部门咨询并获得审批同意后方可经营
2、付款方式为先付后用：具体按合同约定结算支付
3、竞得人必须在接到电话通知7日内签订成交确认书和《房屋租赁合同》，并根据房屋租赁合同约定支付租赁费用及履约保证金，拒绝签订成交确认书和《租赁合同》或者逾期不支付租金的，竞买保证金将不予退还，并承担相应的法律和经济责任
4、承租人对该资产的经营使用应当符合租赁合同约定和相关规划审批要求，如因承租人的原因需要改变房屋用途的，需经出租人同意，且与改变用途相关的一切费用由承租人自行承担
5、租赁期内如遇政策因素及不可抗力，合同自然解除，双方互不承担经济责任
6、其他未尽事宜以出租方提供的《租赁合同》为准
（三）各竞买人于竞价前务必实地看样，了解房产具体情况，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负，请各竞买人知悉
（四）竞价成功后，买受人如后续经营需要对房产装修改动的，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害
（五）自标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由买受人承担
（六）买受人需遵守委托人物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配
（七）竞价成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担
（八）竞价房产物业管理费与租期同步，买受人需在与委托人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理，物业费收费标准及其他事宜请各竞买人在竞价前详细询问委托人，已经报名出价则视作对本条款无异议
（九）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租
买受人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得委托人书面同意；买受人私自转让租赁权、转租及分租的，委托人有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，履约保证金不予返还，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿
望各竞买人知悉！四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款、软件服务费的结算时间和方式：1、买受人支付成交价款、软件服务费的时间和方式：线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在合同签订7日内在线下将竞价尾款及履约保证金（成交价的10%，不足2000按2000计）缴入杭州亿晟产业运营有限公司帐户(户名：杭州亿晟产业运营有限公司，开户银行：中信银行富阳支行，账号：8110801011702337295)
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为
逾期未全额付清竞价全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还
买受人未在规定的时间内缴纳租金的，在委托人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，委托人有权取消买受人对该标的的成交资格，买受人交纳的竞价保证金不予返还，且买受人不得再次参与本项目项下所有标的的竞价
2、软件服务费的支付时间和方式标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年9月28日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）收费标准：成交后，需另付软件服务费
具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看逾期未全额付清竞价全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还
买受人未在规定的时间内缴纳租金的，在委托人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，委托人有权取消买受人对该标的的成交资格，买受人交纳的竞价保证金不予返还，且买受人不得再次参与本项目项下所有标的的竞价
买受人在2026年9月28日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州亿晟产业运营有限公司（地址：富阳区银湖创新中心11号楼401室）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）2、竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书、被委托人身份证正反面复印件
如有授权委托关系的，请在2026年9月23日前将以上材料提交至杭州亿晟产业运营有限公司
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
七、咨询、看样时间：自公告之日起至标的物开始前一日接受咨询与现场统一看样，联系人：王先生0571-63410971（工作日8:30-11:30、14:00-17:00）
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：本标的物施家园花苑万通东路52号商铺（面积84.72平方米）涉及原租户已投入的装修，需竞买人与原租户自行协商解决
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受自行与原承租户协商解决标的物装修问题
1、标的物以现状为准，杭州亿晟产业运营有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
6、本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.52.353eb508UNZHLY&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“富阳资产”产托方联系方式：咨询电话：0571-63410971，联系人：王先生产托方联系地址：富阳区银湖街道银湖创新中心11号楼4楼401室杭州亿晟产业运营有限公司2026年9月17日杭州亿晟产业运营有限公司（产权人）定于2026年9月24日10时起至2026年9月24日16时止（延时的除外）在杭州市富阳区国有资产网络竞价交易云平台（阿里资产）对富阳区银湖街道施家园花苑万通东路52号商铺三年租赁权进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提醒：1、本次竞价项目的出租方：杭州亿晟产业运营有限公司;出租标的：富阳区银湖街道施家园花苑万通东路52号商铺三年租赁权;2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3、竞价时间：2026年9月24日10时起至2026年9月24日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、首年租金起始价：详见竞买公告
（报价的加价幅度以￥500元整或整数倍数）5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：见公告
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6、租金增长率：本次竞价资产租期（三年），无租金增长
7、买受人支付成交价款、软件服务费的时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在合同签订7日内在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州亿晟产业运营有限公司指定账户(户名：杭州亿晟产业运营有限公司，开户银行：中信银行富阳支行，账号：8110801011702337295)
本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加履约保证金及安全生产风险保证金行为
买受人在接到电话通知后（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州亿晟产业运营有限公司（地址：富阳区银湖街道银湖创新中心11号楼4楼401室）办理后续交易手续
（2）软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年9月28日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权人指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看
8、竞价成功后，买受人应在杭州亿晟产业运营有限公司通知的时间内与其履行出租协议签约手续（详见租赁合同样本）
若买受人未在所通知的时间内到场办理签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径自行解决
9、竞价成功后，有关出租标的交割事项按租赁合同签署后即完成商铺交割
10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州亿晟产业运营有限公司有权组织重新竞价
11、合格竞买方参与本次竞价时，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州亿晟产业运营有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12、资产出租过程中出现下列情形的，杭州亿晟产业运营有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动，同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13、本竞价须知由杭州亿晟产业运营有限公司负责解释
杭州亿晟产业运营有限公司2026年9月17日
