拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>44.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于余东镇富民路，<\/span>原树勋国土大楼底楼门面西起第四间，面积44平方米，<\/span>无法办理产权转移登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，南通嘉宝拍卖有限公司将于2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止（延时除外），在淘宝网资产处置竞价网络平台（http://zc-paimai.taobao.com）对下述资产进行公开挂牌竞价，现将相关事项公告如下：注：2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：序号标的名称坐落位置面积（㎡）房产证编号起拍价（元）竞拍保证金（元）加价幅度备注1原树勋国土大楼底楼门面西起第四间余东镇富民路44无15840020000500元或其整倍数无法办理产权转移登记手续2原树勋国土大楼底楼门面西起第五间余东镇富民路44无15840020000500元或其整倍数无法办理产权转移登记手续3余东镇人民路门面房余东镇人民路81-181-244.2房屋所有权证字第05230075号17680020000500元或其整倍数仅有房产证无土地证，无法办理补证、产权变更手续4海门税务局悦来分局办公室402室余东镇盐城北路12号51.7海政房权证字第50000808号9306020000500元或其整倍数仅有房产证无土地证，无法办理补证、产权变更手续5海门税务局悦来分局办公室201室余东镇盐城北路12号37.14海政房权证字第50000807号6685220000500元或其整倍数仅有房产证无土地证，无法办理补证、产权变更手续二、重大事项披露：标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：1、标的目录中的面积数据均仅供竞买人参考，不作为成交计价依据，若数据与实际情况存在误差，以实物现状及有权部门核定结果为准，该误差不影响拍卖结果及拍卖成交价格
2、本次拍卖的全部标的物均按照现状进行竞拍，委托人及拍卖人对房屋质量不作保证，亦不提供售后服务
拍卖标的可能存在瑕疵，瑕疵范围包括但不限于：门窗破损、墙顶、窗台、阳台表皮剥落、渗水、墙面地面开裂、管道锈蚀堵塞等情况，上述瑕疵的修缮工作由买受人自行处理，且由买受人承担全部相关费用
本次拍卖标的的水、电配套设施均以现状为准，拍卖成交后，由买受人自行办理水、电开户或过户登记手续，所涉费用由买受人自行承担
3、竞买人有权在拍卖公告规定的时间内实地勘察标的物，咨询了解标的物的相关状况，查阅标的备查文件与权属证明资料
房屋的通道及相邻关系等问题，由买受人自行了解清楚，并予以认可，由此产生的纠纷由买受人自行负责，与委托人和拍卖人无涉
4、竞买人一旦决定参加本次拍卖活动，即视为已完全了解标的情况，知晓标的存在的瑕疵，认可标的现状，包括实物现状、权利现状、权证现状，同意严格遵守本规则的全部条款，并自愿承担相应的法律责任与经济责任
竞买人完成报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔，不向委托人和拍卖人提出任何异议
5、本次拍卖房产所占的土地为集体土地，全部拍卖标的均无法办理产权转移登记手续，将按房屋现状交付使用
拍卖成交后，委托方可开具成交票据其中1、2号标的无任何相关证件；3、4、5号标的仅持有房产证，不持有土地证，无法办理补证、产权变更手续
6、拍卖成交后，买受人付清全部款项，可凭拍卖人出具的成交确认书向委托人提取拍卖标的，办理交付手续，相关成交手续由委托人出具
若买受人逾期不办理交付手续，因此产生的全部后果由买受人自行承担
自交付完成之日起，拍卖标的对应的相关收益由买受人享有，相关费用及风险由买受人承担
7、本次竞价的起拍价及成交价均不含佣金、服务费等其他费用
未有明确规定的，由买受人承担三、保证金交纳及处置1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入受委托人银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式1、竞价成交后，买受人请于2026年10月21日16时前，将全部拍卖价款汇入下述指定账户：户名：南通市海门区财政局，账号：06120124200000016000007，开户银行：南京银行海门支行；同时买受人需按成交总价的0.01%向我司支付佣金，若佣金不足1000元则按1000元计收，佣金指定收款账户信息如下：户名：南通嘉宝拍卖有限公司，账号：50150188000072739，开户银行：江苏银行南通分行营业部
买受人缴齐全部拍卖款项后，竞拍保证金将在5个工作日内原路退至买受人银行账户
此外，买受人还需通过淘宝客户端支付淘宝平台软件服务费2、到期未缴清全部款项的，即视为承租人违约并自动弃标，除拍卖保证金不予退还外，我方还将依照相关法律规定追究承租人包括经济责任在内的全部法律责任
五、竞买人应具备条件中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间自公告之日起至2026年10月14日16时止（节假日除外）接受预约看样
联系电话：13962830180.七、竞价方式竞买人在竞价时段内登陆淘宝，在本项目竞价页面进行出价
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒1.标的物以现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系方式：南通嘉宝拍卖有限公司咨询电话：0513-8529388818751389008联系地址：江苏省南通市崇川区工农南路19号1幢受委托，南通嘉宝拍卖有限公司将于2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：序号标的名称坐落位置面积（㎡）房产证编号起拍价（元）竞拍保证金（元）加价幅度备注1原树勋国土大楼底楼门面西起第四间余东镇富民路44无15840020000500元或其整倍数无法办理产权转移登记手续2原树勋国土大楼底楼门面西起第五间余东镇富民路44无15840020000500元或其整倍数无法办理产权转移登记手续3余东镇人民路门面房余东镇人民路81-181-244.2房屋所有权证字第05230075号17680020000500元或其整倍数仅有房产证无土地证，无法办理补证、产权变更手续4海门税务局悦来分局办公室402室余东镇盐城北路12号51.7海政房权证字第50000808号9306020000500元或其整倍数仅有房产证无土地证，无法办理补证、产权变更手续5海门税务局悦来分局办公室201室余东镇盐城北路12号37.14海政房权证字第50000807号6685220000500元或其整倍数仅有房产证无土地证，无法办理补证、产权变更手续二、竞价方式竞买人在竞价时段内登陆淘宝，在本项目竞价页面进行出价
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、竞价时间2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价及加价幅度起始价：竞价标的起拍价以竞价页面显示为准，竞价保证金：20000元，加价幅度：500元或其整倍数
五、竞价保证金竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、成交价款的结算及后续手续竞价成交后，买受人应于2026年10月21日16时前将全部拍卖价款汇入以下指定账户：户名：南通市海门区财政局，账号：06120124200000016000007，开户银行：南京银行海门支行
并按成交总价的0.01%向我司支付佣金，佣金不足1000元的按1000元计算
指定账户信息如下：户名：南通嘉宝拍卖有限公司，账号：50150188000072739，开户银行：江苏银行南通分行营业部
竞拍保证金在买受人缴齐全部拍卖款后，将于5个工作日内退至买受人银行账户
此外，买受人还需通过淘宝客户端支付淘宝平台软件服务费七、标的情况、交付1、本次拍卖的全部标的物均按照现状进行竞拍，委托人及拍卖人对房屋质量不作保证，亦不提供售后服务
拍卖标的可能存在瑕疵，瑕疵范围包括但不限于：门窗破损、墙顶、窗台、阳台表皮剥落、渗水、墙面地面开裂、管道锈蚀堵塞等情况，上述瑕疵的修缮工作由买受人自行处理，且由买受人承担全部相关费用
本次拍卖标的的水、电配套设施均以现状为准，拍卖成交后，由买受人自行办理水、电开户或过户登记手续，所涉费用由买受人自行承担
2、竞买人有权在拍卖公告规定的时间内实地勘察标的物，咨询了解标的物的相关状况，查阅标的备查文件与权属证明资料
房屋的通道及相邻关系等问题，由买受人自行了解清楚，并予以认可，由此产生的纠纷由买受人自行负责，与委托人和拍卖人无涉
3、竞买人一旦决定参加本次拍卖活动，即视为已完全了解标的情况，知晓标的存在的瑕疵，认可标的现状，包括实物现状、权利现状、权证现状，同意严格遵守本规则的全部条款，并自愿承担相应的法律责任与经济责任
竞买人完成报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔，不向委托人和拍卖人提出任何异议
4、本次拍卖房产所占的土地为集体土地，全部拍卖标的均无法办理产权转移登记手续，将按房屋现状交付使用
拍卖成交后，委托方可开具成交票据其中1、2号标的无任何相关证件；3、4、5号标的仅持有房产证，不持有土地证，无法办理补证、产权变更手续
5、拍卖成交后，买受人付清全部款项，可凭拍卖人出具的成交确认书向委托人提取拍卖标的，办理交付手续，相关成交手续由委托人出具
若买受人逾期不办理交付手续，因此产生的全部后果由买受人自行承担
自交付完成之日起，拍卖标的对应的相关收益由买受人享有，相关费用及风险由买受人承担
八、成交后若买受人未在约定期限内办理提货手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
九、买受人逾期未支付线上竞价成交款，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，且南通嘉宝拍卖有限公司有权重新组织竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买十、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
十一、合格竞买人参与本次竞价，视同对竞价标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷委托人以及南通嘉宝拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
