拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>262.65平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span><\/p>不动产标的调查情况表（<\/font><\/span><\/b>编号：<\/font><\/span><\/b>202<\/span><\/b>609<\/font><\/span><\/b>）<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>掘港镇范堤北路<\/font>9<\/font>号中央广场<\/font>4-3-8<\/font>幢<\/font>104<\/font>铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>开发商一手房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>江苏和园<\/span>房地产开发有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>商服用地<\/font>\/<\/span>商业服务<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>出让<\/font>\/<\/span>市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/<\/span>房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋面积<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>262.65<\/font><\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的竞价<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>标的原价<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>清盘竞价<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>单价<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>11000<\/span>元<\/span>\/<\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td>3200<\/font><\/span>元<\/font><\/span>\/<\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>总价<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>2889150<\/span>元<\/span><\/p><\/td>840480<\/font><\/span>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1-<\/font><\/span>2层<\/font><\/span>；楼层总数<\/span>2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>直接过户，钥匙：有；<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>无抵押，配套情况：以交付为准<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1.竞价成交确认书<\/font>;ÂÂ2.<\/font>其他
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>如东中央广场地处掘港老城区核心，位于人民北路东侧，属于县城成熟商圈
教育方面临近掘港小学、掘港高级中学、少年宫附属幼儿园，上学接送便利
医疗靠近掘港镇中心卫生院，距离如东县人民医院也不远，就医便捷商业配套十分完善，毗邻文峰大世界、海豚湾生活广场，商超、餐饮、银行一应俱全，日常消费方便
<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>1.本次交易产生所有税费双方各付<\/font><\/span><\/p>（税费按当地税务机关核定为准）<\/font><\/span><\/p>2.进户前的物业费，水费，电费等由委托方承担
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>竞买人如需办理银行贷款，可<\/font><\/span>自行联系当地银行，或联系我们协助
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，我司将于2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：竞拍期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:掘港镇范堤北路9号中央广场4-3-8幢104铺，用途为商服用地/商业服务，建筑面积为262.65平方米，位于1-2层，楼层总数2层
二、重大事项披露1、抵押情况：无抵押
2、特别事项说明：本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍
3、此标租赁情况：空置
三、竞拍起始价：（840480元）；竞买保证金：（￥50000元）
加价幅度：（￥3,000元）四、竞买人条件：竞买人必须具有购买资格，否则自愿承担法律后果
购买资格、该地区房屋是否限购、过户手续及税费情况，请自行到当地相关部门咨询
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞拍结束前均可接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费按国家规定各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
十、网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内与受托方确定签订时间与地点，凭身份证等有效证件签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋转让合同》
买受人须在7天内支付首付款，选择按揭贷款方式购买的情况，首付比例需按照银行贷款政策政策进行支付
选择一次性付款方式购买的买受人需在15天内付清房款十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
十二、咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房时间：提前半天预约看房；2、线下看房及签约地址:请电话咨询预约
常州佰成管理咨询有限公司2026年9月15日竞买须知一、各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
七、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费按国家规定各自承担
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房时间：提前半天预约看房；2、线下看房及签约地址:请电话咨询预约
常州佰成管理咨询有限公司2026年9月15日
