拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>111.78平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房（111.78m²）<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>南京建设发展集团有限公司关于发布之时起至2026年10月17日10:00在阿里巴巴资产处置平台对位于南京市陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房（111.78平方米）租赁使用权项目进行公开竞租公示，竞租时间为：2026年10月17日10：00时起至2026年10月18日10：00止（延时的除外），现对本次竞租项目公告如下：注：2026年10月17日10：00起至2026年10月18日10：00止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞租平台报名或参与竞租均视为无效操作
竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
一、南京市陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房（111.78平方米）租赁使用权标的号房屋坐落面积（㎡）起拍价（万元/年）履约保证金（元）租赁期限1南京市陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房111.787.9559首年租金3个月标准3年二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍保证金为20000元，租金按季度支付，成交后15个自然日内支付，租赁期限3年，免租期30天，年租金无递增
（其他未尽相关事宜中拍人可与委托人协商，最终以合同约定为准）
三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的按搬离后移交时的现状进行竞租（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）
2、竞得人不得转租、分租本竞租房屋，若竞得人违反约定，产权人有权单方取消竞得人资格解除租赁合同，收回租赁房屋；由此造成产权人全部损失(包括房屋空置损失、诉讼费、律师费等)均由竞得人承担
3、标的房屋用途：除餐饮、重噪音类商业以外均可，具体经营的业态须经产权人审核同意
4、拍租房屋类型为门面房，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞租人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺
5、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞租人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺
6、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准
7、免租期免租期30天
8、其他费用承担：水电费等由承租方自行承担
物业管理费：3.5元/㎡/月四、保证金缴纳及处置：a)竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞租保证金
竞租人在对标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞租结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金在签订房屋租赁合同支付租金全款及履约保证金并支付平台软件服务费、综合服务费后三天内解冻原路退回，其他竞租人的保证金在竞租结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞租人参与竞租，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款：竞租成交后，买受人应在成交日后15个工作日内在线下将租金全款（租金按季度支付）及履约保证金缴入产权人账户（2）平台软件服务费、综合服务费：竞买人成交后通过线上支付链接支付
六、竞租人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞租
请竞租人自行确认是否符合竞租资格，如不符合资格竞租人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月17日10：00止接受咨询
有看样需求竞买人可联系（联系人：李先生13222731435）
八、竞租方式：本次竞租活动为升价竞拍，竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞租标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞租标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞租人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态不作担保
竞租人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以移交时现状为准，南京建设发展集团有限公司不承担本标的房屋的状态担保责任
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本次房屋租赁权竞租以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞租的年租金成交价
c)参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物移交手续由南京建设发展集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
f)竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以对该标的重新拍卖
重新拍卖时，原竞得人不得参加竞租拍卖成交后竞得人悔拍或因竞得人原因导致本公司对该标的重新拍卖的，竞得人交纳的保证金不予退还
南京建设发展集团有限公司2026年9月17日南京建设发展集团有限公司关于发布之时起至2026年10月17日10:00在阿里巴巴资产处置平台对位于南京市陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房（111.78平方米）租赁使用权项目进行公开竞租公示，竞租时间为：2026年10月17日10：00时起至2026年10月18日10：00止（延时的除外），现对本次竞租项目公告如下：注：2026年10月17日10：00起至2026年10月18日10：00止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞租平台报名或参与竞租均视为无效操作
竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
一、南京市陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房（111.78平方米）租赁使用权标的号房屋坐落面积（㎡）起拍价（万元/年）履约保证金（元）租赁期限1南京市陇淮路15号善水湾02幢104室西侧商业用房111.787.9559首年租金3个月标准3年二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍保证金为20000元，租金按季度支付，成交后15个自然日内支付，租赁期限3年，免租期30天，年租金无递增
（其他未尽相关事宜中拍人可与委托人协商，最终以合同约定为准）
三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的按搬离后移交时的现状进行竞租（目前房屋内物品均不在本次拍租标的内）
2、竞得人不得转租、分租本竞租房屋，若竞得人违反约定，产权人有权单方取消竞得人资格解除租赁合同，收回租赁房屋；由此造成产权人全部损失(包括房屋空置损失、诉讼费、律师费等)均由竞得人承担
3、标的房屋用途：除餐饮、重噪音类商业以外均可，具体经营的业态须经产权人审核同意
4、拍租房屋类型为门面房，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞租人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺
5、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞租人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺
6、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准
7、免租期免租期30天
8、其他费用承担：水电费等由承租方自行承担
物业管理费：3.5元/㎡/月四、保证金缴纳及处置：a)竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞租保证金
竞租人在对标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞租结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金在签订房屋租赁合同支付租金全款及履约保证金并支付平台软件服务费、综合服务费后三天内解冻原路退回，其他竞租人的保证金在竞租结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞租人参与竞租，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款：竞租成交后，买受人应在成交日后15个工作日内在线下将租金全款（租金按季度支付）及履约保证金缴入产权人账户（2）平台软件服务费、综合服务费：竞买人成交后通过线上支付链接支付
六、竞租人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞租
请竞租人自行确认是否符合竞租资格，如不符合资格竞租人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月17日10：00止接受咨询
有看样需求竞买人可联系（联系人：李先生13222731435）
八、竞租方式：本次竞租活动为升价竞拍，竞租活动结束前每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞租标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞租标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞租人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态不作担保
竞租人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以移交时现状为准，南京建设发展集团有限公司不承担本标的房屋的状态担保责任
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本次房屋租赁权竞租以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞租的年租金成交价
c)参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物移交手续由南京建设发展集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
f)竞得人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以对该标的重新拍卖
重新拍卖时，原竞得人不得参加竞租拍卖成交后竞得人悔拍或因竞得人原因导致本公司对该标的重新拍卖的，竞得人交纳的保证金不予退还
