拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>103.73平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2011-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本商铺起拍价已低于业主<\/span>2<\/span>0<\/span>0<\/span>7<\/span>年<\/span>购入<\/span>价格<\/span><\/span><\/span><\/h1>103.73<\/span><\/span>㎡双面市口<\/span><\/span><\/span><\/h1>Â<\/span><\/p>商铺现状：<\/span><\/p>位置<\/span><\/p><\/td>商铺位于<\/span>坡子街<\/span>核心商圈<\/span>，同时是<\/span>坡子街的中心位置<\/span>，<\/span>海陵区海陵北路288号1层7单元103室
<\/span><\/p>稻河古街区：步行约3分钟<\/span><\/span><\/span><\/p>凤城河景区（4A）：步行5分钟<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>103室103.73平方米朝东和北面向坡子街北入口<\/span><\/p><\/td><\/tr>多元<\/span>业态<\/span><\/p><\/td>主街商铺<\/span>，适合各类零售、品牌专卖、服务业等
<\/span><\/p><\/td><\/tr>主力客群<\/span><\/p><\/td>年轻潮玩族、家庭游客、商务差旅、品牌消费者等类主力客群形成全时段消费，夜间经济尤其活跃<\/span><\/p><\/td><\/tr>交通<\/span><\/p><\/td>公交密集、自驾便捷、步行友好、饭后好去处，辐射全市及周边城市客源<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>历史骄傲之选<\/span><\/u><\/h1>坡子街是泰州的一条老商业街，也是泰州最繁华的一条街道<\/span>，它在里下河地区远近闻名，是里下河地区的商业中心
<\/span><\/p>历史上，老街路面用麻条石铺成，街道拓宽前路宽约四米，狭窄处如遇两辆黄包车交会，交通常为之堵塞
昔日，坡子街西侧有店铺一百多家，各行业的名牌商店以及银行、钱庄多半集中于此，如鼎盛、大兴昌南货店,胡厚丰、天福绸布店，五云斋茶食店、王同茂、东万泰烟店,洪三泰、方广大茶叶店,德新元药店,晋升裕漆店，功德林茶馆,陆家粉坊等，都是一些老字号
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>坡子街的C位旺铺<\/u><\/span><\/h1>占据泰州商业心脏！坡子街百年<\/span>C位旺铺！<\/span><\/p>海陵区海陵北路<\/span>黄金双铺<\/span>！此乃<\/span>坡子街主街核心中的核心<\/span>，本商铺（103商铺）与102商铺相连，占据坡子街最佳市口位置<\/span><\/u>与泰州一百比邻而居，坐拥数百年积淀的顶级商圈人气，是名副其实的传世资产！<\/span><\/p>Â<\/p>关于产证<\/u><\/span><\/h1>本次的拍卖标的103室商铺为独立产证，虽与102商铺空间上相连接，但业主配合隔开操作
隔开之后仍占据优质市口！<\/font><\/div><\/font>Â<\/p>Â<\/p><\/font>即享丰厚稳定收益：打款记录、合同齐全！<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>百年商脉保障：坡子街数百年沉淀的繁荣根基，为商铺提供了长期稳定的价值支撑与回报基础
<\/span><\/div><\/div>因本标的（103商铺）与102商铺是在空间上相连，本公司强烈建议实地考察后再报名参加竞价
若因未实地看样或未充分了解标的物现状即参与竞价，后续产生任何争议或问题，本公司不承担额外责任<\/span>
<\/span><\/span><\/u>Â<\/p><\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，沪广拍卖泰州有限公司将在淘宝网资产竞价网络平台对下列标的进行公开竞价，具体竞价时间及延时规则以本标的竞价页面显示为准
现公告如下：特别提示：本项目以淘宝网资产竞价网络平台发布的竞价入口为唯一指定竞价入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作！一、竞价标的物：江苏省泰州市海陵区海陵北路288号1层7单元103室，房屋用途为商业，建筑面积一共103.73平方米，房屋所在楼层1层
二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、房款支付方式：全款：竞买人可选择一次性付款支付该标的物价款，具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起10个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起30天内支付完成，委托方承诺款清后10天内办理过户
3、租赁情况：已出租4、有/无优先购买权人：无5、瑕疵信息纰漏：无瑕疵6、特别事项说明：本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在任何交付困难的问题或权属争议
三、竞拍起始价：人民币叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（¥3999999元）；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：人民币贰拾伍万元整（￥250000元）加价幅度：壹万元整（￥10000）
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至本标的竞价开始前接受咨询并组织实地查勘，有意者请提前联系预约看样
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
(根据真实情况进行调整)九、税费承担情况：各自承担具体税费等情况可咨询当地税务部门或者咨询联系人
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系：阿里拍卖APP标的左下角咨询2、线下看房时间：随时预约客服看房3、线下看房及签约地址：泰州市海陵区海陵北路288号1层7单元103室沪广拍卖泰州有限公司2026年9月17日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2.5万元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2.5万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费请咨询客服
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
沪广拍卖泰州有限公司2026年9月17日
