拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>74.78平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束时止接受咨询，看样<\/font><\/span>有意者请与交易服务机构或产权方联系
<\/font><\/span><\/p>看样时间：在竞价结束前周一至周五工作时间
<\/font><\/span><\/p>交易服务机构联系人：陈红良<\/font><\/span>、<\/font><\/span>咨询电话：<\/font>15906102886<\/font><\/span><\/p>产权方联系人：<\/font><\/span>陈红良<\/font>，<\/font><\/span>联系电话：<\/font><\/span>15906102886
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>镇江市丹阳金桥拍卖有限公司定于2026年9月30日10时起至2026年9月30日16时止（延时的除外）在丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台对丹阳市龙凤山庄3幢2单元402室房屋出售（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：丹阳市公共资源交易中心）进行公开挂牌竞价，现公告如下：注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞买标的物：标的编号标的名称建筑面积（平方米）起始价(元)保证金（元）加价幅度（元）1丹阳市龙凤山庄3幢2单元402室房屋出售74.78315180500001000二、竞价时间：2026年9月30日10时起至2026年9月30日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
三、重大事项披露：1.本次竞价是经法定公告期后才举行的
2.本次竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖
3.标的物按现状竞拍
有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负
竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔产权方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
产权方、拍卖人声明瑕疵免责（含显性、隐性瑕疵）竞买人可向产权方咨询了解标的物具体情况
但标的物可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险
产权方对标的状态不作出任何承诺或保证，产权方不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
4.该房屋具有房产证，产权清晰，无任何纠纷
5.本次竞价的起始价及最终成交价为住宅转让价格，不含软件服务费等其他费用
6.竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
竞买人不符合竞买资格条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
7.过户时间要求：买受人付清全部款项起60天内办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，产权方会提供必要协助，不承担房屋过户责任
标的过户涉及的税费由买卖双方各按相关的规定承担，未有明确规定的，由买受人承担
四、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业、具备完全民事行为能力的自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
2.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信誉，承诺资金来源合法
3.竞买人需符合国家法律、行政法规国定的其他条件
4.本次竞价竞买人在竞价结束前均可以加入竞买
5.优先购买权人：无
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束时止接受咨询，看样有意者请与交易服务机构或产权方联系
看样时间：在竞价结束前周一至周五工作时间交易服务机构联系人：陈红良，咨询电话：15906102886产权方联系人：陈红良，联系电话：15906102886
六、竞价方式：1、本次竞价采用增价竞价的方式，不设置保留价
2、竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
七、保证金交纳及处置：1.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金
2.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
3.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
4.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高
支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.买受人在支付完成竞买费用后，保证金将转化为成交价款的一部分，转至服务商的账户
买受人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付
若因买受人未及时支付竞买费用的，一切责任由买受人承担6.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束3天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息八、竞价费用：1、平台软件服务费：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由买受人承担
具体费用标准详见“淘宝帮助中心”网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060845480&language=zh2、综合服务费：本次网上竞价活动的线下服务由镇江市丹阳金桥拍卖有限公司负责，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担综合服务费
综合服务费：底价成交的按系统成交总价*1%（金额按整数向上取整）收取；溢价成交的按系统成交总价*2%（金额按整数向上取整），买受人须在2026年10月3日16:00前支付线下服务费到指定账户（户名：镇江市丹阳金桥拍卖有限公司，开户银行：交通银行丹阳支行，账号：382003601010141002261）
九、标的物的交付：1.本次标的竞价成交公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交
成交后，买受人应到丹阳市行政事业性国有资产数字化交易平台驻场办公室（丹阳市开发区兰陵路88号六楼622室）签字，凭成交确认书与产权人签订《房屋买卖合同》等合同，签约时间以产权人通知为准
2.买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）交清成交尾款，并到镇江市丹阳金桥拍卖有限公司办理后续手续
3.买受人取得新的不动产权证后3天内，由产权方向买受人办理标的物实物交割移交手续
4.买受人逾期不办理交接手续的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
经产权方再次通知后10日内，买受人仍未办理标的物交接手续的，视为产权方已经完成配合交接任务，产权方不再承担标的物的保管责任，并由买受人承担所有不利后果
十、在签订合同前、由产权方进行成交人资格审查：受让方（成交人）为企业法人的应提供：1.企业法人营业执照或组织机构代码证复印件（加盖公章）；2.同意受让转让标的的内部决策文件（原件）；3.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；4.其他材料
受让方（成交人）为自然人的应提供：1.身份证复印件；2.其他材料
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
产权方：镇江市丹阳金桥拍卖有限公司联系人：陈红良联系电话：15906102886联系地址：丹阳市兰陵路交易服务机构：丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台联系人：陈红良咨询电话：15906102886镇江市丹阳金桥拍卖有限公司2026年9月17日镇江市丹阳金桥拍卖有限公司定于2026年9月30日10时起至2026年9月30日16时止（延时的除外）在丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台对丹阳市龙凤山庄3幢2单元402室房屋出售（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：丹阳市公共资源交易中心）进行公开挂牌竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买标的物：标的编号标的名称建筑面积（平方米）起始价(元)保证金（元）加价幅度（元）1丹阳市龙凤山庄3幢2单元402室房屋出售74.78315180500001000二、竞价时间：2026年9月30日10时起至2026年9月30日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《竞买公告》约定进行交割
若成交人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任，对此丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台不承担任何责任
四、竞价成功后成交人未按有关规定履行相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
成交人逾期未支付竞价款及相关交易费用，镇江市丹阳金桥拍卖有限公司有权组织重新竞价
五、特别提醒：1.本次竞价是经法定公告期后才举行的
2.本次标的物按现状竞买
产权方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
3.竞买人在竞价前，应对标的物进行实地看样
仔细查看标的物，查阅有关资料，了解标的物的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的物的真伪、品质和价值
4.竞买人在竞价前，可向产权方咨询了解标的物具体情况
但标的物可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险产权方对标的状态不作出任何承诺或保证，产权方不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
5.竞买人参与本次竞价，视同已对标的物进行过尽职调查
竞买人一旦作出竞买决定，即表明知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买人自愿承担受让该等标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，竞买人应对自己的竞买行为承担全部责任
由此所产生的纠纷委托人、阿里拍卖及交易服务机构、丹阳市公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务
6.标的物成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予返还，依次用于支付本次网上竞价活动产生的费用和损失
产权方有权对标的物重新组织网上竞价，原买受人不得参加竞价六、网上竞价活动的中止或终止：资产转让过程中出现下列情形的，镇江市丹阳金桥拍卖有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由镇江市丹阳金桥拍卖有限公司做出
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
七、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、线下服务费；（2）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；（3）未在规定的期限内，支付产权人相关款项
八、本竞价须知由丹阳市行政事业性国有资产数字化交易云平台负责解释
镇江市丹阳金桥拍卖有限公司2026年9月17日
