拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>盈科景苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>西南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>143.95平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、<\/span>竞买标的物：<\/span><\/b><\/b><\/p>一、资产信息<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>物业名称<\/span><\/p><\/td>盈科景苑<\/font>C1109<\/font><\/span><\/p><\/td>资产区位<\/span><\/p><\/td>北京市工人体育场北路甲<\/font>2号C栋<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>地类用途<\/span><\/p><\/td>住宅（公寓）<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权面积<\/span><\/p><\/td>143.95㎡<\/span><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/p><\/td>2064-1-3<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/span><\/p><\/td>商品房<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>公寓<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>143.95㎡<\/span><\/p><\/td>房屋总楼层<\/font>\/所在楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>28层\/11层<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权情况<\/span><\/p><\/td>房产证<\/font><\/span>Â<\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/span><\/p><\/td>两室两厅两卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修程度<\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/p><\/td>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>西南<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产现状<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>看样模式<\/span><\/p><\/td>集中看样<\/span><\/p><\/td><\/tr>拟处置资产抵押<\/font>\/质押\/查封等<\/font><\/span>情况：<\/span><\/p>某银行<\/span>抵押资产，债权人查封
<\/span><\/p><\/td><\/tr>拟处置资产详情<\/span>、<\/span>优势及亮点：<\/span>盈科<\/span>景苑<\/span>项目位于城市核心区域，紧邻三里屯时尚商圈、<\/font>CBD核心商务区、燕莎商务区、朝阳公园高端公寓区，是集结北京尖端时尚、多元文化与顶层财富的稀缺黄金地段
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>二、挂牌价格：<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂÂ挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准
<\/span><\/p>三、竞买资格：<\/span><\/b><\/p>1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但是国家及地方有关法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、组织除外
<\/span><\/p>2、因竞拍标的位于北京市，请有意竞买者自行了解北京市<\/span>房产<\/span>限购政策，不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任
<\/span><\/p>3、无优先购买权人，不接受联合竞买
<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受资产转让方（以下简称“资产转让方”）委托，北京华政亿文国际拍卖有限公司（以下简称“资产处置方”）将于【2026】年【9】月【17】日起至【2026】年【9】月【29】日止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对【北京市工人体育场北路甲2号盈科景苑C1109房产】进行公开竞价转让，竞价时间为【2026】年【9】月【28】日【10】时起至【2026】年【9】月【29】日【10】时止现公告如下：注：自本公告发布之日起至【2026】年【9】月【29】日【10】时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：一、资产信息物业名称盈科景苑C1109资产区位北京市工人体育场北路甲2号C栋使用权类型出让地类用途住宅（公寓）使用权面积143.95㎡终止日期2064-1-3房屋性质商品房规划用途公寓建筑面积143.95㎡房屋总楼层/所在楼层28层/11层产权情况房产证房屋户型两室两厅两卫装修程度精装房屋朝向西南房产现状空置看样模式集中看样拟处置资产抵押/质押/查封等情况：某银行抵押资产，债权人查封
拟处置资产详情、优势及亮点：盈科景苑项目位于城市核心区域，紧邻三里屯时尚商圈、CBD核心商务区、燕莎商务区、朝阳公园高端公寓区，是集结北京尖端时尚、多元文化与顶层财富的稀缺黄金地段
二、挂牌价格：挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准
三、竞买资格：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但是国家及地方有关法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、组织除外
2、因竞拍标的位于北京市，请有意竞买者自行了解北京市房产限购政策，不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任
3、无优先购买权人，不接受联合竞买
四、竞买报名：1、账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，买受方主体须与资产交割主体保持一致
2、参拍保证金：竞买方按标的资产页面提示报名并成功缴纳参拍保证金
竞买方竞得标的且按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，参拍保证金自动转化为成交款的一部分，其他竞买方的保证金在竞价活动结束后即时解冻，并原路退回，保证金冻结期间不计利息
3、如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询，可免费提供参拍辅助工作，咨询电话：17710486028
五、标的咨询：公告之日起接受电话咨询
标的咨询：17710486028六、竞拍规则：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功
本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）
七、付款及交割：1、款项支付：竞买方竞拍成功后，买受方须在【3】个自然日内按系统订单提示线上支付软件服务费、交易服务费，在【5】个工作日内与资产转让方签署相关买卖合同，【10】个自然日内依据双方签署的买卖合同线下支付尾款
本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准，双方另有约定的按约定执行
2、办理交割：买受方按本公告上述约定支付软件服务费、交易服务费、尾款；银行配合完成房产解压后，资产转让方与买受方根据买卖合同办理资产过户手续
资产转让方与买受方另行达成一致的情形除外资产转让方将在确认款项到账后根据相关手续与买受方办理房产过户，房产交割流程根据当地房管行政部门规定办理
八、税费承担：依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费按法律法规各自承担，除非买卖双方另行协商一致
九、特别提示：1、标的资产为现状竞拍，相关图片、资料仅作参考
竞买方须实地看房，认真核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、欠费情况等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的资产所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的资产现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等
由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格标的资产竞拍成功后概不退换，请竞买方谨慎竞拍！2、标的资产所涉物业费、取暖费、水电费、燃气费等，均以产权交割日为划分节点：交割日之前的费用由资产转让方承担，交割日之后的费用由买受方自行缴纳
3、竞买方参与竞拍时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其他权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制
竞买方应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买方自行承担
4、竞买方一旦竞拍成功，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署相关，买卖合同或者完成资产转让，竞买方均须支付平台软件服务费、交易服务费
5、若出现下列情况，资产转让方有权再行处置标的资产，已缴纳的保证金不予退还，且本公司有权继续追究竞买方法律责任：①竞买方在竞价前应自行做好尽职调查，竞买方自行判断是否符合相关竞买标的资产受让资格
若竞买方不符合受让资格，则本次竞买无效，视为买受方违约，由此产生的相关费用、风险、损失、全部责任及后果均由买受方自行承担
②竞买方竞拍成功后，若买受方拒绝签署买卖合同或未按照竞买公告及协议约定按时、足额支付成交价款、软件服务费及交易服务费，买受方缴纳的保证金及软件服务费、交易服务费不予退还
6、标的资产交割过程中可能产生的纠纷及后果，资产处置方及阿里平台均不承担任何责任
如一旦发生，任何纠纷均由买受方与转让方自行解决若有需要，资产处置方将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实
7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金、软件服务费、交易服务费不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，资产转让方可就差价部分向悔拍人追索
十、交易文件知悉：本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买方在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买方知悉并同意接受全部条款和内容
本公告最终解释权归资产处置方
如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼
竞买方在竞拍前请务必仔细阅读本公告资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司日期：2026年9月17日为方便竞买方参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置方根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第一、现状竞拍：本次网络竞拍所涉标的资产，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞拍的竞买方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
竞买方在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产现状和一切已知及未知的风险，责任自负
第二、竞买资格：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但是国家及地方有关法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、组织除外
2、因竞拍标的位于北京市朝阳区，请有意竞买者自行了解北京市限购政策，不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任
3、无优先购买权人，不接受联合竞买
第三、竞买报名：1、账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，买受方主体须与资产交割主体保持一致
2、参拍保证金：竞买方按标的资产页面提示报名并成功缴纳参拍保证金
竞买方竞得标的且按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，参拍保证金自动转化为成交款的一部分，其他竞买方的保证金在竞价活动结束后即时解冻，并原路退回，保证金冻结期间不计利息
第四、信息须真实：竞买方在竞拍前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致资产处置方不能及时联系的，竞买方自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
第五、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托方及资产处置方发现信息披露有瑕疵，则资产处置方有权在竞拍开始前中止或撤回竞拍，竞拍结束前中止或暂缓竞拍，且资产转让方、资产处置方、拍卖平台、竞买方各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞拍中断或竞拍结果异常的，交易各方均不承担责任
本须知最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼
