拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>52.32平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>前门前是位于â北京市东城区二环内前门商业街东南角<\/span>â的建筑综合体，由中冶置业有限责任公司开发，2000年建成，总建筑面积12.5万平方米、占地3.9万平方米，分为A、B、C三个区，楼栋总数8栋、房屋总数约1716户
ââ<\/p>项目分区<\/h3>âA区（酒店公寓）<\/span>â：约5万平方米，主力户型50平米，配备400平米大堂、中央空调和精装公共空间，投资、自住均可
<\/li>âB区（纯住宅）<\/span>â：约426套，户型南北通透，以6层板楼为主，部分楼栋为8层4梯16户
<\/li>âC区（仿古四合院）<\/span>â：三进式仿古院落，兼具商业与文化功能，适合私人会所、艺术品经营等
ââ<\/li><\/ol>Â主要参数<\/h3>â建筑类型<\/span>â：塔楼、板楼与塔板结合<\/li>â车位<\/span>â：314个，配比约1:1<\/li>â物业费<\/span>â：3.96至5元\/平米\/月（链家数据）<\/li>â<\/span>地铁<\/span>â：临近桥湾站（7号线）、珠市口站（7、8号线）、磁器口站（5、7号线）ââ<\/span><\/li>Â<\/li>此房暂时空置中，之前租约5300\/月可以直接交付无瑕疵ÂÂ<\/span><\/li><\/span><\/li>购房资格不同于其他住宅有意者必须电话详细咨询Â<\/span><\/font><\/span><\/li><\/font><\/span><\/li><\/ul>小区建筑类型为塔板结合<\/span>，容积率约2<\/span>
小区物业公司为中冶置业集团北京物业管理有限公司第三分公司，物业费约11元\/平米\/月<\/span>Â<\/span><\/span>
附近有地铁2号线、7号线、8号线及多条公交线路经过<\/span>Â<\/span><\/span>
周边有<\/span>首都医科大学附属北京友谊医院<\/a><\/span>等医疗设施，<\/span>北京市第十一中学<\/a><\/span>等教育机构，以及<\/span>前门大街<\/a><\/span>、<\/span>大栅栏<\/a><\/span>等商业区<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/li><\/ul>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞价公告受委托，我司将在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：一、竞拍标的物：资产名称:北京市东城区金鱼池中街1号院1号楼层1单元4层（前门前酒店公寓）一套产权证书号：京（2023）东不动产权第0****33号，建筑面积：52.32m²
标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题本标的物的购房资格与北京限购政策略有出入，具体事宜电话咨询
税费情况：标的物过户登记手续由原委托人协助买受人办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
物业情况：我司协助办理水、电等户名变更手续
特别提醒：本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状及房产证登记为准进行公开竞价出售（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），本公司不承担本标的瑕疵保证
强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可
竞买人应当事先确定是否具有标的物所在市或区的购房资格，必要时可向标的物所在住建委、房管局、不动产登记中心等相关主管部门咨询限购政策，竞买人参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
竞拍成交后，买受人应向我司提交购房资格证明材料，因买受人无购房资格或者虚构购房资格而不能办理过户，导致本次竞拍行为无效的，由买受人自行承担赔偿及法律相关的一切责任
二、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：1660000元；保证金：160000元；加价幅度：2000元或整倍
三、竞价方式：1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式
该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次公开竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：展示期间接受咨询，有意者请与其联系统一安排看样
四、保证金交纳及处置1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格
标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入河北中尚法辅信息技术服务有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、竞买人应具备的条件：具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买
若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系
六、竞买人手续办理竞拍方式为通过平台线上交保参与竞拍，在竞拍结束前交保证金成功都可参与竞拍，详见线上交保教程
七、禁止参加竞拍的机构及人员：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的竞价财产：①金融委托机构工作人员；②受委托拍卖机构的工作人员；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属；⑤该标的物的违约竞买人以及违约竞买人委托人；⑥不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人
八、标的物移交流程：竞价全款支付后的30个自然日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理
九、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费、买家佣金支付：买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、买家佣金的支付，【本标的物存在软件服务费及成交价2%的买家佣金费用（具体以成交界面显示为准）均有由买受人承担】，因买受人未支付平台软件服务费用、买家佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍
十、特别提醒1、标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内），我机构不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉及给排水等问题）的担保责任
强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
3、标的物转让登记手续由委托人协助竞买人办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询5、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金
如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼
一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到保证金数额
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、本次拍卖淘宝网阿里拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担
十一、付款条件：拍下后30天之内付全款
十二、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价
十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
