拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>82.36平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>基本属性<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>槐荫区保利中心一区配套公建2号楼103<\/span><\/u><\/span><\/p><\/td><\/tr>类型用途<\/span><\/span><\/p><\/td>纯一楼临街商铺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型结构<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>82.36<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>1\/2<\/span>层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房源类型<\/span><\/span><\/p><\/td>二手房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产证日期<\/span><\/span><\/p><\/td>202<\/span>1<\/span>年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押信息<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否设定居住权<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费<\/span><\/span><\/p><\/td>买卖双方各自<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>非住宅交易主要税费（参考表）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费种类<\/span><\/span><\/p><\/td>个人<\/span><\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>契税<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã3%<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã3%<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã0.025%<\/span><\/span><\/p><\/td>计税价格Ã0.05%<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务局<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策<\/font>.<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本场竞价由杭州巨鼎房地产营销策划有限公司（以下简称“巨鼎”）接受委托人委托，于2026年10月06日10时30分起至2026年10月07日10时30分止（如发生竞价自动延时，结束时间以实际延长时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售
竞买人参与竞价前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及竞价程序
现就有关事项公告如下：一、竞价标的（以下简称“标的”）名称：槐荫区保利中心一区配套公建2号楼103二、委托人披露的竞价标的情况表标的名称槐荫区保利中心一区配套公建2号楼103标的现状土地使用权类型出让/商品房装修情况精装土地用途居住（其他普通商品住房用地）/配套商业房屋性质商铺是否已腾空是租赁情况否抵押情况否是否设定居住权/标的介绍槐荫区保利中心一区配套公建2号楼103房屋建筑面积82.36㎡土地使用权中止日期2084年08月05日朝向/房屋户型/使用年限70房产证日期2021年房屋楼层1/2电梯情况无三、挂牌价格（竞价起始价）：480000元，保证金：80000元，加价幅度：壹万元（￥10000）及壹万元（￥10000）的整数倍
四、竞买人资格与利害关系人1.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、信誉良好的公民可参加竞买
如竞买人未开设淘宝账户或存在其他特殊情况，可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参与竞价
2.利害关系人参与：与本竞价标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的全过程
但曾参与本竞价标的竞价并成交后但不买的，不得再次参与竞价五、竞价流程与费用1.保证金缴纳：竞买人参与竞价前，应确保支付宝账户内有足够的资金用于缴纳保证金，以确保报名成功
如遇单日限额无法支付的情况，竞买人应提前根据自身情况选择合适的网上充值银行
2.保证金冻结与解冻：报名成功后，平台系统将自动冻结竞买人支付宝账户内相应金额作为保证金
竞价结束后，未竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息3.本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》的要求配合办理标的交割，支付成交价款、平台软件服务费和本公司交易服务费
六、竞价方式与成交规则本次竞价采用价高者得无保留价的竞价方式
一旦有人出价，即进入五分钟倒计时，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
七、咨询与看样1、咨询展示：本公告发布之日起至开卖前，有意者可通过阿里资产平台公示的联系方式，联系李经理预约统一实地勘察
2、看样责任：标的信息已披露，竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担由此产生的责任
竞买人同意标的以现状为准，本公司不承担本标的的瑕疵担保责任竞买人应审慎决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状及一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人义务与责任1.淘宝账户开设：参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户
2.尽职调查：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，确保符合受让标的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任、费用、风险和损失
3.签约交割：竞买成功后，竞买人和/或代理人应在《竞买须知》规定的时间内，按照本公司通知到场办理签约和交割手续
标的转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由买卖双方各自承担
4.公告阅读：产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房
评估价仅作参考，不作为最终成交依据竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读本公告及《竞买须知》，竞买决定即表明已完全了解并愿意遵守公告及《竞买须知》的全部内容
杭州巨鼎房地产营销策划有限公司一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
本《竞买须知》根据《中华人民共和国竞价法》等相关法律规定所制订竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、网络竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、网络竞价时间：2026年10月06日10时30分起至2026年10月07日10时30分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
五、网络竞价起始价：48000元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
六、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：80000元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（80000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行提前做好转款准备
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入杭州巨鼎房地产营销策划有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、网络竞价成交后，竞买人须在竞价成功后当天内同意划转竞价保证金至机构并在竞价成功后3天内与产权方签订《购房定金协议》
并支付平台软件服务费1%由阿里资产官方账户收取，交易服务费2.5%由杭州巨鼎房地产营销策划有限公司收取
（超时将视为竞买人违约）
竞买人在签订《购房定金协议》时，可以选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与竞买人在《购房定金协议》中自行约定（如果选择按揭贷款，竞买人需符合银行按揭贷款的资格
若竞买人不符合贷款资格导致无法完成交易，则竞买人必须在竞价成功后30天内一次性付清全部房款）
权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权人、竞买人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）按国家规定由产权方及竞买人各自承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权人承担
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、若竞买人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，杭州巨鼎房地产营销策划有限公司有权组织重新网络竞价，原竞买人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原竞买人应当另行补足差额
十、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2026年10月07日接受咨询，看样时间：可通过阿里资产平台公示的联系方式，联系李经理预约统一实地勘察
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十一、杭州巨鼎房地产营销策划有限公司对网络竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵委托人与杭州巨鼎房地产营销策划有限公司不承担任何责任
十二、本竞价须知由杭州巨鼎房地产营销策划有限公司负责解释
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