拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>海源温泉度假村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>56.30平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>13<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年10月11日10：00时起至2026年10月12日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上海薯果房地产有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：山东省威海市环翠区温泉镇海源温泉度假村-4号-1306标的物说明：本机构对此次竞价标的物所作的说明、提供的图片、文字资料、视频等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人竞价成功后，我机构将协助竞买人和委托人办理过户手续，在此过程中如因竞买人或委托人的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我机构不承担任何法律责任
二、竞拍价格：起拍价格：28000元，保证金：20000元，加价幅度：3000元或整倍数
三、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月10日，接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系
过后不再预约，视为自动放弃特别提醒：标的物以实物现状为准，本机构不承担竞拍标的物瑕疵保证责任
【特别提醒】本机构提供免费实地带看样服务，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件：参加竞拍的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或具备完全民事责任能力的自然人
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如法律、行政法规和司法解释对买方资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可授权具备完全民事行为能力的自然人作为其委托代理人
委托人及代理人须向我机构提交委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为，由委托代理人承担本此竞买活动的全部责任
五、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：竞买人在成交后反悔的，逾期未付清全部款项和软件服务费、成交服务费，或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞价标的再次竞价或处理，本机构、委托人将保留向该买方提起赔偿诉讼的权利
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，每次延时5分钟
本次竞拍以增价方式竞拍，无保留价，即竞拍标的不设底价，由竞买人自相报价，报价最高者获得竞拍标的
七、付款相关事宜：1、竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入上海薯果房地产有限公司支付宝账户
本标的物需全款支付，买方须在竞价成交后30天内支付全部软件服务费、成交服务费、竞价余款等
可通过银行付款或者支付宝、淘宝订单支付网上支付（详细请咨询本机构），逾期未缴纳则按悔拍处理
本机构不接受因超时未支付、逾期未支付后的任何支付请求3、如买方逾期（在约定时间内未支付相应款项，或以平台尾款支付交易链接时间关闭为准）未付款或悔拍的或拒绝签署《交付确认书》等相关成交文件，将视为违约，则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金支付给本机构
同时委托人、本机构保留按《中华人民共和国竞卖法》第三十九条规定追究买方法律责任的权利
在经委托人（即卖家）同意，将竞拍标的物再行公开竞拍成交的，原买方还应当支付第一次竞拍中本人及委托人（即卖家）应当支付的竞拍服务费、保证金、软件服务费等，再行竞拍成交价低于原成交价的，原买方应当补足差额价款
因买方违约，本机构因此提起仲裁或诉讼产生的律师费、交通费、住宿费、伙食费、保全费、因保全产生的保险费、公告费、诉讼费等为实现债权的相关费用由买方承担
4、本次竞拍活动计价货币为人民币
竞拍时的起拍价、成交价均不含买方在竞拍标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
八、争议解决及送达地址：1、与本次竞拍有关的争议，应由双方友好协商解决
若协商不成，任何一方有权向上海市闵行区人民法院提起诉讼2、买方确认并同意在竞价前提供至阿里资产交易平台（淘宝网）所留地址为有效送达地址，该送达地址可用于接收公证处、仲裁庭、法院等司法机构发送的各类诉讼文书，也可用于接收我机构发送的各类书面通知
司法机构或我机构按照送达地址邮寄各类诉讼文书或书面通知后第三日，视为受送达人签收；受送达人拒收的，不影响送达的效力
买方确认并同意人民法院可以通过其在阿里资产交易平台（淘宝）所留手机号码等进行电子送达，系统显示发送成功时，视为有效送达
九、特别提示：1、本次竞拍是经法定公告期和展示期后才举行的，本机构已经就竞拍标的物已知及可能存在的瑕疵在本次竞拍资料中作了详尽的说明
本机构对竞拍标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
2、竞买人在竞拍前需自行评估、尽职调查、自行判断是否符合受让本竞拍标的物资格
本机构已提供免费带看样服务，因未实地详细调查评估或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、对竞拍标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果，由竞买人自行负责，本机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4、买方应在确认标的物及手续的情况下完成付款，一旦买方完成付款，本机构将不再接受买方对房产情况及手续问题的任何争议和由此提出的退款请求
5、买方按规定付清成交款后，在办理标的物转让过户登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买方承担的所有税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）由出售方和竞买人共同承担
未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额6、因网络或其他不可抗力导致竞拍无法正常进行的，本机构待以上因素消除后重新组织竞拍，本机构不承担因此造成的损失
7、本机构作为委托方和买方的中介人，只为买卖双方提供服务，对双方的所有违约行为不承担任何责任；本机构作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均不负责，所有后果均由委托方承担
8、该竞拍标的物所有价格（评估价、市场价）通过网络查询获知，不作为对该竞拍标的物实际价值的保证
9、本机构提供免费现场带看查勘服务，现场查勘标的物请务必在标的物前述规定看样时间内与本机构工作人员联系，由机构组织，并统一安排实地看样.10、该标的成交后，竞买人须按我机构通知时间和地点办理过户交割手续，办理产权过户前须支付完相关费用（软件服务费、成交服务费、尾款）同时确认同意划转保证金及尾款
11、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告及须知（重要部分已用特殊颜色标注），竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买公告及须知之约定
因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担上海薯果房地产有限公司1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2..竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3..竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；、（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由机构负责解释
