拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>19630.55平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â该土地区位示意图仅供参考，实际以证载宗地图及国土部门登记为准
<\/span><\/u><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>锦天诚商务咨询（青岛）有限公司关于即墨区文峰路29号甲-1号工业土地的处置公告锦天诚商务咨询（青岛）有限公司受委托将于2026年10月7日10:00时至2026年10月8日10:00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上对即墨区文峰路29号甲-1号工业土地进行公开网络竞价活动，请各位竞买人在竞价前务必仔细阅读竞买公告、竞买须知
一、标的物：即墨区文峰路29号甲-1号【鲁（2025）青岛市即墨区不动产权第0052761号】，土地面积19630.55㎡，无证建筑物面积：约2000平（以竞买人实际勘验为准，本机构对无证建筑面积不做任何保证，竞买人未现场勘察导致该无证建筑存在较大误差的情况，由竞买人自行负责）；土地使用年限：2009年9月24日起至2059年9月23日止；权利性质：出让；用途：工业土地；起始价：人民币25600000元，保证金：人民币2000000元，增价幅度：人民币100000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，有意者请与本服务机构联系统一安排看样
三、本竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
我公司对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
五、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，我公司可提供必要咨询和协助，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，依照法律规定承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价
七、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金30万元以上）支付竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价余款应在竞价结束后10日内在淘宝订单中支付或缴入我公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价须知本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询
一、竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的发布对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知可能存在的瑕疵已在本资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞价成交后，竞买人应将竞价余款于10日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到锦天诚商务咨询（青岛）有限公司领取竞价成交书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
十、竞买人逾期未支付竞价款，我公司可以重新竞价
重新竞价时，原竞买人不得参加竞价，所交纳的保证金不予退还若原竞买人交纳的保证金不足以弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、以及竞价产生的费用的，可以要求原竞买人补交，拒不补交的，我公司可依法提起诉讼
十一、竞买人按规定付清成交款后，方可办理竞价标的所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它费用，依照法律规定承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，竞买人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，由委托方结清
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价及成交价均不含竞买人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、我公司根据法律规定有权在竞价开始前终止竞价或撤回竞价
十五、为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书及电话通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询
