拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>启航新时代<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>68.67平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>23<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2013-02<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>（本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房
）看样或咨询：电脑端点击右侧「电话联系」，手机端点击左下角「咨询」电话与我联系
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）二、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟三、竞价方式：本次竞价为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功
四、为更好地保障受买人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，由广东拾嘉拍卖有限公司及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《房屋网签合同》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等
五、本标的物成交后，买受人须在竞拍成功当日支付阿里平台软件服务费，并同意将竞价保证金划转为购房定金
买受人应在收到通知的3个工作日内配合完成网签合同的签订购房尾款和佣金须在办理过户手续前付清
买受人可选择按揭贷款或一次性付款方式支付标的物价款六、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入阿里资产平台资金监管账户，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.竞价成交后，买受人应通过淘宝“放心付”服务，在拍下订单中完成竞价余款及佣金的支付
全部款项付清后，方可安排办理过户手续若办理过户前需进行网签或资金监管（含银行监管），相关款项由买受人支付至指定监管账户
买受人须配合签署与网签、资金监管相关的文件，该等文件作为交易过户的派生文件，与本标的物的《成交确认书》具有同等法律效力
标的物的实际成交价格，仍以本拍卖成交价为准3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合当地购房政策，具体请自行前往房管理部门了解相关政策
如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还
2.竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向广东拾嘉拍卖有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到广东拾嘉拍卖有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3.法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任八、特别说明：1.我司对网络竞价标的物所提供的视频、照片、市场价格、套内面积、市场租金等仅供竞买人参考
标的物其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，竞买人应在参与竞价前自行或委托专业人士实地查看标的物，充分了解其实际状况
竞买人一经参与竞价，即视为已完全知悉并接受标的物的现状成交后，不得以未实地看房、描述信息不符等理由提出悔拍、撤销交易或要求变更成交条件，否则视为违约，并应承担相应法律后果
2.税费负担情况：标的物关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖交易环节涉及的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用），拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
3.标的物过户前的水、电、燃气、物业管理等费用均由委托方支付
4.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果
5.标的物若有租约的，本公司已说明标的物现状，并提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查看了解标的物，若竞买人有需要，我公司配合竞买人对标的物的租赁情况做进一步了解，本公司不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价
*竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知若有其他未尽事宜，请向本公司咨询
广东拾嘉拍卖有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释受产权人或产权代理人委托，广东拾嘉拍卖有限公司（以下简称本公司）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com/，）进行公开挂牌竞价，竞价活动系本公司受产权人或产权代理人委托在网络平台进行房产展示进而通过竞价的方式交易房产
本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、重大事项披露：此标的物竞价为商业行为，不等同于网络司法竞价交易
请竞买人在参加竞拍前务必实地看样，未看样的竞买人视为对本次竞买标的实物现状已确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对竞买标的已完全了解、并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物按现状竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受买人承担；产权登记信息如发生改变的应以不动产权证书登记为准，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
本公司对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由受买人自行实地看样确认
二、此次竞价仅为标的物主体，不包含附属房、图片所展示的家具、家电等物品或可能存在其它附属收益等
用途为非住宅性质的标的物于办理产权转移登记过户手续前不接受按揭付款方式
买受人如需申请按揭贷款，应自行向银行核实政策可行性，但银行审批结果及放款进度不影响上述付款期限，买受人不得以贷款事宜为由主张变更或撤销交易
此次竞价只涉及资产本身交易，竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含受买人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
三、保证金交纳处置及竞价余款a)竞价人应于竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，成功者的保证金将作为定金自动转入阿里平台冻结，其他竞价人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)网络竞价成交后，标的物买受人（以下简称“买受人”）须在成交当日同意划转保证金，并在成交后15日内将竞价余款完毕
付款账户及支付路径等相关问题由买卖双方自行协商，因受买人指定收款账户及支付路径产生的相关费用由受买人自行承担
受买人需在相关人员通知可办理过户手续的3天内到场完成过户手续;若标的物可接受按揭付款方式
受买人须在15天内到本公司指定银行与转让方签订房屋转让合同并支付首付款，并在接到本公司相关人员通知银行面签审批通过后的3天内来完成过户手续
买受人逾期未支付竞价成交价款及综合服务费，或未按期办理交接手续的，视为违约，其保证金不予退还，竞价标的将收回
重新组织竞价时，原买受人不得参加再行竞价交易的有关事宜按国家相关法律法规执行
受买人应当按照约定支付竞价交易标的的价款如果受买人未按照约定支付价款，应当承担违约责任
此外，如果各方当事人全部同意，可以将标的再行竞价在再行竞价交易的情况下，原受买人需要支付第一次竞价交易中本人及委托人应当支付的交易服务费
如果再行竞价交易的价款低于原竞价交易价款，原受买人还需要补足差额
受买人需要在支付全部成交价款及综合服务费后，方可移交竞价交易标的
本次竞价交易活动竞价交易时的起始价、成交价均不含竞价交易服务费
c）原冻结的保证金、尾款在受买人支付完平台软件服务费、交易服务费并同意划转后转入本公司指定监管账户内，资金冻结期间不计利息
标的物在收到全部竞价款办理交付或过户等相关手续若标的物付款方式可接受按揭贷款则在同意划转保证金后办理贷款或过户等相关手续
d)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
e)本次竞价平台软件服务费（成交价1000万以内收1%，超过1000万，超过部分收0.5%）由阿里资产官方账户收取，须在竞价成功的当日内完成支付
四、竞价人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
请各竞价人自行到当地相关职能部门进行了解
如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞价开始前一个工作日到本公司办理委托手续；如有多人共同联合竞价，也至少须在竞价开始前一个工作日携带身份证原件到本公司面签份额协议，竞价成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任
本标的物若有优先购买权人须在竞买开始前一个工作日书面告知且亲临本公司办理相关手续，优先购买权人若未到本公司办理相关手续或未参加竞价，视为放弃优先购买权
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、特别提醒（1）竞价成功后，受买人无故逾期支付竞价款等所有费用、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿由竞价保证金担保，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有可能明确或不明确的费用、风险和损失
若因委托方原因导致竞价成功但竞价人最终未取得标的物所有权，仅退还参拍保证金，其它损失由竞价人向委托方追偿，本公司不承担任何赔偿责任与义务
（2）竞价成功后，受买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（具体时间以通知为准，在此不作承诺）
若受买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由受买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
（3）竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
若竞价成交后，因委托方单方毁约、拒绝交付房产，导致交易无法履行，该等情形与本公司及阿里平台无关
届时，平台将按原路径全额无息返还竞得者已缴纳的保证金，竞得者不得以任何理由要求阿里平台或本公司双倍返还保证金
本公司作为服务方，将在职责范围内积极协助竞得者向委托方主张权利、追究其违约责任，但不因此承担任何连带或先行赔付责任
请各位竞价者充分评估上述风险，审慎决策后参与竞价（4）合格竞买人参与本次竞价，视同已对转让标的完成尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及可能存在的瑕疵
因标的信息披露及瑕疵问题产生的任何纠纷，本公司不承担任何法律责任和赔偿义务
七、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
（5）因委托方原因存在交付风险的
八、房源与专属服务说明（1）本次竞价标的均由广东拾嘉拍卖有限公司严格筛选，主要来源于金融机构、国企、资管机构房源资源及独家代理的个人端优质房源，上线前已完成产权完整性、交易安全性、过户交割可行性等多维度评估，竞买人可放心参与竞价
（2）竞买人确定参与某套房源后竞买后，我司将安排专属资管经理提供全流程对接服务，竞买人如有任何问题，可随时联系公司官方客服咨询
九、其他说明（1）广东拾嘉拍卖有限公司为阿里生态房产领域标杆合作伙伴，本次线上竞价依托阿里资产平台核心交易逻辑开展，为竞买人提供专业、安全、高效的房产交易服务
（2）受买人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同广东拾嘉拍卖有限公司项目负责人进行协商处理
（3）本竞买须知由广东拾嘉拍卖有限公司负责解释，竞买人参与本次竞价即视为认可本须知全部内容
