拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>乐至在水一方（一期）<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>103.39平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2013-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/b><\/p>2、本标的正常处置，无纠纷
Â<\/span><\/b><\/span><\/b><\/h3>3、本标的为100%产权份额，不存在居住权等限制
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/h3>4、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/b><\/span><\/b>5、本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，若无法交割过户，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/h3>6、本标的过户由拍卖机构线上协助办理
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/h3>7、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/b><\/span><\/b>8、本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难等问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物可移动物品
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/h3>Â<\/p>标的物属性<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/span><\/span><\/p><\/td>户型<\/span><\/span><\/p><\/td>三室两厅一厨一卫<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市长寿区渡舟街道站东路11号22幢3-1-3<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋总层数<\/span><\/span><\/p><\/td>8<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>交付情况<\/span><\/span><\/p><\/td>现状交付<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>103.39<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/span><\/p><\/td>出租<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/span><\/p><\/td>未知，请意向者自行勘查<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋类型<\/span><\/span><\/p><\/td>二<\/span>手房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/span><\/p><\/td>未知，需自行勘察<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>成套住宅<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/span><\/p><\/td>1.无抵押<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>2.租赁情况：<\/span><\/b>该标的房屋现处于出租状态<\/span><\/u><\/b>
租户与业主签的租赁合同期限为2021年5月1日至2026年5月1日
<\/span><\/b>在租赁期满后，双方未续签书面租赁合同，但租户仍继续实际承租<\/span><\/u><\/b>，且租户已向业主支付2026年5月1日-2027年5月1日租金合计7000元
房屋交割后，若租户愿意继续承租，自过户之日起的剩余租金由原业主转给竞买人；若租户不愿继续承租\/竞买人不愿再出租，则剩余未到期租金由原业主退还给租户，<\/span><\/b>交割后，具体承租和租金情况由竞买人和原业主自行沟通协商处理
<\/span><\/u><\/b>（注：<\/span><\/b>租户缴纳保证金<\/span><\/u><\/b>与竞买人无关<\/span><\/u><\/b>）<\/span><\/b><\/span><\/p>3.交割后产权年限发生变更与商家以及业主无关，标的物具体产权年限以不动产中心交易告知为主<\/span><\/b><\/span><\/p>4.优势：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>⑴【交通便利】紧邻站东路主干道，多个公交站步行可达，线路覆盖全区；近长寿火车北站，城际出行便捷
<\/span><\/b><\/span><\/p>⑵【教育齐全】幼儿园、小学、中学环绕周边，覆盖全学段，孩子上学便利
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>⑶【商业成熟】社区超市紧邻，日常采购方便；3公里内3个购物中心、162个超市，桃花新城综合市场、清明上河坊可达，消费选择丰富
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>⑷【医疗完善】渡舟社区卫生服务中心同路紧邻，中医院约1.6公里、三甲医院3公里内，就医有保障
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>⑸【生活丰富】时代动步公园约800米、圣天公园约1.1公里，3公里内13个公园；银行、邮政、快递等社区服务齐全，生活便利
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>⑹<\/span><\/b>【整体总结】地处桃花新城核心地段，交通四通八达，教育、医疗、商业、公园配套完善；一楼带门前车位、免物业费，生活舒适省心
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>此标的交易环节涉及的全部税费，均按国家法定标准计算，包括但不限于依法应由出让方缴纳的增值税、个人所得税及应由竞拍方缴纳的契税或等，均由竞拍方自行承担
具体税费金额以税务及相关部门核定为准，竞拍人可自行咨询核实<\/span><\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>一、标的物：重庆市长寿区渡舟街道站东路11号22幢3-1-3，建筑面积：103.39平方米，起拍价：人民币1万8千8百元，保证金：人民币1万5千元，增价幅度：人民币1000元及其整倍数
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
三、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、特别提醒:本次竞拍只接受全款
标的物若有租约的，本公司已说明标的物现状以及提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查看了解标的物
本公司不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价
标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
六、买受人竞拍成功后，7天以内未支付（软件服务费佣金尾款），任何一项未支付或者逾期不办理过户手续，拒绝办理过户手续则视为悔拍，保证金不予退还，另外还需承担平台软件服务费以及委托人和买受人应支付的佣金损失
因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在拍卖机构所在地人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评估费、鉴定费、执行费等为实现债权或担保权利所支付的全部费用
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）三个订单应在拍卖结束后7日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户,任何一项7天以内逾期未支付，则视为悔拍，按照悔拍处理；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、商品住房若以纳入限购政策范围
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请咨询
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）三个订单应在拍卖结束后7日内通过淘宝订单支付，任何一项逾期未支付，则视为悔拍，按照悔拍规则处理
本公司线上协助买受人办理过户手续自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
另外还需承担平台软件服务费以及委托人和买受人应支付的佣金损失
因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在拍卖机构所在地人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评估费、鉴定费、执行费等为实现债权或担保权利所支付的全部费用
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可向拍卖机构所在地人民法院提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买受人应按照房管局要求变更登记买卖双方所产生的税费及其他费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以线上协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
