拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>天王星·铂晶城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>49.14平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>?房屋本身亮点<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p>1.Â<\/span>纯清水毛坯，可塑性极强<\/font><\/span><\/b>：没有旧装修拖累，避开拆除成本，户型格局可自由改造，自住、做个性化房、刚需自住、后期出租都适配，装修风格完全自己说了算
<\/font><\/span><\/span><\/p>2.Â<\/span>正规住宅产权<\/font><\/span><\/b>，区别公寓，民水民电，居住成本低，可正常落户，交易税费按住宅标准执行
<\/font><\/span><\/span><\/p>3.Â<\/span>户型方正，采光通风条件好，高层视野开阔，套内空间利用率高<\/font>
<\/font><\/span><\/span><\/p>4.Â<\/span>房屋状态完好，无泡水、无老旧装修遗留问题，到手直接进场装修
<\/font><\/span><\/span><\/p>?区位<\/font>&配套（大学城核心）<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p>1.Â<\/span>教育资源环绕<\/font><\/span><\/b>：临近树人思贤小学、重庆第一实验中学，周边高校云集，陪读、家庭自住友好，租赁需求旺盛，出租回报率可观
<\/font><\/span><\/span><\/p>2.Â<\/span>生活配套成熟<\/font><\/span><\/b>：楼下社区商业，超市、生鲜门店齐全；临近恒大未来天地商圈，购物餐饮一站式；海吉亚医院距离近，就医方便
<\/font><\/span><\/span><\/p>3.Â<\/span>小区内部环境<\/font><\/span><\/b>：小区绿化率<\/font>30%，人车分流，配有篮球场、羽毛球场、儿童游乐区，地下车位充足，<\/font>24<\/font>小时物业巡逻，居住氛围浓厚
<\/font><\/span><\/span><\/p>4.Â<\/span>出行便捷<\/font><\/span><\/b>：门口就是公交站点，多条公交线路通达大学城各处；自驾上内环快速方便，去往西永、微电园、璧山都很顺畅
<\/font><\/span><\/span><\/p>5.Â<\/span>板块潜力<\/font><\/span><\/b>：科学城大学城板块，人口集中，不管是长期自住，还是装修后出租，接盘客群充足，流动性好
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>我司受委托，将于2026年10月15日10：00至2026年10月16日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：（重庆星光拍卖有限责任公司））对以下标的进行公开竞卖：一、竞卖标的：（沙坪坝区大学城南二路700号1幢1-11-7）房屋竞卖，建筑面积49.14㎡、用途：城镇住宅用地/成套住宅
二、特别声明：a）本标的不存在优先购买权人，本次拍卖产权100%份额
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；c）本标的过户前若有水、电、物业欠费则与竞买人无关；d）公司安排专人全程协助办理过户手续，无任何附加费用；e）公司负责过户和交房，不存在交付困难、强行占有的情况
三、标的物竞卖起拍价：158000元，竞买保证金30000元
加价幅度2000元或整数倍四、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
五、竞买人条件：参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
六、竞买手续办理：竞买人条件：参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理竞卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
八、特别提醒1、标的物以实际现状为准，重庆星光拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
开拍前有意者请电话咨询、预约现场实地看样，拍卖结束后不接受看房要求
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3、税费：本次交易产生的所有税费用均由买受人承担（税费按照当地税务机关核定为准）
4、本次竞拍物品详见清单(交付以物品清单为准)
九、保证金与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在7个自然日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后划转至竞卖人指定账户
十、本次拍卖标的物只接受全款支付
十一、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
1、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、网上交保参拍注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
4、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到重庆星光拍卖有限责任公司领取拍卖成交书，本公司协助买受人办理过户手续
5、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
6、标的物有租赁的情况，如在公示或拍卖结束期间租赁合同发生变动（退租/降租）的情况，需买受人自行承担责任
因为在公示期间公告内容无法修改，在竞买前请竞买人咨询清楚在拍（不接受勿拍）
7、标的物有抵押情况，竞价结束后由委托方预约还款解押，具体解押时间根据金融机构通知为准（不能接受勿拍），如达到过户条件公司会提前和竞买人预约过户时间
8、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，机构有权重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的所有费用和损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的由买受人予以补交，如买受人拒绝补交，拍卖机构有权向重庆市江北区法院提起诉讼追偿所有损失
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买9、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
10、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、产权年限、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解
因不符合政策、过户限制、产权年限、落户等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
11、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；12、交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向重庆市两江新区人民法院提起诉讼解决
