拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>164.95平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.产权基本信息<\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）<\/span>标的物<\/span>一<\/span>产权证号：渝（<\/font>2020）<\/font><\/span>涪陵区<\/span>不动产权<\/span>第<\/span>000470268<\/span>号；权利人：<\/span>中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司<\/span>；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积<\/span>607.9<\/span>㎡<\/font>\/房屋建筑面积<\/font><\/span>100.22<\/span>㎡；用途：<\/span>商务金融用地<\/span>\/<\/span>商业服务<\/span>；房屋结构：<\/span>混合结构<\/span>；所在楼层<\/span>（<\/span>名义层<\/span>）<\/span>：<\/span>1<\/span>层；土地权利性质：<\/span>出让<\/span>；权利类型：国有建设用地使用权<\/span>\/房屋所有权
<\/span><\/p>（<\/font>2）<\/font><\/span>标的物<\/span>二<\/span>产权证号：渝（<\/font>2020）<\/font><\/span>涪陵区<\/span>不动产权<\/span>第<\/span>001065096<\/span>号；权利人：<\/span>中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司<\/span>；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积<\/span>873.6<\/span>㎡<\/font>\/房屋建筑面积<\/font><\/span>114.84<\/span>㎡；用途：<\/span>商务金融用地<\/span>\/<\/span>其他用房<\/span>；房屋结构：<\/span>混合结构<\/span>；所在楼层<\/span>（<\/span>名义层<\/span>）<\/span>：<\/span>2<\/span>层；土地权利性质：<\/span>出让<\/span>；权利类型：国有建设用地使用权<\/span>\/房屋所有权
<\/span><\/p>2.标的物基本状况<\/span><\/p>标的物坐落重庆市涪陵区兴华西路<\/font>2号第1层36号及第2层36号，建成年代为1998年，混合结构，共2层
本次租赁权标的物所在楼层为名义层第1层（局部）、第2层，室内有步梯至第2层
层高约3.5米，空间布局为平层、方正，室内通风、采光、日照等状况一般，其他建筑功能（防水、保温、隔热、隔声）正常
标的物入户门为铝合金卷帘门，室内地面铺地砖，内墙面贴墙纸，天棚石膏板吊顶
标的物维护保养状况一般，建筑物成新率约为50%<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司（以下简称我司）将于2026年09月29日10时起至2026年09月30日10时止（延时除外）在阿里资产拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）对我司名下持有的重庆市涪陵区兴华西路2号第1层36号（局部）及第2层36号租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：一、竞价标的：重庆市涪陵区兴华西路2号第1层36号（局部）及第2层36号租赁权（一）标的基础信息1.产权基本信息（1）标的物一产权证号：渝（2020）涪陵区不动产权第000470268号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积607.9㎡/房屋建筑面积100.22㎡；用途：商务金融用地/商业服务；房屋结构：混合结构；所在楼层（名义层）：1层；土地权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
（2）标的物二产权证号：渝（2020）涪陵区不动产权第001065096号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积873.6㎡/房屋建筑面积114.84㎡；用途：商务金融用地/其他用房；房屋结构：混合结构；所在楼层（名义层）：2层；土地权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
2.标的物基本状况标的物坐落重庆市涪陵区兴华西路2号第1层36号及第2层36号，建成年代为1998年，混合结构，共2层
本次租赁权标的物所在楼层为名义层第1层（局部）、第2层，室内有步梯至第2层
层高约3.5米，空间布局为平层、方正，室内通风、采光、日照等状况一般，其他建筑功能（防水、保温、隔热、隔声）正常
标的物入户门为铝合金卷帘门，室内地面铺地砖，内墙面贴墙纸，天棚石膏板吊顶
标的物维护保养状况一般，建筑物成新率约为50%3.标的物周边情况标的物位于涪陵城区，东临实验路，北临兴华西路
距涪陵登龙广场约141米，距泽胜中央广场约1300米，距新世纪百货约1500米，周边绿化较好，空气质量较好，自然环境较好
区域内主要为住宅区和商业街，附近有重庆市涪陵实验中学、中慧西街、堡子城公园、重庆市涪陵区涪州中学、涪陵区兴华消防救援站、润发玛特百货超市商场、中国建设银行、招商银行等公共配套设施及基础设施完备
整体商业繁华度优，人流量大，治安环境良好交通出行：毗邻实验中学公交车站，有涪陵102、105、110、112、114、115路等公交线路经停，所在区域内交通便捷好，交通便捷程度高
特别说明：（1）该标的物目前处于空置状态，配套设备设施：水、电、讯齐全
至于是否有其他费用暂时不确定，竞买（租）人需实地现场看样自行了解并承担相应风险及其相关费用，拍卖成交后以标的物最终的实际现状进行交付
（2）该标的竞买成功后买受人后期对标的物经营范围、装修、改造等情况必须符合相关政府部门规定，若因自身原因造成相关影响以及无违规的，我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响
（3）该标的物限制经营业态如下：①从事国家明令禁止生产、经营的行为
②生产或经营易燃、易爆等高危产品的
③生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的④消防、治安、环境、卫生等指标达不到国家规定标准的
⑤承租人以转租物业牟利的（经批准开设商场或允许转租的除外）⑥我司认为其他不宜出租的
（4）以上信息披露仅共竞买（租）人参考，如与实际情况不符请以实际情况为准
（二）租赁面积本次拍卖标的租赁建筑面积为164.95㎡（其中第1层租赁建筑面积为50.11㎡，第2层租赁建筑面积为114.84㎡）
（三）租期租金该标的租赁期为1年，无免租期
租金：4466.47元/月，无递增租金按季度提前支付，每季度开始的上一个月前10日内缴纳下季度的租金（租金支付方式如有不一致则具体以我司和买受（承租）人签订的合同协议约定为准）
（四）履约保证金租赁合同签订后买受（承租）人需向我司缴纳履约保证金不低于3个月租金（按租赁首年月租金计算），至合同结束退还，期间不计利息
（五）该标的物披露的信息以及视频、图片仅为竞买（租）人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵均不在我司承担范围内，请各竞买（租）人自行详细了解
竞买（租）人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买（租）人自行承担其可能存在的风险
（六）拍卖成交后标的交付以实际现状为准
该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准
交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受（承租）人自行负责并承担其所产生的一切费用
（七）竞买（租）人竞拍标的成功后，对标的物进行装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买受（承租）人自行前往有关政府部门实地了解办理，如确需我司配合协助办理的，我司可配合协助，但如因其他原因造成相关审批手续办不了的，我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响
二、起拍价、保证金及加价幅度竞价标的起拍价为第一年租金，租期1年
起拍价：53,597.67元保证金：5,400.00元加价幅度：1,000.00元(以及其整倍数)本次拍卖采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍三、咨询看样（一）自公告发布之日起至2026年09月28日18时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：谢老师13667611656，潘老师18696675499
（二）看样需提前联系我司（谢老师13667611656）进行预约登记，后期视预约情况安排集中统一看样，如时间安排有所调整变动，我司将另行提前通知
四、特别声明：（一）服务费计算方式：1.软件服务费=成交年租金*租期*（0.5%）举例说明：某商铺租赁起始单价为30万元/年，最终以40万元/年成交，租期为3年
则软件服务费为：40万*3*0.5%=0.6万（元）2.综合服务费=成交年租金*租期*(1%-3%)不超过100万元（含100万元）的部分*3%；超过100万元至500万元（含500万元）的部分*2%；超过500万元以上的部分*1%
如有不符则具体以平台收费规则为准（二）本次拍卖收费标准：综合服务费（1%-3%）、软件服务费（0.5%）（上述两笔服务费分别按系统平台成交总价计算，如有不符具体以平台收费规则为准）
本次拍卖标的产生的综合服务费、软件服务费均由买受（承租）人承担并支付
注:综合服务费和软件服务费原则上分别按照1年租期一次性收取，如双方实际签订的合同租赁年限大于平台挂网租赁年限，那么多于租赁年限的综合服务费和软件服务费将从竞拍保证金中进行扣除后给予退还
五、合格竞买（租）人（一）意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人
（二）买受（承租）人须具有良好的财务状况和相应的支付能力
（三）国家法律、行政法规规定的其他条件
竞买（租）人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买（租）人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失
如参与竞买（租）人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买（租）人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买并成为买受（承租）人的，我司可全额罚没保证金并重新转让，买受（承租）人放弃任何抗辩权利
（四）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前3日（2026年09月26日09时前，节假日除外）经我司确认，并通知网络服务提供者进行报备
六、优先购买权人以及权利性质（一）拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价程序开始前3日（2026年09月26日09时前，节假日休息时间除外）向我司提交合法有效的证明，资格经我司确认并通知网络服务提供者报备后才能参与竞买
未经确认及报备的，均不得以优先购买权人身份参与竞买（二）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买（租）人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、我司有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的竞价拍卖
八、保证金交纳及处置（一）竞买（租）人采用线上支付保证金模式，阿里资产拍卖平台将冻结竞买（租）人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金自动解冻并在24小时内全额原路返回（具体以银行金融系统实际到账时间为准），保证金冻结期间不计付利息
（二）拍卖成功后，该标的的竞价保证金将会先通过支付宝账户进行冻结监管，在买受（承租）人付清标的平台软件服务费、综合服务费等款项的前提下，并和我司签订正式租赁合同后，由我司通知阿里服务商将保证金解冻原路退回至买受（承租）人账户
九、竞价方式：增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价
（二）在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买（租）人出价，将自动延迟5分钟
十、竞买（租）人成功竞得标的物后，阿里资产拍卖平台将生成相应标的《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受（承租）人姓名、电话、竞买号等信息
特别提醒：（一）我司对买受（承租）人已知和未知的瑕疵不承担担保责任
竞买（租）人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买（租）人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）竞价成交后
如需委托邮寄，邮寄过程中所有产生的费用由买受（承租）人承担（三）我司保证所有标的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，我司只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据
竞买（租）人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的该标的《竞买须知》
十一、竞价成交尾款及服务费支付（一）拍卖标的竞价成交后，买受（承租）人应在自竞买（租）成功之日（不含成交当日）起7个自然日内支付综合服务费（1%-3%）（按系统平台成交总价计算，具体以平台收费规则为准）、软件服务费（0.5%）（按系统平台成交总价计算，具体以平台收费规则为准）等相关费用
（二）买受（承租）人支付综合服务费、软件服务费用可通过阿里资产拍卖平台线上在“我的淘宝”订单中进行支付，标的尾款及履约保证金由买受（承租）人与我司签订租赁合同后按合同约定方式进行支付
特别说明我司账户收款信息为：户名：中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司账号：3100213219000004741开户行：中国工商银行股份有限公司重庆大坪支行联行号：102653000097（三）竞价成交后，买受（承租）人自成交之日起20个自然日内与我司签订租赁合同（具体以我司通知签订时间为优先），具体细节由双方协商确定
（四）买受（承租）人在《竞买公告》《竞买须知》确定的期限内未全额支付服务费的；或者逾期支付服务费的；或双方签订租赁合同后不按合同约定支付租金、履约保证金的；或因买受（承租）人经营范围等自身原因导致无法租赁的，均视为买受（承租）人悔拍，我司有权对标的进行重新拍卖
（五）拍卖成交后买受（承租）人存在悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况的，参与竞拍支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索
（六）重新拍卖时，原买受（承租）人不得参加竞买
十二、邮寄方式交付声明（一）所有标的如果有需邮寄的由买受（承租）人承担邮寄费用，签完《邮寄确认函》后，15个自然日内寄出
（二）买受（承租）人在收到标的后，应对邮寄包裹进行检验，收货过程中，请注意以下事项：1.邮寄包裹包装
所有标的在寄到买受（承租）人指定的交货地址后，应由买受（承租）人本人当面验货签收：在确认包裹无破损，标的完整的情况下确认收货，如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形，买受（承租）人可拒绝签收，并在收到快递时及时与我司联系，若签收则视为货物完好无损
2.邮寄标的内容、数量
买受（承租）人在确认收货后，应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否一致，如出现邮寄错误等情形，应在确认收货起24小时内与我司联系、并对已收到的标的进行妥善保管
3.依据本《竞买公告》的特别提醒条款内容，我司不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的真伪和品质，转让标的实际状况由竞买（租）人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买（租）人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
故我司不接受买受（承租）人以本条所述瑕疵为理由的退换货4.基于标的特殊性，所有标的不接受七天无理由退货
竞买（租）人受让成功（以阿里资产拍卖平台出具的《竞价确认书》为准）后，我司不接受买受（承租）人以个人喜好、主观因素为理由的退换货
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向我司咨询咨询联系人：谢老师13667611656潘老师18696675499淘宝技术咨询：400-822-2870中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司2026年09月17日中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司（以下简称我司）将于2026年09月29日10时起至2026年09月30日10时止（延时除外）在阿里资产拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）对我司名下持有的重庆市涪陵区兴华西路2号第1层36号（局部）及第2层36号租赁权进行公开竞价拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买（租）人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买（租）人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买（租）人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、合格竞买（租）人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买（租）人自行承担相应的法律责任竞买（租）人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受（承租）人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受（承租）人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、竞价方式本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买（租）人出价，将自动延迟5分钟
五、保证金交纳及处置（一）竞买（租）人采用线上支付保证金模式，阿里资产拍卖平台将冻结竞买（租）人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金自动解冻并在24小时内全额原路返回（具体以银行金融系统实际到账时间为准），保证金冻结期间不计付利息
（二）拍卖成功后，该标的的竞价保证金将会先通过支付宝账户进行冻结监管，在买受（承租）人付清标的平台软件服务费、综合服务费等款项的前提下，并和我司签订正式租赁合同后，由我司通知阿里服务商将保证金解冻原路退回至买受（承租）人账户
六、相应责任及义务本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，我司对竞价标的所作的文字说明和提供的资料、视频及图片等，仅供竞买（租）人参考，不构成对标的物的任何担保，所有信息仅作为参考
请竞买（租）人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买（租）人视为对本标的实物现状的确认，竞买（租）人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负
七、竞价成交尾款及服务费结算时间和方式（一）拍卖标的竞价成交后，买受（承租）人应在自竞买（租）成功之日（不含成交当日）起7个自然日内支付综合服务费（1%-3%）（按系统平台成交总价计算，具体以平台收费规则为准）、软件服务费（0.5%）（按系统平台成交总价计算，具体以平台收费规则为准）等相关费用
（二）买受（承租）人支付综合服务费、软件服务费用可通过阿里资产拍卖平台线上在“我的淘宝”订单中进行支付，标的尾款及履约保证金由买受（承租）人与我司签订租赁合同后按合同约定方式进行支付
特别说明我司账户收款信息为：户名：中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司账号：3100213219000004741开户行：中国工商银行股份有限公司重庆大坪支行联行号：102653000097（三）竞价成交后，买受（承租）人自成交之日起20个自然日内与我司签订租赁合同（具体以我司通知签订时间为优先），具体细节由双方协商确定
八、标的交割买受（承租）人付清全部成交价款及服务费后，由我司向买受（承租）人交付标的，交付时以标的实际现状为准；交付方式：由买受（承租）人到标的所在地进行现场交付
标的移交时所产生的一切税、费（包括但不限于交通费、保管费、包装费等费用）均由买受（承租）人自行承担
九、违约责任及法律措施竞价成功后买受（承租）人未按有关规定履行相关手续时，买受（承租）人在《竞买公告》《竞买须知》确定的期限内未全额支付服务费的；或者逾期支付服务费的；或双方签订租赁合同后不按合同约定支付租金、履约保证金的；或因买受（承租）人经营范围等自身原因导致无法租赁的，均视为买受（承租）人悔拍，我司有权对标的进行重新拍卖
买受（承租）人放弃任何抗辩权十、其他外部不受控因素本次竞价过程中，若因为意外或不可抗力造成的竞价中断等问题时我司对买受（承租）人不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、竞买（租）人合格的竞买（租）人应当遵守本须知及阿里资产拍卖平台相关规定，不得阻挠其他竞买（租）人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买（租）人恶意串标，竞买（租）人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞买（租）人有上述行为的，我司及阿里资产拍卖平台均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十二、处置方权力我司有权在标的竞价开始前、竞价过程中，撤回或中止该标的竞价，并有权在竞价开始前调整该标的《竞买须知》和《竞买公告》中相关信息，所有相关信息以最后一次调整后在阿里资产拍卖平台公示为准
十三、竞买（租）人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》及《竞买公告》，一经报名即表明认可上述全部文件
十四、买受（承租）人逾期未支付竞拍余款或因买受（承租）人资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受（承租）人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由我司经研究同意后，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受（承租）人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金（服务费）
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受（承租）人应当补足差额十五、本次拍卖标的的金额计价方式为人民币（元）
十六、竞买（租）人成功竞得标的后，阿里资产拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受（承租）人姓名、电话号码、竞买号等信息
十七、争议解决：如有争议买受（承租）人与我司协商解决，协商不成向标的所在地法院提起诉讼
本《竞买须知》其他未尽事宜，请向我司咨询咨询联系人：谢老师13667611656潘老师18696675499淘宝技术咨询：400-822-2870中国邮政集团有限公司重庆市涪陵片区分公司2026年09月17日
