拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>万科星都荟<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室无厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>33.49平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>24<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>特别声明：以下所有描述介绍均来自第三方各大平台（图片包括文字介绍）竞价之前竞买人需自行实地勘测，以实地勘测为准，机构描述仅供参考，请慎重决定竞买行为
本次竞价交易的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样机构对竞价的标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/span><\/h3><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村教育路东1号万科星瀚园3座629房，建筑面积33.49平方米
该标的物为个人委托竞价交易，非司法处置无查封
无任何纠纷可正常交割
一、特别声明：a）28.8万元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续c）标的物正常处置无纠纷，保证交割，无历史欠费
d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关e）过户手续专人全程协助办理
f）本标的不限购，为100%产权份额g)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
本次竞价交易的标的物以实物现状为准，不含家私家电，竞买人可以自行实地看样
机构对竞价的标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、评估价附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险二、竞买价格：价格：288000元起，保证金：36000元，加价幅度：5000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞买成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的接受咨询（请在工作日上午9：30～12：00，下午14：00～18：30来电咨询）标的一般会在竞价前两天统一看样，有意者请提前短信预约
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，需买家自行看房核实，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本标的关于房屋的基本信息包括（具体地址，楼号，单元号，房间号）等
以页面展示的不动产证为准
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
e)主张优先购买权的竞买人，应于拍卖开始前5个工作日向我司提交合法有效证明，经审核确认后方可享有优先购买权资格参与竞买
逾期未提交或审核未通过的，视为自愿放弃优先购买权
f)此标的物交易环节所产生的相关费用均由委托方、竞拍方各自承担，其中包括出让方可能产生的增值税，个人所得税，契税等（税费缴纳金额由税务局或者标的物对应收费单位计算为准，竞拍人可自行向标的物所在的相关税费部门进行咨询）竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
g）若任何一方在交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至广州仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、关于悔拍的重要提示如买受人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金，且平台软件服务费和拍卖佣金由买受人承担
竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额九、付款方式：本次拍卖标的成交价款须一次性全额支付，不接受银行贷款、分期付款或第三方融资代付
竞买人应在付款期限内将成交价款及佣金全额支付至指定账户逾期未足额支付的，按悔拍处理，竞买人已缴纳的竞买保证金不予退还，并依法承担相应违约责任
除平台公示的拍卖佣金外，买受人须另行支付过户服务费人民币3000元/套
该费用用于办理标的物的产权转移登记、协助缴税及领证等相关手续1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由机构负责解释
本公司承接全国资产（住宅/商铺/写字楼/公寓/车位/厂房/土地等）处置竞价交易
