【捡漏·东莞东城·金泽商业广场泰禾新天地公寓】年租金1.77万（原购价72万） 东城万达广场商圈旁 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金泽商业广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.776万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>42.27平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>27<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-02<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>东城金泽商业广场（别名：泰禾新天地）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â泰禾新天地位于东莞东城万达正对面，地处世博万达成熟商圈

周边商业林立，万达广场、星河城近在咫尺，购物餐饮选择丰富临近东华医院，生活配套完善

项目交通便捷，多路公交途经，距离地铁R2东城站不远小区周边城市界面成熟，商务租住氛围浓厚，内部配有下沉商业街区，公寓楼栋密集，人流量较大，适合商拍取景、办公及租住使用

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>标的物一路之隔就是东城万达广场，大型购物中心、餐饮、影院、超市、品牌零售齐全，步行几分钟即达

<\/span><\/span><\/span><\/p>•世博广场：紧邻万达，老牌综合商圈，大量餐饮、零售、休闲店铺；<\/span><\/span><\/span><\/p>•星河城购物中心：约1.2公里，潮流购物、亲子、餐饮；<\/span><\/span><\/span><\/p>•君尚百货，周边遍布便利店、生鲜超市、主山肉菜市场，日常买菜、生活采购十分方便；<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â标的物处东城东纵路与东宝路交汇处，距离东莞地铁R2号线东城站约800米，步行约10分钟；R2号线贯通虎门高铁站、南城、东城、石龙东莞火车站，跨镇通勤便捷

次近站点为R2天宝站，约1.5公里<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>该标的物为二手房源，非司法拍卖，标的物无查封，无任何纠纷

具体事宜详情见“竞买须知”广东泽源拍卖有限公司定于2026年10月12日15时起至2026年10月13日15时止（延时除外）在广东泽源拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：广东泽源拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目转让标的：东莞市东城街道主山社区常大街2号金泽商业广场5号商业、办公楼办公室3052.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交3.竞价时间：2026年10月12日15时起至2026年10月13日15时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：76800.00元；报价的加价幅度以3000.00元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹万伍仟元整（￥15000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹万伍仟元整以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东泽源拍卖有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在竞价成交后15个自然日内将竞价成交价余款完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已买下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在广东泽源拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，广东泽源拍卖有限公司不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，广东泽源拍卖有限公司有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷广东泽源拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，广东泽源拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广东泽源拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广东泽源拍卖有限公司后，未实际在广东泽源拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由广东泽源拍卖有限公司负责解释

本公司长期接受全国个人及企业名下待处置合法的动产与不动产、无形资产等资产委托竞价（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地等），欢迎洽谈合作

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