茂名市双山六路13号大院19号602房 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>亨利苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>133.44平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>（本次竞价交易非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房

）<\/span>看<\/span>样或咨询：电脑端点击右侧「电话联系」，手机端点击左下角「咨询」电话与我联系

<\/span><\/p>【<\/span>标的物<\/font><\/span>基本情况】<\/span><\/p>该标的物位于<\/span>茂名市<\/font>双山六路<\/font>13<\/font>号大院<\/font>19<\/font>号<\/font>602<\/font>房，<\/font><\/span>该标的目前为<\/font>居住<\/span>状态<\/font><\/span>，<\/span>成交前所欠水、电、燃气、物业<\/font><\/span>管理<\/font><\/span>等费用均<\/span>与<\/font><\/span>购买<\/span>人无关

<\/font><\/span><\/p>【<\/span>贷款<\/font><\/span>相关】<\/span><\/p>本机构可配合、协助<\/font><\/span>购买人<\/span>自行向相关金融机构办理贷款，具体贷款金额以及<\/font><\/span>购买人<\/span>资质是否符合贷款要求等本机构不做担保，请<\/font><\/span>购买人<\/span>自行向相关金融部门咨询贷款情况，<\/font><\/span>风险自行承担<\/font><\/span>

<\/font><\/span><\/p>【<\/span>限购情况<\/font><\/span>】<\/span><\/p>不<\/span>限购<\/font><\/span>

<\/span><\/p>【周边配套】<\/span><\/p>·<\/span><\/b>公共交通：<\/span><\/p>1.Â<\/span>亨利苑站（小区门口，步行几十米）线路：<\/font>9<\/font>路、<\/font>18<\/font>路<\/font><\/span><\/p>2.Â<\/span>•<\/font>9<\/font>路：官渡六路↔大路村委会，经过沃尔玛、茂名报社、夜市、国际大酒店、华侨城<\/font><\/span><\/p>•<\/font>18<\/font>路：往返市区，通达火车站、河东片区<\/font><\/span><\/p>2.<\/font><\/span>双山六路西站（约<\/font>150<\/font>米）线路：<\/font>8<\/font>路、<\/font>8<\/font>路夜班，可到文化广场、油城四路、河西

<\/font><\/span><\/p>3.<\/font><\/span>华厦新城站（约<\/font>450<\/font>?<\/font>500<\/font>米）线路：<\/font>3<\/font>、<\/font>5<\/font>、<\/font>8<\/font>、<\/font>12<\/font>、<\/font>G1<\/font>路，去往火车站、东汇城、南香公园，线路最多，适合换乘

<\/font><\/span><\/p>4.<\/font><\/span>茂名报社站（约<\/font>480<\/font>米）线路：<\/font>9<\/font>、<\/font>12<\/font>、<\/font>16<\/font>、<\/font>18<\/font>、<\/font>207<\/font>路，往官渡、高铁站方向

<\/font><\/span><\/p>·<\/span><\/b>教育设施：<\/span><\/p>幼儿园：（步行可达）<\/font><\/span>.<\/font>华厦幼儿园（约<\/font>450<\/font>米）<\/font><\/p>小学：<\/font><\/span>西粤路小学（约<\/font>1<\/font>公里）<\/font><\/p>初中：<\/span>愉园中学（约<\/font>900<\/font>米，公办，河东优质初中）<\/font><\/p>·<\/span><\/b>生活配套：<\/font>1.<\/font>沃尔玛（文化广场店）：约<\/font>1.6<\/font>公里，自驾<\/font>5<\/font>分钟，大型综合超市，买菜买日用品一站式

<\/font><\/span><\/p>2.<\/font>东信时代广场：约<\/font>2<\/font>公里，有超市、餐饮、奶茶、电影院，逛街聚餐

<\/font><\/span><\/p>3.<\/font>小区沿街商铺：双山六路、高凉南路临街，便利店、生鲜小店、水果店、餐饮饭店密集，下楼就能买日常物资

<\/font><\/span><\/p>4.<\/font>东汇城：约<\/font>2.5<\/font>公里，大型购物中心

<\/font><\/span><\/p>·<\/span><\/b>医疗配套：<\/font>1.<\/font>茂名石化医院（东院区），距离约<\/font>450<\/font>创恒房地产顾问（茂名）有限公司将于2026年09月29日10时00分起至2026年09月30日10时00分止（延时的除外）在淘宝网阿里资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对标的所有权转让项目进行网络公开竞价出售，现公告如下：本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

请参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：茂名市双山六路13号大院19号602房；权证号：粤2019茂名市不动产权第0053239号；设计用途：住宅用地/住宅；面积：133.44㎡、使用期限：70年；二、竞价时间：2026年09月29日10时00分起至2026年09月30日10时00分止（延时的除外）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、起始价：人民币：陆拾叁万元整（¥630000.00元整）；保证金：人民币：叁万壹千伍佰元整；（小写：¥31500.00元）；加价幅度：人民币：（叁仟元整)；（小写：¥3000.00元）

四、竞价方式：以价高者得的竞价方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为人民币（叁万壹千伍佰元整）（¥31500.00元），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将划转入机构账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价尾款：竞价成交后，竞买人应在成交后15日内，将竞价成交价尾款完成线上支付（竞买人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至创恒房地产顾问（茂名）有限公司账户

如按揭客户需在15个工作日内补齐首付款，按揭手续需在15个工作日内提交至银行申请）如因客户自身原因导致按揭贷款未通过，客户需在15个工作日剩余日期内补齐尾款，逾期将按成交价的千分之一计息

3.竞买人承担本次竞价平台软件服务费0.5%-1%由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）

竞价成交后，竞买人应在成交后5日内，将竞价成交价尾款完成线上支付平台软件服务费

因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担

六、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户等费用需由双方各自承担

七、竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与产权方正常履行转让签约，有关标的物交割事项按转让协议有关约定履行

若竞买人无故逾期支付竞价款、放弃、拒绝履行交易或未按转让协议履行义务时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）

若产权方未在所通知的时间与竞买人进行转让签约或未按转让协议履行的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，服务机构创恒房地产顾问（茂名）有限公司不承担任何法律责任

八、竞买人在办理资产交付或对资产信息等有异议的，可咨询机构管理人员进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870九、特别提示1、竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

竞买人逾期未支付竞价款，本机构有权组织重新竞价违约竞买人不得参与重新竞价

2.竞买人在参与本次竞价前，请详细了解本资产实际及全部情况，如竞买人未实地视察了解，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

如由此所产生的纠纷由竞买人和产权人自行处理，机构均不承担任何法律责任和赔偿义务

3.竞价过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时机构有权直接做标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

4.创恒房地产顾问（茂名）有限公司对本竞买须知有最终解释权创恒房地产顾问（茂名）有限公司2026年09月17日