拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中式大院<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>232.10平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【<\/span>基本信息】<\/span><\/p>·云浮市华地投资有限公司开发，成都金房物业集团有限责任公司云浮分公司提供物业管理服务<\/span><\/span><\/span><\/p>·项目位于云浮市云安区西江新城云祥大道23号，占地面积60,878.20平方米，总建筑面积72,682.64平方米
一期包括3栋18层高层住宅楼、19栋低层花园、9栋联排低层花园，还配套有幼儿园和公共配套设施，底层为架空层和停车库，机动车停车位有264辆，其中地面停车206辆，地下车库58辆，非机动车停车位582辆
<\/span><\/span><\/span><\/p>·周边配套<\/span>：项目周边教育有邓发小学、云浮市田家炳学校等中小学，还有千子星幼儿园、云城区机关幼儿园等幼儿园
医疗配套方面，有云浮市红十字博爱医院、云城街社区卫生服务中心等医疗机构
商业配套有同福超市、富民购物广场等，满足业主的日常购物需求此外，项目周边还有云谷公园、烈士公园等休闲场所，为业主提供了休闲娱乐的好去处
<\/span><\/span><\/span><\/p>·交通出行<\/span>：项目周边有多条公交线路经过，如50A路、55路等，方便业主出行
距离云浮东站也较近，对于经常需要乘坐高铁出行的业主来说十分便利
<\/span><\/span><\/span><\/p>标的实景：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â一楼<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â二楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ小区环境：<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，顶豪（深圳）拍卖有限公司（下称“本公司”）将于2026年10月19日19时起至2026年10月20日19时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖
现公告如下：注：拍卖期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的物：云浮市云安区西江新城云祥大道23号云浮印象·中式大院一期16幢2单元3-4层204号房，房屋用途：城镇住宅用地/住宅，建筑面积：232.10平方米，房总层数4层，所在层3-4层，使用期限：国有建设用地使用权2012年04月24日起2082年04月23日止
二、重大事项披露1.抵押情况:无
2.现状情况：毛坯
3.特别事项说明:本标的拍卖为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍
三、起拍价格：¥232100元，保证金：¥50000元，加价幅度：¥3000元或整倍数
四、保证金、尾款交纳及处置：1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.本标的物竞价余款在竞价成交后7个自然日内缴纳，需要一次性付款
可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网淘宝客服热线五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
六、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，组织实地查勘
有意者请预约实地看样，看样联系方式：唐先生七、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
4.标的物过户登记手续由本公司协助买受人办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
5.若任何一方在竞买交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至深圳市南山区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等一切合理费用
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
二、标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以产权登记信息为准顶豪（深圳）拍卖有限公司（下称“本公司”）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，委托方如有银行贷款，解除银行抵押可能需要一定时间
因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
四、竞价成功后，买受人逾期未支付竞价尾款，本公司可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价活动产生的费用（包括阿里资产平台软件服务费、本处及城市服务方的服务费等）、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
五、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
六、竞买成交价格仅为房屋转让价格，本次房产拍卖成交后，办理产权转移时，买卖双方所产生的税费及其它费用等按税务核定标准全部由买卖双方各自承担
按当地交易流程办理过户手续，本公司予以协助，买受人须在付清成交款后五个工作日内配合卖方前往房产交易中心办理递件过户手续，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用；本标的物成交并办理产权过户后，如有物业费、水、电、燃气等欠费由原业主结清，与买受人无关
七、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
