拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>捡漏2万元买解放路小学学区房齐云路齐云北村82平方2房也可改3房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>82.05平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>多层<\/span>4\/4<\/font><\/span>楼<\/font><\/span>二<\/span>房两厅一卫<\/span>人多<\/span>也可改<\/span>3<\/font><\/span>房<\/span><\/p>公摊小得房率高
户型方正，南北通透，采光充足，通风效果好，三房格局，多层公摊小，套内空间宽敞，居家自住很合适
小区，菜场、商超、公交就在周边，教育医疗配套齐全，生活便利<\/span><\/p>产权清晰，有意购买者请预约看房
<\/span><\/p>周边教育资源：公办小学<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>解放路小学本部<\/span><\/b>1<\/font><\/span>00<\/font>米<\/font><\/span>、<\/span>Â<\/font>齐云路小学距离约<\/font><\/span>400<\/font><\/span>米现代化公办小学<\/font>六安市第九中学（裕安区公办初中）<\/font><\/span><\/p>齐云北村属于九中学区，距离约<\/font>1.8km<\/font>，城区老牌初中
<\/font><\/span><\/p>六安二中是普通高中距离小区约<\/span>1.2<\/font><\/span>km<\/font>
蓝精灵幼儿园<\/font><\/span>、<\/span>齐云西路幼儿园（公办区级一类园），邮电新村幼儿园等<\/span>
<\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年9月17日至2026年10月16日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，）户名：高*名下六安市欲安齐云西路齐云北村9号楼403室的市场化商品房及附属物进行公开挂牌竞拍，现就有关事项公告如下：挂牌价格：2万元，保证金：1万元，加价幅度：3000.00元或整倍数
1标的物地址：解放路以西，大别山路以南，齐云路以北2、产权证号：房地权证第05***253、建筑面积：82.05㎡等相关附属物楼下储藏室6平方左右4、证件齐全，权属清晰，可正常办理不动产过户手续，支持商业贷款、按揭贷款、公积金贷款
5、房屋现状：精装修目前空置状态，随时可预约看房6、咨询看样的时间：自公告之日起至2026年10月15日止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目杨经理联系7、户型：二室一卫、南北通透，全天采光无遮挡
多层4/4楼二房两厅一卫人多也可改3房（三）竞买要求竞买须知本次竞价为商业自主网络竞价，在阿里资产（淘宝网）平台公开竞价
凡报名参与本次竞价的参与人，均视为已完整阅读、充分理解并自愿接受本《竞买须知》、竞价公告、标的物全部图文信息的所有条款，自愿承担一切竞拍风险
一、保证金交纳及竞价款余款：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入阿里巴巴平台指定账户，竞价余款请在2026年10月25日前（竞拍成交需要银行按揭贷款的时间另行协商，请咨询客户经理）完成支付
竞买人也可在已拍下的订单中及时完成尾款支付（或线下转入出售方指定账户）3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
2.成交后约定：竞价成功，冻结保证金自动转为购房款一部分
成交人须在竞价结束【15日】内付清全部剩余成交价款3.付款提醒：支付宝、银行卡存在单日转账限额，参与人务必提前筹备资金，预留充足转账时间，避免逾期违约
4.逾期违约责任：成交人未按期足额付清全款，视为自愿悔拍
保证金不予退还；机构公司有权重新组织竞价，原竞拍人须承担两次竞价差价、竞价交易服务费、公告费、维权产生的诉讼费、律师费等全部损失
二、按揭贷款重要告知1.本标的产权清晰，支持商业按揭贷款、按揭贷款
2.计划办理贷款的参与人，必须在竞拍开卖前自行前往银行完成贷款预审，核实征信、首付比例、可贷额度、放款周期
严禁未预审盲目参与3.若竞价成功后，因竞拍人征信、流水、银行政策等原因导致贷款审批失败、放款延迟，参与人必须自筹资金按期付清全部房款，否则按放弃违约处理
4.贷款产生担保费、手续费、利息等所有费用，全部由竞拍人承担；机构公司仅配合提供成交确认书等基础资料，不对贷款审批结果作出任何承诺
三、标的物现状竞价与面积重要风险提示1.所有文字描述、图片、视频仅作参考，面积、户型、采光、墙体结构、小区配套等以房屋实地现状为准
竞拍人务必提前预约实地看房一经出价，视为认可标的全部现状、已知与未知瑕疵；成交后不得以面积差异、格局、装修、采光、配套等任何理由要求退款、撤销交易、索赔
四、过户、税费与房屋交割1.过户办理：全款到账后过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用竞拍公司配合提供权属相关资料，由产权人配合协助前往不动产登记中心办理过户手续，办理周期、政策风险由成交人自行承担
2.税费承担：本次房产过户产生的增值税、契税、个税、工本费、土地相关费用、房屋所欠物业费、水电费等全部费用，依照相关法律规定各自承担
竞拍人竞价前自行向税务部门核算税费成本3.房屋交割：成交人付清全部款项后安排房屋交接；交接前产生的水电、物业欠费由产权方处理，交接之后产生费用依照相关法律规定各自承担五、看房咨询自公告发布之日起至竞价开始前，接受预约实地看房
有意参与人请提前联系工作人员预约安排看房未实地看房的竞拍人，视为认可房屋现状
六、特别提醒：1、标的物以现状为准，六安独角兽拍辅网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转让登记手续由竞拍人自行办理，所涉及的一切税费均由竞拍人承担
5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
