拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>无<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>无室无厅无卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1240.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2096.14平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该标的土地为划拨性质，过户时须补土地出让金，（土地出让金之前法院拍卖时，申请人曾到相关部门核过，预估为<\/font>59万，具体以相关部门核定为准）土地出让金由买受人承担
<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，本公司将于2026年9月28日10:00时起至9月29日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产交易平台上（https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：序号标的名称权证号建筑面积（m2）土地面积（m2）参考价（万元）竞买保证金（万元）1永昌镇纳溪路8号1幢1-2层1号等3处（土地及地面建筑）（2026）0000460号12402096.149810二、标的展示时间与地点：即日起原址展示
三、拍卖方式：标的物按现状，增价式拍卖
四、公司地址：绵阳市一环路南段268号天浩大厦B座3楼2号
五、竞买注意事项1、对网络拍卖操作不熟练的竞买人可到我公司拍卖大厅（绵阳市一环路南段268号天浩大厦B座3楼2号）由专人现场指导
2、请竞买人仔细阅读拍卖公司在阿里资产交易平台发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、以及《标的介绍》等拍卖文件，竞买人一旦完成竞买手续即表明同意和完全遵守上述文件的约定，并为自己的竞买行为负责
3、拍卖标的以实际现状为准
竞买人应实地自行查验标的实际状况拍卖人告知或提供的有关信息，并不意味对标的真实性、完整性、准确性承担任何保证责任，竞买人有义务对其了解及核查的信息负责，并承担标的资料与实际情况可能不一致的风险
竞买人完成竞买手续，视为已实地查勘并认可和接受标的现状和瑕疵，不得以标的可能存在的差异或其他瑕疵或有重大误解等提出异议或反悔，否则将视作违约，已交纳的竞买保证金不予退还，自动转为买受人违约金承担违约责任
绵阳嘉德布衣拍卖有限公司2026年9月16日竞买须知受委托，本公司将于2026年9月28日10:00时起至9月19日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产交易平台上（https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：序号标的名称权证号建筑面积（m2）土地面积（m2）参考价（万元）竞买保证金（万元）1永昌镇纳溪路8号1幢1-2层1号等3处（土地及地面建筑）（2026）0000460号12402096.149810二、拍拍卖声明1、本次拍卖标的均按现状拍卖
本公司提供的与标的有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞买人参考
竞买人应自行查验拍卖标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况，委托人、本公司声明对标的不承担任何瑕疵担保责任【包括但不限于已知或未知的标的房屋质量（如地面沉降、墙面及地面开裂、渗水等）、房屋面积、房屋使用功能、房屋用途改变、配套设施、消防整改、物业管理、应分摊的土地使用权面积及土地用途的改变和使用年限、规划调整、拆迁和租赁情况，以及权证或其他权利瑕疵等】
2、竞买人一经自愿报名参与本次拍卖，即表明完全获得、知晓、理解和认可拍卖文件所载全部内容和标的存在的所有瑕疵、缺陷及投资风险，并能够自愿全部承担由此造成的一切损失
一旦竞买成功，买受人不得以任何理由要求变更或撤销本次拍卖结果，且不要求委托人和本公司承担由此产生的任何责任与费用
三、标的展示即日起原址展示
四、竞买人资格中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人代为竞买，但须在2026年9月24日16时前到本公司办理委托代理手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理成交确认手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果五、竞买程序及规则竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
本次拍卖为增价拍卖方式拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月20日16时前向本公司提交合法有效的证明材料，资格经本公司确认后才能以优先权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
六、竞买保证金交纳和退还凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳竞买保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的本身价值，其竞买保证金相对较高的，竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转为成交价款未成交竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后自动解冻
保证金冻结期间不计利息七、拍卖佣金、成交价款及软件服务费1.买受人应于拍卖成交后3日内，按成交价的5%向本公司支付拍卖佣金
2.拍卖成交后，买受人原冻结的竞买保证金自动转为成交价款
3.买受人应自拍卖成交之日起7个工作日内向委托人指定账户（户名：绵阳嘉德布衣拍卖有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司绵阳绵江路支行；账号：22237701040002006）付清标的成交价款（含保证金转为的成交价款）
4.买受人须按系统提示向阿里拍卖（网址：https://zc-paimai.taobao.com）线上支付标的软件服务费（详见阿里拍卖《软件服务费收费说明》）
八、拍卖成交确认手续买受人应于竞买成功之日起三个工作日内与本公司办理成交确认手续，签署《成交确认书》
九、标的交付(转移)1．买受人按约定付清全部成交价款后，委托人与买受人在10个工作日内以现状为准开始办理实物移交手续
2．买受人自标的移交完成时起承受标的所对应的权利与义务（包括但不限于标的损毁、灭失等风险）
3．标的已出租的，根据相关法律规定，买受人应继续履行原租赁合同约定义务
若委托人已经收取买受人应得收益，则由委托人与买受人在标的移交当日结算
4.本次拍卖标的不含承租人（使用人）的设施、设备及物品
5．非因本公司的原因，标的逾期未移交的，本公司不承担责任
6.拍卖标的存在违章建筑的，买受人按照国家相关法律法规依法自行处置，与委托人、本公司无关
十、标的权证变更登记标的权证变更登记手续由买受人负责办理，委托人、本公司协助
本公司提供拍卖成交证明材料，权证变更登记所需的其他资料由委托人提供
标的权证变更登记手续所产生的税、费（包括能够预见的和无法预见的所有税、费）按国家相关法律法规或主管部门有关规定由委托人和买受人各自承担应缴部分，规定不明确的，则由买受人承担
特别提醒：该标的土地为划拨性质，过户时须补土地出让金，（土地出让金之前法院拍卖时，申请人曾到相关部门核过，预估为59万，具体以相关部门核定为准）土地出让金由买受人承担
十一、违约情形及违约责任1．竞买人如有恶意串通、干扰其他竞买人竞价、扰乱拍卖竞价秩序的行为，视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并由相关部门追究其法律责任
2．竞买人出价(包括但不限于真实意愿出价，或因不清楚出价规则、不会操作电子设备等原因而出错价格，或误点出价按钮出价，或因自身电子设备系统死机/网络不畅而多次重复出价等）成为买受人后又悔拍的，视为该买受人违约，其所交纳的竞买保证金的作为违约金不予退还
3．买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：（1）未按约定与本公司签署《拍卖成交确认书》等成交文件；（2）未按本次《拍卖公告》《竞买须知》等拍卖文件要求履行其义务的；（3）其他违约情形
4．若买受人未按约定及时、足额支付成交价款的，每逾期1日，应按逾期支付价款金额的万分之五向委托人支付延期履行违约金，逾期达30日的，按本条第5款的约定承担违约责任
5．出现本条第3款和第4款（逾期达30日的）违约情形之一的，买受人应承担以下违约责任：（1）履约保证金作为违约金不予退还；（2）经委托人同意，本公司有权取消本次拍卖的成交结果，并将拍卖标的再行拍卖；拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；（3）其他相应法律责任和本公司的维权费用
6．若买受人违约给本公司、委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任外，还应承担其他法律责任
十二、免责条款1.本公司提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，不表明本公司对标的作任何形式的担保
竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实
竞买人参与竞买即表明其完全了解有关本次拍卖活动的全部内容，认可标的现状，并愿意承担参加标的拍卖所产生的相应法律后果
竞买人未咨询或对标的不作了解而参加竞买的，责任自负
2.若因买受人的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的过户手续的，责任由买受人承担，委托人、本公司对此不承担任何责任与费用
3.竞买人须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作均视为本人行为，应承担相应责任
4.办理标的过户的户名必须是网络竞买的买受人，不得更改
5.因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：（1）因未及时注册报名或未及时交纳竞买保证金导致无法参与竞买的；（2）所填写的信息不真实、不准确、不完整而造成无法注册或注册后无法交纳竞买保证金等情况的；（3）未及时关注相关竞价信息，导致出价失误的；（4）由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；（5）网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的
6.互联网存在其固有的不稳定因素，标的网络拍卖不能排除发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，竞买人使用网络拍卖信息系统，必须充分估计上述原因所导致的网上竞价不同于现场竞价的风险
如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失，由使用网络拍卖平台的竞买人自行承担，本公司将不承担任何赔偿责任
竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的标的图文信息、拍卖师的主持、成交价的确认等
十三、其他约定1.与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》《竞买须知》等拍卖文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力
2.本公司有权在拍卖结束之前任何时间中止拍卖、取消拍卖或采取其认为适当的其他行为处理网络拍卖突发情况（包括但不限于委托人撤回标的、不可抗力因素致使拍卖不能正常进行、网络故障等），若出现上述情况，委托人、本公司均不承担任何责任与费用
3.标的在移交前存在欠缴费用（水、电、气、通讯、物业、滞纳金等情况的，由委托人负责处理并承担相关费用
4．拍卖成交后，包括但不限于标的的过户、分割、测绘、隔断、拆除、消防、安全防护、加固等事项均由买受人负责
上述行为若须办理审批手续的，由买受人负责办理5.与本须知有关的争议，双方应友好协商解决
协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼6.送达条款：当事人双方以对方提供的收件地址为准收、发文件，若未提供，则以证照（身份证或营业执照）地址为准，收、发文件，邮寄该地址可视为送达
7.与拍卖有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖行业协会网站：http://www.caa123.org.cn
